A. 公積金貸款多少和余額有沒有關系
公積金貸款多少和余額是有很大關系的。
想必大家都知道公積金在購房的時候可以用來貸款,因為利率比較低,所以大家都想要用公積金貸款買房。那麼公積金貸款是怎麼樣的呢?是不是沒有錢就不能貸款,而裡面的額度越多貸款金額就越大是嗎?正常的情況下,公積金裡面的余額越多,能夠貸款的額度也高,但是這個額度也是有封頂的。
而且公積金能貸到什麼額度,這也是關繫到首套房或者二套房,如果是首套房的公積金貸款額度相對來說會高一點,而如果是二套房的話可能會有所限制,利率也會有所上調。在購房的時候,公積金中心在審批的時候也會考慮借款人的公積金余額,首付比例,貸款時間等因素,這也是因城而異的很多城市規定的不太一樣,所以具體的情況。要看地方政策實施情況。
B. 公積金貸款額度和什麼有關系
1、公積金貸款必須是本身的公積金基數的2倍。例如:想每月貸款額度為2500元,那公積金基數應該為5000左右(這是個大致的比例,一般有公式計算,城市不同政策也不同)。
2、公積金基數就是單位繳存公積金的基數,例如:單位是以5000為基數存公積金的,一般單位繳納5000*11%=550元 個人繳納5000*7%=350元。就是你每個月存入公積金卡里900元。(單位和個人的比例也是根據政策不同而不同)。
3、至於目前公積金卡里有多少錢和貸款額度沒關系,只是一般公積金貸款要求本人公積金有一年以上的繳納記錄。
C. 公積金貸款最高額度是多少啊 跟什麼有關系呢
跟客戶的收入水平、工作性質、資產情況都有關系。
但是起著決定作用的還是每月的收入多少,銀行一般有要求,要求每月房貸的還款額不能超過每月工資收入的一半,超過一半就直接無法獲得貸款。在一半范圍之內,還款額佔比越小說明客戶還款能力越強,能獲得的貸款額度越高。
此外,客戶的年齡、學歷、工作單位等這些也與貸款額度有關,但影響沒有收入大。
D. 住房公積金貸款額度跟工資多少有關系嗎
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
北京市公積金貸款最高限額120萬 這樣的條件可以嗎
貸款120萬,需要滿足的條件,供你參考一下:
1、首先住房公積金貸款120萬的,必須是夫妻組合貸款的最高額,因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現。
2、其次,屬於首套房,面積在90平方米以下。
3、要有補充公積金。
4、夫妻雙方個人信用等級為AAA。
5、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力。
6、已簽訂合法有效的購房合同或協議,並按規定比例交納首期購房款。
7、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力。
8、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
9、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
10、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出後,應不低於本市最低生活保障標准。11、法律、法規規定的其他條件(貸款人沒有過違法違紀前科)。
公積金貸款的額度跟卡里余額有關系嗎?
公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。
可貸公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。
(4)公積金多少跟貸款額度有關嗎擴展閱讀:
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
E. 住房公積金賬戶余額與貸款額度有關系嗎
公積金貸款的額度跟個人賬戶余額有關系。可貸公式為:貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。
F. 公積金貸款與自己公積金賬戶里余額有什麼關系
公積金賬戶余額高的話,貸款額度審批的就高。
公積金貸款額度是根據貸款人的公積金賬戶余額、繳存基數、繳存比例等多種因素進行審批的。具體可咨詢當地公積金管理中心
G. 公積金繳納的多少跟貸款額度有關嗎
貸款的額度跟房子的年代有很大關系,只要連續6個月交納,就可以公積金貸款
住房公積金是可以取走,
准備資料:
首先要准備原單位退休證明,個人身份證、戶口本。
辦理流程:
本人攜帶單位退休證明,個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;
工作人員會對你提交的材料進行審核,確認無誤,會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡(公積金中心有銀行窗口);
材料審核一般是五個工作日,審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結:住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
H. 住房公積金帳戶的余額多少和可貸款多少有關系么
公積金賬戶余額和貸款金額是有關系的,公積金貸款額度是有上限的。
若想在招行申請住房公積金貸款,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定(如:申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等),建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。