A. 公積金貸款最高額度是多少
公積金貸款的額度是有一套計算標準的:首先要計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;其次計算最高可貸款額度=(家庭月收入-基本生活費)÷申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額;另外具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
一般情況下,如果是首套房,公積金貸款最高額度為120萬元,理論上貸得越多但是一般也要月繳存額比較高才能貸到120萬。
B. 呼和浩特市住房公積金貸款最高限額是多少
根據呼和浩特住房公積金管理中心的規定:
1、購買商品房貸款的額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。貸款額度不超過貸款金額上限;
2、購買經濟適用房貸款的額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。貸款額度不超過貸款金額上限;
3、購買回遷房貸款的額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。購買回遷房購房貸款額度不超過《回遷安置合同書》中應補給開發商的差價額;
4、購買商品房住房公積金按揭(組合)貸款額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。貸款額度不超過貸款金額上限;
5、商業銀行貸款轉住房公積金貸款額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。銀行轉貸的購房貸款額度不超過商業銀行住房按揭貸款的當前本金余額,最高貸款額度不超過公積金貸款金額上限;
6、二手房貸款額度:借款人夫妻雙方建立公積金的,貸款金額上限為80萬元;一方建立公積金的,貸款金額上限為50萬元。貸款額度不超過貸款金額上限;
詳細內容可咨詢呼和浩特住房公積金管理中心。
C. 公積金貸款最高額度怎麼算
您好,很高興收到您的提問。
公積金可貸額度=借款人計繳住房公積金月工資收入之和x12月x0.5x實際可貸年限。借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為45萬。借款人及配偶按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為55萬。
D. 公積金最高貸款額度是多少怎麼計算的
住房公積金是我們購房時可以用到的,可以幫我們進行住房貸款以及利息都比較低。那麼公積金貸款額度怎麼計算呢,奶爸幫大家說一下相關問題。想了解公積金的更多相關問題,可以看下這個文章:《住房公積金,你該知道的這些事兒》
一、公積金的一般用途主要是買房:全款or貸款
全款買房:如果你准備全款買房,不要浪費自己的公積金,可以申請一次性提取,用於抵扣房款。
貸款買房:相比起商業貸款,公積金貸款的利率低很多。五年以上的商業貸款利率為4.9%,而公積金貸款利率只要3.25%。
二、公積金貸款買房額度
公積金貸款額度,要根據以下4個條件計算出最小值,即貸款人最高可貸金額。
1、根據房價成數:貸款額度=房屋價格*貸款比例
2、住房公積金賬戶余額:貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20(有些地區是15倍)
3、借款人還貸能力:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額)*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限
4、貸款最高限額:公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定