『壹』 央行：12月1年期、5年期以上LPR利率與上期相同
人民銀行12月20日公布了「新版」貸款市場報價利率（LPR）第五次報價。12月，1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15%，5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為4.8%，兩項利率與上期相同。
觀點地產新媒體了解到，8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。
9月20日，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為 4.20%，5年期以上LPR為 4.85%。
10月21日，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。
11月20日，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。
『貳』 lpr利率是多少
2021年2月最新央行LPR利率(1月20日更新）：
一年期lpr利率：3.85%
五年期lpr利率：4.65%
現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種 。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
(2)5年期市場貸款LPR利率擴展閱讀
LPR利率轉換——
我國原有的利率由央行（中國人民銀行）統一規定，各商業銀行統一執行，帶有相當的行政色彩，不符合市場配置資源的要求。金融行業的市場化改革首先要求利率市場化，這幾年存款利率已經在逐步推進市場化。
貸款利率的市場化則是以LPR的推行為標志。2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準利率改為掛鉤LPR。
『叄』 商業貸款利率上浮百分之二十，選擇LPR還是固定利率劃算
每月的20號，央行都會發布最新LPR利率。目前央行發布的最新LPR利率是，12月1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15%；12月5年期貸款市場報價利率為4.8%。和11月份持平。
如果貸款到期時間還很長，建議你選擇轉化為固定利率。因為一旦經濟好轉之後，利率還是會上行的，那樣的話，你的貸款利率也會隨之上行，就不合算了。
『肆』 按lpr利率貸款3年利息是按一年期上浮還是按5年期上浮
如果貸款人沒有與銀行約定轉換期限，那麼默認LPR浮動利率是一年轉換一次。而貸款人與銀行約定了轉換期限，在貸款期限內，最少應該選擇一年，最長可以選擇整個貸款期限作為轉換期限，只有另外約定了，轉換期限就不是一年一次。LPR的未來趨勢呈現出下行的狀態，因此選擇一年轉換一次，對於用戶來說可以節省更多的貸款利息。
LPR的利率分為一年期lpr利率和五年期lpr利率兩種。一年期的lpr利率是適用於貸款期限在1-5年內的貸款，而五年期lpr利率是適用於貸款期限在5年以上的貸款。
拓展資料
LPR
1. LPR中文名稱為「貸款市場報價利率」。LPR是每月20日由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個最低價之後的平均價，由央行委託「全國銀行間同業拆借中心」負責統計、發布。這個就是大家貸款的基準點。目前銀行是按照這個基準點，在大家貸款的時候上浮或者打折。
2. 固定利率轉換成LPR利率，那這次房貸轉換後，就是LPR+加點。而加點=之前的固定利率-這次調整的LPR利率4.8%。舉個例子比如你之前是4.5%（5%：利率打9折）那麼轉換成LPR後，就4.5%-4.8%=-0.3%。也就是說，這個-0.3%就是以後你LPR的加點。轉換後的貸款利率就是LPR+（-0.3%），你的貸款利率是隨著LPR的變化而變化的。
3. 值得注意的說，更多的人目前的利率是沒打折的，所以普遍的來說，大家的加點都是正數。比如你之前的貸款利率是5.50%（5%：利率上浮10%），而加點就是5.5%-4.8%=0.70%，那麼轉換後的貸款利率就是LPR+0.70%。
4. 基準利率是由央行決定的，現在的基準利率是4.65%，已經三個月沒有變過了。LPR每個月都可能變，至於變高還是變低是由市場說了算，LPR的變化也直接影響貸款利率的變化。
類型
一年期LPR和五年期LPR是LPR的兩個期限品種，一年期LPR適用貸款期限為五年及以下的貸款，通常與企業短期貸款利率掛鉤；五年期LPR適用貸款期限為五年以上的貸款，通常與房貸利率掛鉤，針對不同期限的LPR進行調控，可以做到既引導實體經濟利率降低，降低資金成本，又能保持對房地產市場的嚴格調控，防止資金流入樓市。
『伍』 5年期以上LPR不變 實際房貸利率或下調
3月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率(LPR)，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，均與上一期持平，超出市場預期。
5年期以上LPR被認為與房貸關系更大，本次5年期以上LPR按兵不動頗令人意外。多位業內人士表示，在市場逐漸復甦的情況下，出現降息預期落空，肯定會影響部分購房者信心，也凸顯了金融領域堅持「房住不炒」的決心，但房貸利率預計仍將下行。
邊際調整預期落空
進入3月，金融監管機構對房地產金融政策表態未變，仍堅持「房住不炒」和「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」的態度。
