『壹』 公積金貸款1月份的等額本息還款金額或增加
2016年1月1日起, 中心對已發放但未到期住房公積金貸款執行新的利率。因1月份的貸款計息時間跨年度，基準利率同比2015年初做了多次調整，而公積金貸款又採用分段計息的方式，所以，對於採用等額本息方式還款的客戶來說，本月最好多存些錢，以免造成貸款逾期。
所謂分段計息，是指2015年12月份期間的房貸利息，按舊利率計息；2016年1月份期間的房貸利息按新利率計算。對於還款方式是
等額本息的貸款，1月份的房貸本金部分是使用調整後的利率重新計算還款計劃的本金額，利息部分則按照分段計息後的計算結果。降息導致1月份的還本金額增加
幅度如果大於當月分段計息的降低幅度，則當月總的月供會有所增加。2月份還款時，由於利率下調影響覆蓋整個月份，還款額會有所下降。
所
以，公積金貸款客戶最好在本月扣款日前多存些錢，以免造成貸款逾期，貸款還款計劃可通過中心網站（www.hzgjj.gov.cn）個人對賬功能查詢
（具體扣款以實際為准）。同時已辦理按月轉賬的客戶，由於按月轉帳還款金額是根據上月實際還貸金額轉帳的，因此本月轉帳金額可能會小於本月應還貸款額，差
額請及時補足。
什麼是等額本息？
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
貸款利息的多少由什麼因素決定？
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小。
（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 2015年公積金貸款利率下調，為什麼我的月供沒有變少都有可能是哪些原因
一點變化沒有，首次遇到這種情況？正常的是應該降低，1月份增加了也能說的過去。
『叄』 2015年1月開始利率降低，為什麼1月份我的還款利息還增加了我是公積金貸款，採用等額本金方式。
本金還款沒有辦法幫你計算，只能問信貸員了。
你可以列印還款計劃看看也就知道了。
『肆』 公積金貸款月利率是多少公積金貸款與商貸大PK
公積金貸款與商業貸款都有哪些不同？貸款月利率、貸款程序等方面存在多少差異？小編搜集資料，為您解析公積金貸款與商貸的不用之處。
一、公積金貸款：
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。
二、商業貸款：
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（以上回答發布於2013-09-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 住房公積金貸款41.5萬15年期每月還款額是多少
首先需要知道公積金的利率。等額本息月還款為：2916.08，等額本金月還款：3429.51（每月遞減6.24）。
一、首要的條件：
住房公積金貸款總額為41.5萬元。
還款周期為15年（也就是180個月）。
公積金的貸款利率在3.25%（地方不同，到銀行了解）。
計算的公式：以下圖片為還款周期金額
在所有貸款方式中，公積金貸款的優勢最大，利率也是最低的。
『陸』 公積金貸款，每月還的利息和本金各是多少
您好！ 等額本息法：
公積金貸款本金：100000，假定年利率：3.250%，貸款年限：10 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 977.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應還利息： 17262.8元。 第1個月還利息為：270.83 ；第1個月還本金為：706.36；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
1，公積金貸款後每月還的利息包括本金的。
2，公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。
3，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
4，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
『柒』 公積金貸款利率每年幾月份調整
新京報快訊 (記者馬力) 北京住房公積金管理中心剛剛發布通知，自今日起，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調至3%;5年期以上的貸款利率由3.75%下調至3.5%。
這是今年以來北京公積金的第三次降息。
北京住房公積金管理中心表示，6月28日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，6月28日後仍執行原利率，不分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款，6月28日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款利率。
而如果是6月28日(含)後才發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整後的利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
對於已經簽訂借款合同，且放款日為6月28日(含)後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。
以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、採用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調整後，月供額將從之前的4631元減少到4490元，減少了141元。而如果將今年的3次降息累計，每月一共減少還款429元左右。