『壹』 用別人的身份證貸款買房應該注意什麼
無論是借用人還是被借用身份證的那個人，都是有一定風險的。下面分而述之：
首先，從借用人這一方來看，借用他人的身份證貸款買房，從貸款那一天起，所涉及的所有手續，所簽的名字都將是被借用身份證那個人的。換言之，借用人還貸的所有行為，在法律上都將被視作是被借用身份證那個人的。
其次，借用人和被借用身份證的那個人即使簽有協議，也只是債權合同，僅僅約束訂立合同的雙方當事人，而並不約束其他各方，假定出現第三方，以任何名義主張其對所貸房屋的物權或者主張其對所還款項的債權，對於借用人來說，就將出現不可預知的風險，因為，所貸款項均為借用身份證那個人的，理論上所還的錢也都是出自被借用身份證那個人的。
再次，中國是一個人情社會，雖然這樣做一般不會出現什麼問題，但涉及房產等金額較大的不動產物權的時候，就應該小心加仔細了。
《中華人民共和國居民身份證法》第十六條規定：
有下列行為之一的，由公安機關給予警告，並處二百元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得：
（一）使用虛假證明材料騙領居民身份證的；
（二）出租、出借、轉讓居民身份證的；
（三）非法扣押他人居民身份證的。
『貳』 朋友信用貸款出來給另外一個人買房可以嗎
朋友的信用貸款，借出來之後又借給了另外一個人去買房，這個是可以的，只要你的信用貸款按時還款，不要出現逾期的情況下就可以。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
『叄』 買房子可以用別人的名字貸款嗎
可以的
房子也寫那個人的名字
也就是說以別人的名義買房
雖然房子是你的
不然不行
比如你如果想產證是你的名字
房貸是別人名字那是不可以的
『肆』 借別人住房公積金貸款買房行嗎
您好！以深圳為例，可以有共同申請人。
申請住房公積金貸款，申請人及共同申請人應當滿足的條件：職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬於正常繳存狀態；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
2．申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4．申請人已按規定支付購房首付款；
5．申請人提供符合本規定要求的擔保;
6．貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7．符合公積金管委會規定的其他條件。
如果不符合以上共同申請人條件，不可以借別人公積金買房。
若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
『伍』 借別人的信用貸款買房要緊嗎
別人的信用貸款是不能借給你用來買房子的，如果你想買房子的話可以申請個人買房貸款，只要你徵信良好，符合貸款條件就可以。
『陸』 替別人貸款買房有風險嗎
你好,幫別人貸款買房是有風險的,你借給別人,別人如果沒有及時還款的話就會影響你的徵信,對你的生活還是有比較大的影響的,比如以後你想貸款的話就會比較難。辦信用卡也會比較難的。之後你再買房,就成二套房,稅金啊什麼的,都要多給,損失都是你自己的。
『柒』 借用別人的名字貸款買房，自己還房貸，怎麼證明
可委託律師起草,起草的協議還需要雙方到公證處公證
『捌』 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎
不可以。
如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產權人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房首付。
可以先用他的公積金貸款，然後再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以後再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。
建議你和你叔叔都作為產權人列在產證上，這樣也會減少以後過戶或變更產權人的手續費及稅費。
(8)借用別人的貸款額度買房擴展閱讀
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
『玖』 是否可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子嗎
不可以。
辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押；也就是說只能用本人名下的房產作為貸款抵押辦理公積金貸款。
公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(9)借用別人的貸款額度買房擴展閱讀：
住房公積金貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。