① 如果有店面個稅首套住房貸款利息可以扣除嗎
個稅新政所指的首套房貸款利率的住房標准，不是根據納稅人擁有住房的多少套的順序來界定的，它唯一標準是應納稅人購房時是否能享受當地政府規定的住房首套房貸利率資格。根據國務院《關於印發<個人所得稅專項附加扣除暫行辦法>的通知》（國發【2018】41號）文件規定，2019年1月1日起，應納稅人符合在中國境內購買住房享受首套住房貸款利率的住房款，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，一個納稅年度扣除不完的，不能結轉以後年度扣除。
該辦法同時規定，個人所得稅專項房貸利息扣除中的首套房貸利息，明確定為在中國境內購買，並按當地購房政策享受首套住房貸款利率待遇的房貸利息，屬於稅法規定的首套房貸款利息，可以進行個稅納稅專項抵扣，而不論納稅人有多少套房。同時，個人所得稅專項房貸利息扣除是以家庭為單位的，因此，共有人中的那個首套房貸人自然享有房貸利息扣除權利，其他家庭共有人也可以通過與首套房貸權利人之間的協議選擇形式取得首套房貸利息的扣除權利，具體的選擇由共有人根據自己的納稅情況自主決定。
② 先買商鋪在買住房算二套房嗎貸款利率又是怎麼樣的
不算。
商鋪屬於商業地產，不屬於住宅，所以不算二套房，先購買的商鋪在購買住宅的話住宅是算首套房的，貸款利率也是按照首套房的標准執行基準利率的。
商業性質的房子是不限購的，所以不算在住宅范圍的限購之內，如果之前按揭購買了一套房子的話那麼就要算二套房了，現在銀行的基準利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
③ 現在的房貸利息是多少門面房和住房的房貸是否一樣
1、現在的房貸利息是多少？？
人民銀行會公布現行的貸款基準利率，目前五年以上年利率是5.94%具體貸種執行時還要乘上一個系數，比如說一套房貸款，是乘0.7，二套房貸款是乘1.1，而門面房就是商業用房貸款，一般乘1，這些都是執行的下限（一般也都是執行下限，不排除因為你個人情況和當地慣例提高系數的情況）。
2、門面房和住房的房貸是否一樣？？
利率：看完一你應該都會算了，目前一手房貸款年利率是4.158%，而商業用房是5.94%.
年限：商業用房只能貸10年，而住房是30年.
3、隨著時間的變異房貸的利息會不會有浮動？？
在1裡面說了，房貸利率是基準利率乘上一個系數，基準利率人民銀行會根據國家的經濟情況進行調整，近幾年變動十分頻繁，一年數遍，而系數也有可能調整，所以房貸利率是浮動的，而且變動的可能性相當大。
部分銀行推出了固定利率貸款品種，可以把你的房貸利率固定一段時間，但天下沒有免費的午餐，代價是固定利率要比目前浮動利率高上很多，也就是給你個賭博的機會，獎品是將來升息了你省了，賭注是現在就得多掏真金白銀出來。
感覺比較全了，有啥再問！
④ 門市房貸款利率是多少
如今越來越多人向銀行貸款，然而不同的商業房子的貸款，利率也是不一樣的。那門面房貸款的利率是多少呢？
門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。
門面房申請個人商業用房貸款，實際可以申請到的貸款利率，需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
目前，門面房申請貸款的話，基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑤ 門市房貸款利率是多少
門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。
門面房申請個人商業用房貸款，實際可以申請到的貸款利率，需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
目前，門面房申請貸款的話，基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
門市房過戶怎麼辦理
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定門市房交易價格。到門市房登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及門市房權證.繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易門市房的性質而定。例如：面積、門市房坐落等。
2、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在門市房登記發證大廳辦理完門市房權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取門市房權證通知單再次到門市房登記發證大廳領證。
3、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完門市房買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的門市房進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放。賣方交付門市房並結清物業費後，雙方的門市房買賣交易全部履行完畢。
⑥ 商鋪貸款利率怎麼計算
商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優惠，不能使用公積金貸款，首付需要50%以上，利率一般上浮10%以上，這個主要看各個銀行的政策，並不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。
(6)門面貸款算首套房貸利率擴展閱讀：
申請人條件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有購買商鋪房的合同或協議;
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;
5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。
⑦ 商鋪按揭利率，是怎麼算的，
商鋪貸款,利率為基準利率上浮20%,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,上浮後,月利率為7.05%*1.2/12
60萬10年(120個月)月還款額:
600000*7.05%*1.2/12*(1+7.05%*1.2/12)^120/[(1+7.05%*1.2/12 )^120-1]=7426.31元
說明:^120為120次
⑧ 目前首套房房貸利率事多少怎麼算
2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
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⑨ 商鋪按揭貸款首付和利率怎麼計算
分析如下：
1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。
3、需要注意的是，商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。
4、 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
(9)門面貸款算首套房貸利率擴展閱讀
商鋪按揭申請資料：
1、借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；
3、首期款支付憑證；
4、購買商鋪的合同或協議；
5、借款人家庭財產和收入證明；
6、借款人身份證明；
7、銀行要求提供的其他資料。