公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款的很多細則我們並沒有那麼清楚，那麼，如何確定個人住房公積金貸款的具體貸款額度？
按照以下步驟及原則確定公積金貸款的具體貸款額度：
（1）計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
（3）具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
提示：
（1）您及共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數；
（2）離退休職工以單位開具的"收入證明"來確定計算可貸款額度的月收入基數；
（3）計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算；
（4）您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款最高額度的規定；
（5）您可以通過登陸北京住房公積金網（www.bjgjj.gov.cn）首頁的「公積金貸款計算器」來測算您可申請的貸款額度。
另外也有購房者抱著這樣的疑問，在外地買房了，可不可以把公積金里的錢取出來。對於這個問題，北京住房公積金管理中心給出這樣的回復：
按照《北京住房公積金提取管理辦法》的規定，職工因購買自住住房，可以申請提取住房公積金。職工購買自住住房使用住房貸款的，其本人及其配偶累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發生的住房支出（包括貸款本息及首付款）。至於提取的次數，按照目前的政策，您每月都可以申請提取，什麼時候累計提取額達到了提取限額，就不能就該套房屋再申請提取住房公積金，同時也要看您住房公積金賬戶中的余額情況而定，除了保留10元外，賬戶中余額都可以提取。
（以上回答發布於2015-10-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 公積金貸款額度只有15萬,有人擔保能貨30萬嗎
公積金貸款不需要提供擔保人，一般就是根據你的收入情況和銀行流水等信息，來確定可貸款額度。
找人擔保沒有用。
⑶ 北京市公積金貸款擔保最高額度如何計算
自2010年11月29日（含）起，新受理的個人貸款業務的借款申請人屬於購買首套自住住房的，應按照以下要求辦理：
（一）房屋套型建築面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。
（二）房屋套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的70%。
自2011年2月18日（含）起，借款申請人購買「二套住房」申請住房公積金個人貸款（含個人住房組合貸款），首付款比例不得低於60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的40%。
⑷ 通過公積金貸款最高額度是多少
申請公積金貸款最高額度首先要滿足貸款的基本條件，其次需要提供擔保，一般情況下擔保越大，貸款的額度也會越高。貸款的方式是職工要向住房公積金管理中心申請；然後住房公積金管理中心應當自受理申請之日15日內作出准予貸款或不準予貸款的決定，並通知申請人，准予貸款的，由受委託的銀行辦理貸款手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
⑸ 給被人擔保會影響自己的公積金貸款額度嗎
給別人擔保，如果他按時還款、不會影響你自己的公積金貸款額度，如果他不按時還款、甚至上了黑名單、那麼你作為擔保人會有連帶責任、直接影響到你的公積金貸款額度。
⑹ 公積金貸款怎麼貸額度是多少
公積金貸款額度
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款方式
1. 貸款申請及審核，承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金中心審核後反饋結果；
2. 簽約及辦理相關手續，通過審核的人由承辦銀行辦理簽約，辦理抵押登記手續；
3. 委貸資金劃轉審批，公積金中心收到抵押的相關資料後進行核驗及委貸資金劃轉；
4.銀行劃撥資金至指定賬戶。
拓展資料
公積金貸款的條件如下：
1、已經繳納了最少1年公積金；
2、個人信用情況良好，沒有逾期還款記錄；
3、有穩定的收入，有貸款還款能力；
4、有購房行為，並按照要求繳納了首付；
5、個人名下無未結清的公積金貸款。
滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受託銀行咨詢自己公積金貸款的資格，確認自己可以進行公積金貸款之後，在銀行領取公積金貸款資料夾，並按照要求進行資料填寫。
用戶在填寫好相關資料後，可攜帶好銀行要求的資料，例如身份證、戶口本、結婚證、單身證明、購房合同、首付證明等資料前往銀行進行公積金貸款申請。
用戶將資料全部提交給銀行，進行了貸款申請之後，銀行會根據用戶提供的貸款資料，對用戶進行綜合貸款審核，並於借款人商議確定貸款額度、貸款利率、貸款期限以及貸款還款方式，最終審核通過後會電話通知用戶前往銀行辦理貸款手續。
⑺ 己做了商業貸款擔保人，申請公積金貸款的額度會受影響嗎
受影響的。給他人貸款做擔保人的，所擔保的額度也視同負債。建議持身份證和貸款人的還款計劃表到中心貸款部門計算是否能夠申請。
當了商業貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。並且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢後，次月才可申請二次貸款。
⑻ 怎麼計算公積金貸款額度
住房公積金貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;