❶ 公積金貸款申請,顯示已初申是什麼意思
就是提交給公積金中心的貸款申請已通過，下一步就是與銀行簽訂借款合同，房屋抵押，放款。
❷ 公積金查詢貸款申請審批通過,貸款正在發放中什麼意思
任何形式的貸款 都要做完抵押後才能放款。正在發放中實際就是在辦理抵押手續。房產的抵押是 銀行拿房本到房管局備案 由房管局出他項權證 然後把他項權證抵押在銀行 房產本會在做完抵押後給產權人的。所以要在還清貸款後 從銀行拿出他項權證 到房管局注銷 這時的房產才真正屬於你個人所有。
❸ 正在申請公積金貸款，但是有不得已的原因，必須離職，這樣會影響貸款嗎
正在申請公積金貸款，如果已經審批通過後，離職是沒有影響的，如果正在審批，會因離職單位辦停住房公積金而影響到住房公積金貸款，是否影響以當地住房公積金規定為准。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款條件的規定
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
(3)公積金貸款總是申請中擴展閱讀：
《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
❹ 公積金貸款如何申請
1、申請購房公積金貸款的條件：
（1）申請公積金借款的借款人必須是連續繳交一年以上（有些地方規定6個月）公積金的，停繳、欠繳、緩繳公積金的，不能申請住房公積金貸款。
（2）借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%（原來是20%）以上的自籌資金作為房屋首付款。
（3）借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
（4）夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
（5）一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
（6）貸款人須有本地城鎮常住戶口或有效居留身份；
（7）同意用所購住房做抵押。
2、需提供的資料：
（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
（2）婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明（單身證明）；離婚的提供離婚證；已婚的提供結婚證。
（3）借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
（4）借款人本人及其配偶（如有）共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明，單位開具的工資收入證明。
（5）不低於房屋總價30%的首付證明。
符合以上條件的話，帶上材料直接到當地公積金中信提交申請，通過後公積金中信會把業務分配到銀行，之後再到銀行辦理。
❺ 為什麼公積金貸款總是申請不到最高額度
很多人每個月繳納的公積金不少;但是在貸款買房的時候，總是不能如願申請到最高額度的公積金貸款。這也讓不少人都感慨住房公積金的最高額度就是設著好看的根本沒幾個人能拿得到。
但是，咱們話可不能這么說哦。畢竟，A拿不到公積金貸款的最高貸款額度，也不能代表B也一樣拿不到吧?畢竟，每個公積金賬戶持有人的個人資質不同，各地的公積金貸款政策也不一樣。
那麼，到底是什麼原因會導致住房公積金貸款總是申請不到最高額度呢?
大部分城市計算公積金貸款額度的時候，都會將公積金賬戶余額作納入額度計算因素。我們就拿深圳的公積金貸款額度計算方式來做為例子。深圳的公積金貸款額度計算方式是：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。
所以，如果公積金貸款申請人的賬戶余額沒有多少了，也是會相當影響公積金貸款額度的。
每個城市的公積金貸款都設定了公積金貸款的最高限額，就比如深圳夫妻雙職工都有繳納公積金的可以申請最高額度90萬元，個人繳納公積金的最高可以申請50萬元。
其它地區的公積金貸款最高額度也不盡相同，大家也要留意各地不同政策的對公積金最高貸款額度的調整。
大部分城市的公積金繳存基數都是根據上一年該城市城鎮非私營單位在崗職工平均工資的幾倍來計算的，且公積金貸款月供本息不得超過繳存基數的50%。
有些地方的公積金貸款額度也是跟公積金賬戶持有人月繳存額有關系的。比如北京的最高可貸額就等於(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。
公積金貸款額度也會受到購房面積的影響。我們再北京為例，北京的最高貸款額度為120萬;但是必須是首套房建築面積≤90平方米的才有資格申請;如果是>90平方米的，能申請到的最高貸款額度只有80萬。
購房時所繳納的首付比例和房屋總價都會對公積金貸款最高額度有所影響。因為，大部分城市的公積金貸款最高額度都是必須≤房屋評估價-首付的。
當然，影響公積金最高貸款額度的因素可能還不只這些，畢竟每個城市的公積金貸款政策不同;小小金融小編也很難一概而論。
❻ 為公積金貸款發放審核中，今天查怎麼又是通過初審
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❼ 為什麼我的住房公積金貸款流程申請一直在「待審」狀態，
你的遇到周末。等於才兩個工作日。待審很正常。等到周五再看吧。沒有打公積金中心電話咨詢