A. 購買多套房子，可以貸款嗎多少貸款額
其實，您錯了！ 如果您接著購買第二、三…….套房，也就是說，您投資的是出租房，那麼，銀行就會根據出租房的租金收入，給您審批貸款額度。享受自住房同樣的利率和30年貸款攤銷期。 有客戶朋友問，房子剛購買，我還沒有出租合同呢。請放心，銀行會派評估師（Appraiser）去評估該房的租金收入！ 張先生是我最近的一個客戶。他收入10萬，自住房價值70萬，貸款30萬。 他最近在Highpark 邊上買了一套獨立房准備出租， 價值105萬。Scotiabank 對出租房的首付要求20%，所以張先生還需要84萬貸款。評估師評估的每月租金收入為$ 4900。租金收入已經遠遠超過了每月貸款還款額。貸款得到了批准。 這就是Scotiabank的優勢貸款項目：20%首付，租金收入100%計入。 同樣的方法，用租金收入去申請貸款，使李先生和李女士獲得了較大的貸款額。 李先生 9.2萬的工資收入，兩套房，一套35萬, 一套130萬, 貸款都在Scotiabank，貸款總額：114.3萬。 李女士 家庭收入16萬， 4套房，一套自住，三套出租，貸款總額：197萬。
B. 買第二套房最多銀行能貸款多少
買第二套房最多銀行能貸款，房價的百分之四十。
二套房貸費用：
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
C. 二套房認定標准及公積金貸款額度
先來說一下公積金貸款條件：
一，在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）
二，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。
三，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
所以，你們要是想貸公積金，必須把在還的還清。
如果你們的公積金貸款記錄是本市的，那麼你們算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商貸算二套。
你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的，如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬，第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。
如果你們月繳不夠或者余額過低，那麼可以按公式計算：月繳額÷0.144.8貸款年限【（35-房齡）最低為15】，或余額30。兩者取低。
目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。
希望我的回答對您有幫助，望採納
D. 買第二套房如何貸款 貸款二套房的條件是什麼
以前沒有執行限購政策的時候，很多炒房客會購買幾套房子，然後再高價出售賺取其中的利潤，但是有了現在的限購政策，更多的房產讓真正有需求的朋友購買到了，當然也有部分朋友在有了閑錢之後購買二套房的，也許因為一些必要的緣故不得不購買二套房，那買第二套房如何貸款？貸款二套房的條件是什麼？
買第二套房如何貸款
購買二套房貸款的話，首購房者要選擇好房產，然後辦理按揭貸款申請並等待銀行審查，通過之後就算是貸款成功了，接著就是等待銀行放款。下面是具體流程。
1、選擇房產：尋找適合自己的房產，在選擇房產的時候對房子各方面要有一個周全的考慮。
2、辦理按揭貸款申請：在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、銀行審查：銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6、辦理抵押登記、保險：購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7、開立專門還款賬戶：置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
貸款二套房的條件是什麼
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平。
2、再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
以上就是買第二套房如何貸款？貸款二套房的條件是什麼的全部內容，購買二套房的貸款流程和首套房基本是相同的。但是二套房的貸款標准和首套房有一定區別，往往二套房貸款的額度都不會很高，同時需要的條件還是差不多的，相信大家通過上文也看到了。
E. 買二套房怎麼買怎麼貸款合適，能貸多少錢
您好，公積金買第一套房的時候已經用過了，那麼買第二套房的時候不還清是不能再用了，如果不還清買第二套房只能選擇商業貸款，至於貸款額度多少要看您買的多少錢的房子了，總的來說，公積金的月供，加上再貸款商貸的月供加上您家庭其他的貸款月供不能超過月收入2.5萬的百分之五十。
F. 請問二套房貸款額度是幾成
房子以家庭為單位、- 每個地方不同 二套房 有首付7成 和首付6成 也就是說 你只能貸款3成到4成、你首套房過戶給你家人會產生費用 看具體房價、 在你沒有貸款的前提下 可以算首套房。