㈠ 夫妻雙方公積金貸款額度是多少
您好,根據廣州公積金中心的規定,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
㈡ 二套房夫妻雙方一起公積金貸款最多能貸多少
家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例),使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元
㈢ 雙職工公積金貸款最高額度
公積金必須連續繳存12個月以上,且賬戶在繳存狀態才可以申請公積金貸款。貸款利率4.7%
公積金貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
住房公積金貸款額度公式:
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
第一次貸款還清後,現有家庭人均居住面積低於38.82平方米,且您的公積金賬戶有6個月以上的繳存余額,就可以申請二次貸款,首付50%,利率上浮10%。
㈣ 雙職工住房公積金貸款最高可貸多少
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根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶的余額還有貸款最高限額這四個條件,計算出來的最小數值就是借款人的最高可以貸款金額。且根據地區不同,公積金貸款額度也不同。
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按照房屋的價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中,房屋價格,就是指購房者所購買房屋的成家價格;貸款成數,是指准備支付房屋價款的的百分之多少作為首付款。
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按照還貸能力(貸款人已婚)計算:貸款額度={(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方在各自單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
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按照賬戶余額計算:夫妻雙方在申請住房公積金貸款時,貸款額度不得高於夫妻雙方申請貸款時各自住房公積金賬戶余額之和的倍數。由於各地規定的倍數不同,所以可申請的貸款額度也不同。
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按照最高限額計算:由於地區及個人按月繳存的公積金金額不同,各地對貸款限額的規定也不同,比如,使用職工個人公積金申請貸款的,貸款的最高限額為40萬元;使用配偶的住房公積金申請貸款的,貸款的最高限額為60萬元。
㈤ 現在雙職工公積金貸款額度多少啊聽說有80萬了~~
公積金貸款是,你帳戶裡面的余額乘上40倍,夫妻雙方貸的話,如果沒有補充公積金最多60萬。 你可以商貸組合可以貸到最多七成。 不過你的公積金如果月繳額