① 個人住房貸款利率每個銀行是一樣嗎
個人住房貸款利率每個銀行不會是一樣的，上浮比例不同
銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%
，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮
② 關於個人住房商業貸款利率
補充：您好。
情況是這樣的 。2011年2月9日調整了利率和取消了優惠政策。
您 不用擔心當時的優惠折數不變的。變的是利率。利率是年為單位調整的 。每次調整利率是調整後一年內不發生變化。
目前的利率一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
希望能夠幫助您。
③ 個人住房貸款的利息是怎麼算的
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。
具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(3)個人住房貸款利率一年一定擴展閱讀：
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
資料
（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
貸款程序
（2）貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；
（4）貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
（6）貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。」
④ 個人住房貸款利率
建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關於存量房貸優惠利率措施終於在新年第一天鬆口：只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。
其他一些中小銀行出台的細則多數大同小異，基本要求是前期執行基準利率八五折優惠、無不良信用記錄，有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。但一家股份制商業銀行高層表示，如果建設銀行等四大行對存量房貸優惠利率細則限制過寬的話，其他中小銀行肯定會跟著放寬條件，比大行更靈活。
你只要確定是貸款量，貸款日，還款金額，對照出你執行的利率，現對照信用方面的情況，就可以去申請。
給你一個計算器，你可以算一下。http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm
⑤ 個人住房商業貸款利率！
1、如果你還沒有買房子的話，自2009年1月1號買房可享受7折利率。要符合以下條件：一是購買第一套商品房，二是個人沒有不良貸款記錄。
2、如果你在2009年以前買的房子，貸款可以轉為7折利率。 但實際上取得7折並不容易，各個銀行設置了很多條件，像貸款額度在30萬以上，是否是優質客戶，有沒有不良記錄等。有的銀行系統給以自動辦理，有的需要自己到銀行去申請。
⑥ 個人住房貸款利率是哪一年有6.5降為4.99的
固定利率個人住房貸款是指銀行為購買住房/商業用房的借款人提供的在一定期間內貸款利率保持固定不變的人民幣貸款業務。固定利率個人住房貸款包括固定利率個人住房貸款和固定+浮動混合利率個人住房貸款兩種方式。其中固定+浮動混合利率個人住房貸款方式是指在貸款開始的前幾年內利率固定，這一期間稱為利率固定期，利率固定期結束後利率轉換為浮動利率。
⑦ 個人住房貸款利率是多少啊
我知道的2012年7月公布的個人住房貸款利率利率是這些： 利率項目年利率(%) 六個月以內（含6個月）：5.60% 六個月至一年（含1年）：6.00% 一至三年（含3年）：6.15% 三至五年（含5年）：6.40% 五年以上貸款：6.55%。 公積金利率5年以內4.0%;5年以上4.5%。
⑧ 建設銀行個人住房貸款利率多少
我在北京，是專業做貸款的，一年期貸款基準利率是5.31 二到三年基準利率是5.40 四到五年基準利率是5.76 五年以上基準利率都是5.94 貸款10萬，10年的，按基準利率算。月供是1107.2左右
貸款10萬，10年的，按7折優惠利率算，月供是1020左右
要是還有不明白的，可以聯系我。
我的用戶名就是我的電話。
⑨ 個人住房貸款利率現在是多少啦
貸款利率一覽表利率更新時間：2012-07-06 利率項目年利率(%)六個月以內（含6個月）：5.60%六個月至一年（含1年）：6.00%一至三年（含3年）：6.15%三至五年（含5年）：6.40%五年以上貸款：6.55%。 公積金利率5年以內4.0%;5年以上4.5%。
如果不明白可以可以找「上海虹信銀行貸款服務機構」他們會幫助你的。