3月17日，銀保監會首席風險官肖遠企表示，目前房貸政策整體沒有變化，個別地方和銀行作出的首付比例和貸款利率調整都在政策允許范圍內。只要保持在總體房貸政策范圍內，每個地方都可以按照「一城一策」原則進行調整。從目前看，地方和銀行房貸政策調整都沒有突破總體政策要求。
受疫情影響，2月份房地產銷量受到較大沖擊，房貸規模亦明顯下滑。據國家統計局數據，1-2月份全國固定資產投資同比下降24.5%，創歷史最低，其中房地產開發投資同比下降16.3%；全國商品房銷售面積同比下降39.9%，商品房銷售額同比下降35.9%。
從金融角度看，2月底至今出現個別銀行在監管政策內的降低首付政策試探，大多為「一日游」或是錯誤信息炒作，對市場影響非常有限。如3月10日有傳言稱，湖州銀行已開始首套房首付降至二成、二套房降至三成政策。當日深夜，湖州銀行在其官方公眾號發布聲明表示，近期該行個人住房信貸政策沒有調整和改變，相關傳言不實。
值得注意的是，房貸利率未見明顯松動，但房企尤其是龍頭房企債務融資卻出現井噴之勢。僅以「疫情防控債」為例，截至3月10日，與房地產相關的「疫情防控債」就已經達到28隻，合計募集資金337億元。同時，債券發行利率屢創新低。例如萬科A近期發行25億元公司債券，其中品種一實際發行規模15億元，最終票面利率低至3.02%。債務融資的放寬，為房企度過當前非常時期提供了相對充裕的資金。
後續仍有降息空間
盡管本輪5年期以上LPR報價未降，但多位金融和房地產人士均表示，目前實際已經處於降息周期，房貸利率不可能繼續上漲，未來仍有下降空間。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，雖然LPR利率本身沒有調整，但預計各地商業銀行近期的實際房貸利率會有下調的可能。
近日，融360大數據研究院發布報告稱，2月全國首套房貸款平均利率為5.5%，環比下降1BP，為對應期限5年期LPR加點70BP；二套房貸款平均利率為5.81%，環比下降1BP，為5年期LPR加點101BP。這是首套房、二套房貸利率連續兩個月下降。
其中，2月19個城市首套房貸款利率環比有所下調，但下調幅度都比較小，均在1-5個BP之間。一線城市中，除北京外，另外三個城市再次下調首套房貸款利率水平。廣州和深圳均環比下調3個BP，上海則環比下調2個BP，下調後首套房貸利率再創新低，僅4.8%，與對應期限的5年期LPR水平一致。二線城市中，重慶環比下降5BP。
2月，進入全國首套房貸利率最低前十城市榜單的分別是：上海、廈門、天津、深圳、烏魯木齊、哈爾濱、廣州、珠海、海口、北京。其中，上海、廈門和天津最低，平均房貸利率分別為4.8%、5.1%和5.12%，其它七個城市首套房貸利率水平也在5.35%以下。
『陸』 五年期lpr利率
2020年起，LPR每月20日公布，分一年期與五年期以上兩種，五年期以上利率1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7-8-9月為4.65%
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
『柒』 貸款lpr利率
貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。 現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。
2020年11月20日，貸款市場報價利率一年期3.85%，五年期4.65%。
『捌』 現在lpr基準利率是多少
2020年4-11月，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
『玖』 2020年3月開始還貸 貸款利率是5.5% 現在LPR加75基點 是要多還了嗎
2020年3月開始還貸 貸款利率是5.5% 現在LPR加75基點 是要多還了嗎？答 並不是
新貸款市場報價利率(LPR)迎來新一期報價。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，3月份1年期貸款市場報價利率為4.05%，前期為4.05%，保持不變;5年期貸款市場報價利率也仍為4.75%，與前期保持一致。這是LPR改革以來降息幅度最 大的一次。
從2020年3月1日開始，各大銀行對於存量貸款客戶都可以重選利率方式，一種是按原來的固定利率執行，另一種是參考LPR。
2020年網貸這個行業發展也是非常之快的，現在申請小貸也是越來越方便了，手機在手，天下我有的感覺就是如此。
中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰15日表示，人民銀行將繼續綜合採取多種措施促進貸款利率明顯下行，支持企業復工復產和經濟發展。
一是運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，為降低企業融資成本提供良好的流動性環境。
二是繼續推進LPR改革，有序推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，引導完善商業銀行內部的轉移定價(FTP)體系，將LPR內嵌入銀行內部的利率機制中，完善LPR的傳導機制，繼續釋放改革促進降低貸款實際利率的潛力。
三是引導銀行體系適當向實體經濟讓利，降低企業融資成本，激發微觀主體活力，暢通經濟金融的良性循環。
四是繼續發揮存款基準利率作為整個利率體系「壓艙石」的作用，同時壓降銀行不規范存款創新產品，將結構性存款保底收益率納入宏觀審慎評估，維護存款市場競爭秩序，穩定銀行負債端成本。