㈠ 2019年南京房屋抵押貸款利率大概多少最多能貸多久
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（網頁鏈接）了解一下。
若通過招行申請貸款，貸款最長期限需看您的貸款用途，如：房貸最長期限為30年，車貸一般為3-5年。
針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
（應答時間：2019年3月8日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
㈡ 南京房產抵押貸款利率是多少
房產二次抵押貸款額度計算公式：
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額
我們簡單的舉個例子，假設王先生房屋的價值為100萬元，銀行根據其綜合情況，確定抵押率為60%。在當初購買房屋時，已經向銀行申請了50萬元的貸款。那麼，計算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。
需要注意的是，如果王先生第一次向銀行申請了60萬元的貸款，那麼，房屋不可以進行二次抵押貸款。這是因為，房屋二次抵押貸款，實際上是利用房屋的余值進行貸款。房屋沒有餘值，就不能申請該業務。
此外，還需遵循以下2個原則：
(一) 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
(二) 以住房抵押的二次貸款抵押率最高不得超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不得超過50%。
㈢ 2020年南京房貸利率是4.65怎麼變成5.45呢
基準利率是4.65但是會上浮的上浮一般在10%左右。
㈣ 南京銀行信用貸款利率
4.2%
㈤ 南京首套房貸利率上浮了多少
據報道，日前相關部門公布的數據顯示，南京地區監測的銀行在首套房貸款利率折扣和二套房利率方面，較之前都有輕微變化，當前首套房貸款利率上浮10%是主流，二套房貸款利率主流是上浮20%。
分析人士表示，南京地區的銀行無論是首套房還是二套房的貸款利率方面，上浮幅度都超過了一線城市，未來南京地區的房貸利率不會再出現暴漲，房貸利率的上浮幅度或將維持在10%-15%的范圍內，對於購買首套房的剛需用戶，不用為利率上浮過度緊張。
網友紛紛表示，希望相關的政策可以早日出台，來穩定房貸利率！
㈥ 貸款銀行怎麼選房貸收緊後要了解這6點
1.看房貸利率折扣
去年下半年不斷有城市出台限購限貸政策，比如北京在去年9月30日提高首套房首付比例後，又在今年1月1日將首套房貸款利率折扣統一為9折，不過根據融360最新監測數據顯示，並不是所有銀行都執行了9折政策，南京銀行、平安銀行利率最低8.5折，匯豐銀行利率最低8.7折，所以在選擇銀行的時候還是先看利率折扣力度，能省點是點。
2.看貸款門檻高低
銀行收緊房貸政策的另一體現就是提高獲得優惠利率的門檻，同樣是8.5折，北京地區南京銀行要求優質客戶且徵信良好就可以享受8.5折優惠，平安銀行要求單位好收入高的優質客戶享受8.5折優惠，准入門檻有差異。另外還有銀行對二手房房齡或者最長貸款年限有限制的，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。所以在申請房貸時要注意了解貸款利率優惠門檻。
3.看調息方式
房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。目前銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣布調整利息後的第二年1月1日起，貸款銀行才執行新的基準利率。另一種是按月調息，就是在央行宣布調整利息後的下個月起，貸款銀行執行新的基準利率。另外除了根據央行利率浮動外，還有就是貸款銀行執行固定利率不變，簽約時的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式，不同銀行規定不同，有的是默認次年調息，有的是貸款人可以自己選擇調息方式。
4.看提前還貸是否有違約金
關於提前還貸，有的銀行對還款時間有規定，要求還款滿6個月或者滿1年才能申請提前還貸。有的還會收取一定比例的違約金，有的則沒有過多硬性要求，可以隨時還貸，這一點需要注意。
5.看房貸還款方式
房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔減輕。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中。總的來說等額本金比等額本息還款更能節省利息。但是在申請貸款的時候，有銀行會規定只能選等額本息還款，有的銀行是兩種方式由貸款人自己選。購房人要根據自己的實際情況選擇。
6.看銀行工作效率
提交貸款材料後，銀行審批需要一定時間，體現了銀行的辦事效率，時間越短效率越高。
（以上回答發布於2017-06-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 南京銀行貸款利率說好是5.45實際是6.55
估計一開始讓你為他們做的產品你沒做到吧。而且你在這類小商業銀行貸款6點多，偷著樂吧。大銀行也未必這個價格。一般都要7點多
㈧ 南京銀行的信用貸款，合同上的年利率是13.2%，業務員說的是6.8%，讓我別
分明是銀行的業務員在忽悠你。
第一：還款利息是按剩餘本金來計算的。
等額本息方式，還73920，利率13.2%。
第二：一切以合同為准。
第三：如果業務員的話與合同不符，參看第二條。