⑴ 成都二套房貸款政策規定 公積金貸款首付最低5成
國家住房與城鄉建設部等四部委出台《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，明確要求提高使用公積金貸款購買二套房的首付比例和貸款利率，同時叫停三套房公積金貸款等。昨日成都市住房公積金管理中心宣布，將從明日起執行新的公積金貸款政策。
二套房首付最低5成每月利息增加
根據成都市公積金中心發布的通告，從明日起，成都市的住房公積金貸款政策將進行調整。其中，對於市民使用公積金貸款購買第二套住房，要求首付比例不得低於50%，而貸款利率則按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
在通告中，未對使用公積金貸款購買首套房的情況進行調整。
根據這一最新的政策，對於使用公積金貸款購買二套房的市民，每月的利息將有所增加。以一套公積金貸款總額為40萬元，貸款期限為20年，採取等額本息的方式來還款的房子為例，如果購買的是首套房，那麼利率為4.05%，每月還款額為2434.47元，20年的利息總額為184273.5元；如果購買的是二套房，那麼利率就應該為首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月還款額為2520.89元，20年的利息總額為205013.98元。每月的還款額將增加86元左右(小區網 論壇)，還完全部貸款需要多支付的利息為20740元。
公積金貸款買三套房 行不通了
同時，從明日起，成都市對於市民使用公積金貸款購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，將停止發放住房公積金個人住房貸款。「這樣一來，炒房的人就需要好好評估一下自己的風險了。」長期關注成都樓市的市民劉先生(論壇 戶型圖 房價 動態 微博)說，這對於打擊炒房行為，穩定房價或將有著不錯的效果。
（以上回答發布於2013-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
⑵ 成都第二套房公積金貸款 條件
1.婚後你們提供結婚證和相應的公積金繳費證明，能提取丈夫和妻子的公積金還款，一年只能提取一次；
2.公積金只能貸款第一套和第二套房，第一套沒有還完的情況下，能用公積金貸款第二套房，但是首付最低為50%，利率為公積金基準利率增加最少10%，年限還是根據你的年齡來計算，最多不超過30年。
⑶ 成都公積金政策：調整二套房貸受理標准
「我辦二手房貸款的時候，中介說要收3%的擔保費，這是合理的嗎？」「我上大學時，助學貸款有很多次逾期記錄，現在買房子辦公積金貸款有影響嗎？」……近段時間，成都公積金中心接到不少這樣的咨詢。
成都公積金中心相關負責人介紹，去年7月1日起，成都職工辦理二手房住房公積金貸款就已取消了擔保公司提供擔保這一環節，職工不需要再向擔保公司支付相關費用。
「按規定，審批職工的貸款申請會查看職工的徵信記錄。」相關負責人告訴記者，如果貸款申請人近兩年有連續3次的逾期記錄，或者累計6次的逾期記錄，貸款申請將不予受理。此外，如果職工近兩年出現的逾期記錄累計超過3次但不到6次，或者兩年前出現累計超過6次的逾期記錄，在辦理公積金貸款時，首套房首付成數將提高到5成，二套房首付將提高到6成。
近期北京、杭州等地住房公積金貸款政策都有相應調整，那麼成都是否會有調整？相關負責人說，成都正在醞釀調整相關政策，包括將貸款額度與職工的繳存余額掛鉤；調整二套房貸款受理標准等。
（以上回答發布於2013-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
⑷ 成都第二套房（二手房）公積金貸款條件以及首付、利率
可以用公積金貸款的。
購買一手房與二手房的首付、利率是一樣的。
對公積金貸款首期付款比例的規定是：
(一)購買首套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的30%。
(二)購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
⑸ 如何計算成都住房公積金貸款額度
成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。
貸款額度=(借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額)×繳存時間系數×20倍
連續正常繳存時間小於12個月的，繳存時間系數為0.5;
連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數為0.9;
連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數為1。
符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。
⑹ 成都公積金買房貸款上限是多少的
根據11月最新的公積金政策，成都對於一個人或一套房子最高支持的公積金貸款額度為50萬，比之前提高10萬，50萬要求賬戶余額最低為2.5萬。
⑺ 求問，成都二套房公積金貸款首付比例是多少
二套房貸公積金首付比例
1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對於公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免徵期限由5年改成2年。
6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，並且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市「限外令」10年來首現松動。
7、6月1日起，有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
⑻ 成都的公積金貸款額度計算公式
公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取最低值確定：
（一）單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
（二）貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=（借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額）×繳存時間系數×20倍；單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍。
註：
1、申請貸款時，根據連續正常繳存公積金時間確定對應的繳存時間系數
2、符合條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。
除了公積金貸款還可以使用商貸或者組合貸款，了解更多可以上成都購房通