Ⅰ 公積金貸款額度下調說明什麼
下調住房公積金可貸額度，意味著商業貸款比例上升，直接關繫到購房者的月供增加。
Ⅱ 公積金的貸款額度調整後還能改嗎 / 公積金貸款
部分公司交住房公積金原因：
1、認識上出現偏差
很多單位、個人只看到了《勞動法》而沒有去關注《條例》，再加之一些媒體上不準確的解釋，（如：「五險」是法定的，「一金」不是法定的。這種解釋是狹義地去理解了「法」的概念，會對人們起誤導作用。
作為最高國家行政機關的國務院發布的《國務院令》雖然不是法律條令，但也是行政法規，同樣具備法律效力，有它「強制性」的作用。）這就導致許多單位和職工都出現了認識上的偏差。
2、《條例》細則不健全，住房公積金在歸集管理方面，缺乏約束機制，沒有規定明確的強制措施，導致執法很難到位。
再加上不同類型的企業單位設立時，是去不同的部門登記。比如設立企業要到工商部門登記，事業單位到編制管理部門登記，民辦非企業單位和社會團體要到民政部門登記。而目前各部門之間信息不共享，需要住房公積金管理部門去不斷地協調搜集，這也是公積金執法不易到位的一個原因。
3、《條例》畢竟是行政法規，沒有被立法，其強制效力與執行力度上總是相對較弱。
因此，單位和職工就應該正確理解《條例》內容，政府各相關職能部門加強相互協調，加大管理、監督、執行的力度，才能更好地維護住房公積金所有者的合法權益。
Ⅲ 公積金新政策改革貸款額度降低，但是已經向公積金管理處提交資料,還沒有批下來,會有影響嗎
不會，貸款已經批下來了就不會再更改首付比例了，你這種情況應該是申請的混合貸吧
Ⅳ 為什麼公積金貸款額度突然降低
因為年底了
Ⅳ 2020年宜賓市可用住房公積金余額付首付嗎
買房時可以用公積金里的余額付首付嗎？
其實公積金賬戶內的余額是可以通過一些變通的方式提取出來用作首付的，不過提取公積金要注意以下幾點：
1、想辦理公積金貸款，但是余額不多的，建議不要提取；公積金管理中心在核實你能辦理多少公積金貸款的時候，是根據你賬戶的余額來計算的，如果你想辦理公積金貸款，但是余額又不多，建議你不要提取出來，因為提取出來會直接影響您的公積金貸款額度。
2、公積金余額比較多，超過了公積金貸款比例上限可以提取出來；去辦理公積金貸款的時候，公積金管理中心是需要你提供首付憑證的，然後根據你的公積金余額來核實，你最高能貸多少公積金貸款。核實通過之後，會暫時凍結你的公積金賬戶。為了能申請到更高的公積金貸款額度，一般是建議公積金余額能夠留得多一點比較好。當然，如果你的公積金余額多於10萬，比如有個20萬，那你是可以把多出的10萬提出來充當首付的。
3、你首付確實不夠，又想提取公積金出來充當首付；這種情況也可以採用一些變通的方式，比如你首付不夠，可以先跟親戚朋友借錢做首付，等公積金貸款辦理完了，然後房產過戶完成之後，你就可以把公積金裡面的余額取出來，用於還錢。
Ⅵ 宜賓住房公積金貸款額度是多少
宜賓市住房公積金管理委員會關於調整我市住房公積金貸款最高額度的公告
為保持我市房地產市場的平穩健康發展，進一步貫徹執行國家關於住房貸款實行差別化貸款政策的精神，根據我市房地產市場的實際情況，2012年5月30日市住房公積金管理委員會二屆八次會議審議通過將住房公積金貸款最高額度適度調整，現公告如下：
一、在翠屏區（含臨港區）范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由30萬元調整為40萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金貸款最高額度由20萬元調整為25萬元。
二、在翠屏區范圍以外的其他區縣購買、建造、翻建、大修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度為30萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金貸款最高額度為20萬元。
三、以上調整措施自2012年6月12日起執行。
Ⅶ 公積金貸款額度下降 有什麼影響
公積金貸款額度下降的影響是：貸款額度降低，如果使用公積金貸款購房，首付比例提升。
公積金貸款額度的制定根據：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
1.
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2.
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3.
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4.
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
Ⅷ 公積金貸款的還款額度可以調整嗎
可以。
1、保持良好的信用，凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款的行為就會被銀行視為不良信用記錄，這種情況下別說是提升貸款額度，可能申請成功都很難，所以平時一定要愛護自己的信用。
2、提升賬戶余額，公積金的繳納基數和個人工資存在極大的關系，但是也不排除有的公司會按照最低基數進行繳納，這種情況下可以跟公司說明提高繳納基數，畢竟這對於以後貸款是十分有幫助的。
3、不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果在買房的時候，把公積金提取出來湊首付，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。
4、共同申請的公積金貸款，這種適用於成家的小夥伴。以上海為例，個人公積金貸款最高60萬元，夫妻最高可貸款120萬元。
5、降低首付，如果首付比例太高，那麼的公積金貸款額度自然會很低。所以，如果是因為多付了首付而導致公積金貸款額度降低，那麼不妨降低首付比例，這樣就可以獲得更多的公積金貸款額度了。
Ⅸ 住房公積金貸款額度下調意味著什麼
我們買房子，最劃算貸款就是公積金貸款。公積金貸款最多可以貸50萬，公積金賬戶錢最多可以貸十倍，公積金貸款好處就是利率低，商業貸款利率五六個點，而公積金貸款只需要兩個點左右。
身邊朋友公積金貸款買房子，感覺他們特別幸福，只要付起首付，月供都沒有壓力，公積金不僅可以貸款，還可以用公積金還房貸。
當我們工作太累，回到家，有一套屬於自己房子，特別幸福。雖然工作累，還房貸壓力大，有時讓我們崩潰，但是看到房子，一套屬於自己家，沒有人會敢我們搬家，是多麼幸福。
公積金額度下調對我們購房有壓力，但是想買房子，早點買套房子，有個屬於自己家，就是幸福。