1. 2022房貸利率會上升還是下降
從長期的趨勢上來看，中國內地房地產房貸利率下降是大勢所趨。目前中國房貸的利率，在全世界范圍內都是遙遙領先的，2022年短期可能顯露的不明顯，但是從經濟健康發展的角度看，房貸利率大降息是趨勢使然。
根據相關數據顯示，2021年9月份中國內地的首套房貸利率高達5.46%，二套房的房貸利率甚至高達5.83%，位列全球主要經濟體的「第一位」。美國目前的房貸利率僅有3.69%，而「歐元區」的英法德三國也僅有2%左右，東亞地區的日韓也在2%左右，中國香港和中國台灣也是2%左右。
尤其是自進入2021年來，全國多個城市的房貸利率持續走高，最高房貸利率水平甚至上浮到了二套的7.5%。房貸利率上漲幾乎是全國城市輪流上漲一遍，無一倖免，購房者只能望「息」生嘆！
但是從未來長遠時間和階段來看，房貸降息在所難免。因為從未來的五年看，中國GDP增速很難維持在6%以上水平，而可能會降到4%-5%之間，高利率的經濟基礎不復存在了。因此未來五年，房貸利率也會從目前的5%-6%下降到4%-5%，經營貸利率甚至可能會長期維持在4%以下。
存款利率極有可能會在未來五年出現「下降」，經濟增速下來後，存款利率一定會下降。因為整個社會的投資回報率已經「下降了」，大家都不願意投資做生意了，而是願意存錢規避風險，必然導致存款利率下降。
城市化進程放緩，住房需求會下降，購買力也會下降，房地產政策將從「高壓」轉向「維穩」，放鬆趨勢將會非常明顯。
在以上因素的演變下，中國還想長期維持「高房貸利率」是基本不可能的，「降息」是唯一出路。
2. 房貸利息在未來幾年是漲是降
這要看中央的政策吧~
如果中央覺得房價蓋跌跌了，房貸利息就會漲。反之亦然。
當然我覺得，並且絕大多數老百姓的願望都是房價可以降降火，如果政府真的響應老百姓的號召，控制房價上漲，那麼房貸利率就會上調的。
但是雖然大家都是那麼期盼的，但是這控制房價都嚷嚷好幾年了，也沒什麼成效，開發商還是那個價，老百姓還是買不起。
昨天看一個紀錄片，中國農民工平均工資50年不吃喝能買房就不錯了。心裡覺得很凄涼。
而且還有一中論斷。因為中央政府很喜歡看GDP，而且中國的GPD都是又國家基礎建設帶動的。如果政府打壓房價，那麼必然導致房地產，和房地產開發行業的萎縮，倒是偶建築材料市場，土木建築市場就會相應的萎縮。這些下降都會影響GDP，在中國這么一個看中GDP的地方，中國政府已經多次宣布我國從08年次貸危機中走出來了。而且准備反彈了。所以我覺得現階段政府不會特別大張旗鼓的控制房價，然後打壓國內的經濟勢頭和GDP。
所以理性角度看，房貸利率上漲可能性是有的，但是不是很大。但是也不可能下跌。也就是個穩重上升的局面，但是幅度不會很大，如果上升的話。
稍微補充一下，上面我們討論的房貸利率比較籠統，因為放貸利率有分好多方面，上面我們討論的情況應該大致和居民購買二套房時候的房貸利率相符。不好意思
3. 需要轉LPR嗎請大神指導！
需要，如果不轉的話，後期你會後悔的
4. 銀行的利率還會降低嗎
銀行利率是中國人民銀行依據實際情況作出的調整，升高降低都有可能。
中國人民銀行在確定利率水平時，主要綜合考慮以下幾個因素。
一是物價總水平
這是維護存款人利益的重要依據。利率高於同期物價上漲率，就可以保證存款人的實際利息收益為正值；相反，如果利率低於物價上漲率，存款人的實際利息收益就會變成負值。因此，看利率水平的高低不僅要看名義利率的水平，更重要的是還要看是正利率還是負利率。
二是利息負擔
長期以來，國有大中型企業生產發展的資金大部分依賴銀行貸款，利率水平的變動對企業成本和利潤有著直接的重要的影響，因此，利率水平的確定，必須考慮企業的承受能力。例如，1996年至1999年，中國人民銀行先後七次降低存貸款利率，極大地減少了企業貸款利息的支出。據不完全統計，累計減少企業利息支出2600多億元
三是利益
利率調整對財政收支的影響，主要是通過影響企業和銀行上交財政稅收的增加或減少而間接產生的。因此，在調整利率水平時，必須綜合考慮國家財政的收支狀況。銀行是經營貨幣資金的特殊企業，存貸款利差是銀行收入的主要來源，利率水平的確定還要保持合適的存貸款利差，以保證銀行正常經營。
四是供求狀況
利率政策要服從國家經濟政策的大局，並體現不同時期國家政策的要求。與其他商品的價格一樣，利率水平的確定也要考慮社會資金的供求狀況，受資金供求規律的制約。
此外，期限、風險等其他因素也是確定利率水平的重要依據。一般來講，期限越長，利率越高；風險越大，利率越高。反之，則利率越低。隨著中國經濟開放程度的提高，國際金融市場利率水平的變動對中國利率水平的影響將越來越大，在研究國內利率問題時，還要參考國際上的利率水平。
5. 隨著國家的發展銀行貸款利率是越來越高還是越來越低
要看當時的情況，不是一概而論的，如果失業率低，貸款的利息就會往上調，如果失業率高，貸款的利率就會往下調。
貸款利率上下浮動的幅度要參照銀行綜合資金成本的承受能力，低成本來源總量制約利率實行下浮的貸款總量，高成本來源總量確定利率實行上浮的貸款總量。資金來源的利率結構要與資金運用的利率結構相適應。
