㈠ 現在中國銀行房貸利率是多少
截止至2020年9月，小於等於5年,基準貸款利率4.75% 大於5年,基準貸款利率4.9%。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
㈡ 中國銀行個人住房貸款利率怎麼算
計算公式：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
很復雜而且用筆很難計算出來，具體可以直接在網上搜索房貸計算器，只要填補主要數據就可以得出結果。
㈢ 中國銀行個人住房貸款利率怎麼計算
我是剛貸的前幾天銀行是跟我說利率是4.2%,你可以自己算算160000*4.2%=每年多少利息?在*15年=15年多少利息?在加上你貸款的金額/15/12就等於你每月還款的金額.不過這個演算法是等額本金還款,還有一種等額本息還款那樣每月可以少還100多.不過利息就多一點.
㈣ 中國銀行最新住房貸款利率
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 3.60% 4.05%
2005.1.1-3.16 3.78% 4.23%
2005.3.17-5.17 3.96% 4.41%
2006.5.18後 4.14% 4.59%
2007.3.18後 4.32% 4.77%
2007.5.19後 4.41% 4.86%
商業貸款利率
年限 1-5年 5-30年
2005.1.1日前 4.77% 5.04%
2005.1.1-3.16 4.95% 5.31%
2005.3.17後下限 5.27% 5.51%
2005.3.17後上限 5.85% 6.12%
2006.4.28後下限 5.51% 5.75%
2006.4.28後上限 6.12% 6.39%
2006.8.19後下限 5.51% 5.58%
2006.8.19後上限 6.48% 6.84%
2007.3.18後下限 5.74% 6.04%
2007.3.18後上限 6.75% 7.11%
2007.5.19後 6.93% 7.20%
2005年1月1日，第1次加息;2005年3月17日，第2次加息;2006年4月28日;第3次加息;2006年8月19日第4次加息;2007年3月18日，第5次加息;2007年5月19日第6次加息。
第一次加息：2005年1月1日開始，公積金貸款，5年內（含5年）由3.60%漲到3.78%，5年以上的，由4.05%上漲到4.23%.
第二次加息：中國人民銀行發布消息，自2005年3月17日起，調整商業銀行自營性個人住房貸款政策，將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比現行優惠利率5.31%高0.20個百分點。同時，對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%，是否提高到30％由商業銀行自行確定。從5.31%到5.51%，從對於已經貸款的用戶從2006年1月1日起施行新的利率。而對於那些已遞交申請表格，甚至已簽約但至今仍未放款的客戶，銀行將對其施行新的房貸利率。調息最低下限5.51%，部分商業銀行利率可能等於貸款基準利率6.12%。個人住房公積金貸款利率將微幅上調0.18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現行年利率3.78%調整為3.96%；5年以上貸款由現行年利率4.23%調整為4.41%。
第三次加息：從2006年4月28日起，5年期以上個人自營性住房貸款的基準利率將由6.12%提高到6.39%，個人能享受到的最優惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。
第四次加息：從2006年8月19日起，個人住房商業貸款利率1－5年下限為5.51%不變，5－30年上調至5.58%；上限1－5年為6.48%,5-30年為6.84％；公積金貸款利率不變，存款利率由現行的1.71%調整為1.80%。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變；
第五次加息：2007年3月18，央行再次加息。
第六次加息：2007年5月19，央行再次加息。