(5)國家的貸款利率未來是降是升擴展閱讀：
自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%。
一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
原則上低風險貸款實行低利率，高風險貸款實行高利率。對自有資金達不到合理比例，或未按規定補足自有資金、信譽等級低下的企業，要通過利率手段促進其改善經營管理，提高經濟效益。
6. 請問今後十年貸款的利率會升還是會降
肯定選普通的。
利率是根據經濟情況來的，經濟情況好，利率就高；如果經濟不景氣的話，利率就低。
現在中國的經濟情況正是好得不能再好了，處於強烈的上升期，因此利率是很高的。隨著經濟慢慢緩和下來，利率也會下降，那時候普通貸款就會賺了。
7. 房貸利率迎來新規定，未來房價會降下來嗎
2019年房子已不再是很好的投資方式。房子是用來住的，不是用來炒的。這是國家此次調控的中心思想。在這個基調的影響下，所有的政策都是圍繞讓房子回歸居住屬性而出台的。而且也可以明顯地看到，隨著政策的發威。房價也的確是屬於平穩狀態或者穩步下跌。房子也在向用來住這一點轉變。
樓市調控，是不是就不該買房子呢，也不是，但不該僅僅為了投資而買房。
從全國范圍來看5-10年都會受到金融政策的影響，金融調整的能力還是很強的，還是看好不會大漲大跌，因為剛經歷過一輪漲價潮，因此在未來2-3年肯定是個平靜期，不漲已經是跌了!但是2-3年之後怎麼走不好說，具體看房貸政策走向。未來5到10年，人口總體上處於穩定態勢，城市化基本上處於飽和狀態，也就是人口進城的速度慢下來了，房子的需求穩定住了。今後幾年除了投資者，炒房者，普通民眾要麼有房了，要麼是沒有能力買房了。所以說市場的購買需求是處於平衡或者逐漸下降的態勢。經過多年快速發展，大部分家庭都有了自己的房子，雖然房子的位置不一定符合他們的預期，再購買房子就是改善型的，慾望不那麼強烈了。
這次中央發出的調控信號是明確的，從表述上我們來分析一下:以前在談到房價的時候，一般都是要求各地方保持房價合理上漲，而這一次是堅決遏制房價上漲，「從合理上漲到遏制上漲」，反映中央對待房價態度已經發生變化。既然是遏制上漲，那麼接下來房價再上漲就要問責地方領導了，所以房價基本上不會再出現大漲。
8. 降准了 房貸利率會降嗎
部分房價上漲較快的熱點區域的房貸利率將有所上升。
隨著央行降准向市場釋放更多的流動性以及新的LPR報價機制即將執行，這將如何影響房貸利率，未來房貸利率是降還是漲？
一些觀點認為，9月6日央行宣布全面降准0.5%，同時對僅在省級行政區域內經營的城商行額外定向降准1%，預計釋放資金約9000億元，降低銀行資金成本每年約150億元。此外LPR新報價機制的推出，將有助於降低企業貸款利率。隨著市場流動性寬裕以及銀行實際融資成本的降低，會傳導至房貸利率。
不過更多業內人士認為，未來房貸利率依然會保持穩定，下降的可能性不大，部分房價上漲較快的熱點區域的房貸利率將有所上升。
融360大數據研究院分析師李萬賦認為，下半年來，各監管層全面封堵房地產違規融資的密集動作，表明了堅決遏制房地產市場杠桿率進一步提升的決心。降准政策主要是為了降低實體企業的融資成本，不會傳導至房貸利率。
中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼認為，未來一段時間，全國房貸利率將呈現穩中有升的態勢。
董希淼稱，近期房地產宏觀調控正在收緊。監管部門對信託公司進行窗口指導，部分信託公司暫停了房地產信託項目。在政策趨緊的環境下，商業銀行對個人住房貸款業務趨於謹慎，甚至上調利率。此外，在上半年大規模信貸投放之後，下半年信貸額度相對較少，適當提高利率，也有助於銀行提升收益水平。近年來我國居民部門杠桿率上升較快，房地產金融風險正在積聚，收緊貸款政策、上調貸款利率，有助於商業銀行更好地防範個人住房貸款風險。
董希淼還認為，央行公布對個人住房貸款利率定價機制進行調整，其核心是將房貸利率定價基準由基準利率轉換為LPR，使房貸利率更加市場化。但與一般貸款不同的是，房貸利率實行「下限管理」——這其中有兩個下限，一是央行確定的下限（首套不低於LPR，二套不低於LPR加60個基點），二是央行省級分支機構指導市場利率定價自律機制確定的各地加點下限。在上述兩個下限的基礎上，各商業銀行可以決定各自的加點幅度。
民生銀行首席研究員溫彬分析稱，目前各家銀行發放的房貸貸款利率，無論是首套還是二套在各個省份存在差異，有的是首套上浮10%，有的可能是下浮，比如說九五折。按照新的LPR定價機制，原來按照老的基準利率下浮的貸款利率就會面臨房貸利率上調的壓力。
不過，個人住房貸款利率雖然有進一步上調的可能，但總體而言將保持穩定。溫彬說：「總的來看預計房貸利率上漲的幅度不大，而是保持相對平穩。9月20日，LPR將第二次報價，預計將降低貸款利率5個或10個基點。這樣將降低房貸利率上調的壓力。」
9. 未來五年銀行利息升還是降
升高，因為現在銀行的形勢很嚴峻，很多人都不喜歡在銀行里存錢，所以利息會升高。