① 武漢工行的公積金，還貸是中國銀行，如何添加共同還款人
你可以辦理提取手續：
職工及配偶有下列住房消費情形之一，且未申請住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，可以提取本人及配偶個人住房公積金賬戶內的存儲余額（不含百元以下金額）：
1、購買首套自住住房、未全額付清購房款的，提取住房公積金的辦理手續。
職工購買首套自住住房尚未全額付清購房款的（不含二手房、外地購房），可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。
辦理本項提取手續所需資料：
（1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》；
（2）本人的身份證原件及復印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（住房公積金對賬簿或聯名卡）；
（4）售房單位名稱、行號及收款賬號；
（5）首期付款的收據原件及復印件；
（6）購房相關要件（購商品房、經濟適用房的持已在房產部門備案的購房合同；購房改房的需持市房改辦的「售房批復」及購房協議，購省直房改房的需持資金審批表及購房協議；購集資建房的需持市房產局集資建房批復或省主管部門的集資建房批復及購房協議）原件及復印件。
註：（1）此項轉賬提取的有效時間，以簽訂購房合同或購房協議之日起6個月內或至購房合同或購房協議上約定的最後付款日期止，辦理轉賬提取1次。
（2）職工及配偶如轉賬提取金額未超過購房總價的，在首次轉賬提取滿3年後，可選擇憑兩證辦理提取或償還商業貸款辦理提取，兩種方式任選一種，提取方式確定後，不得進行調整。
2、購買首套自住住房、已全額付清購房款的，提取住房公積金的辦理手續。
◆購買一手房
職工以自有資金全額付清首套自住住房購房款的，可憑購房相關要件，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價。
辦理本項提取所需資料：
（1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》；
（2）本人身份證原件及復印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（住房公積金對賬簿或聯名卡）；
（4）《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件；
（5）全額購房發票或正規收據原件及復印件。
◆購買二手房
職工購買首套自住住房為二手房的，可憑過戶後的購房相關要件，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過完稅契稅發票上計稅房價的總價。
辦理本項提取所需資料：
（1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》；
（2）本人身份證原件及復印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（住房公積金對賬簿或聯名卡）；
（4）過戶後的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、完稅契稅發票原件及復印件；
職工以電子轉賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費繳款通知單》和《中華人民共和國稅收電子轉賬專用完稅證》。
註：（1）職工及配偶購買首套自住住房，且《房屋所有權證》上登記時間在2014年1月1日以後的，可每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價。
（2）《房屋所有權證》上登記時間在2010年3月8日—2013年12月31日期間，職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統登記購房提取信息的，或職工及配偶未辦理購房提取登記的，仍可每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價的70﹪。
（3）在2010年3月8日—2013年12月31日期間，職工或配偶任何一方已在武漢住房公積金信息管理系統登記過購房轉賬提取信息，且職工及配偶轉賬提取金額未超過購房總價70﹪的，在首次轉賬提取滿3年後，可憑購房相關要件每3年辦理一次提取，累計提取的總金額不得超過購房總價的70﹪。
（4）首次選擇憑兩證辦理提取的，再次辦理時不能選擇償還商業貸款方式提取。
3、購買改善性住房，提取住房公積金的辦理手續。
◆購買一手房
職工及配偶購買改善性住房為一手房的，可憑購房相關要件，每3年辦理1次提取。
辦理本項提取所需資料：
（1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》；
（2）本人身份證原件及復印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（住房公積金對賬簿或聯名卡）；
（4）首套住房和改善性住房的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件；
（5）改善性住房全額購房發票或正規收據原件及復印件。
◆購買二手房
職工及配偶購買改善性住房為二手房的，可憑過戶後的購房相關要件，每3年辦理1次提取。
辦理本項提取所需資料：
（1）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》；
（2）本人身份證原件及復印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（住房公積金對賬簿或聯名卡）；
（4）首套住房的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件；
（5）改善性住房的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、完稅契稅發票原件及復印件；
職工以電子轉賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費繳款通知單》和《中華人民共和國稅收電子轉賬專用完稅證》。
註：（1）職工或配偶在2014年1月1日以後購買改善性住房，可憑兩證每3年辦理1次提取，累計提取的總金額為：（ 140平房米-職工家庭首套住房面積）×第二套住房購房單價，且不超過改善性住房購房總價。
（2）職工及配偶購買改善性住房辦理提取的，應到管理中心及其分支機構進行資格認定；經認定符合條件，方可辦理提取審核手續。
（3）職工及配偶在享受「首套住房」提取政策的同時，又購買了一套符合「改善性住房」提取政策的住房，應先辦理「首套住房」的提取，待提取額度達到政策規定的限額後，再辦理「改善性住房」提取。
4、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的，提取住房公積金的辦理手續。
在貸款發放並正常還款6個月後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，每年辦理轉賬沖貸1次（轉入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額，直至商業貸款余額結清。
◆本市購房提取住房公積金償還商貸所需資料：
（1）貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業住房貸款申請表》；
（2）本人身份證原件及復印件；
（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（住房公積金對賬簿或聯名卡）；
（4）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；
（5）借款合同，抵押合同，還款儲蓄存摺（卡）原件及復印件。
◆非本市購房提取住房公積金償還商貸所需資料：
（1）貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業住房貸款申請表》；
（2）本人身份證原件及復印件；
（3）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；
（4）借款合同，抵押合同，還款儲蓄存摺（卡）原件及復印件；
（5）《房屋所有權證》和《國有土地使用證》復印件（抵押銀行蓋章）。
註：（1）首次辦理提取時，提取申請人的住房公積金繳存銀行須提供《個人信用報告》。
（2）首次選擇提取住房公積金償還商業貸款的，再次辦理時不能選擇兩證的方式辦理提取。
② 工行如何把商業貸款轉為住房公積金貸款
如何把商業貸款轉為住房公積金貸款：
一、申請人必須確定和了解的重要事項
申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人徵信系統無不良記錄；
申請人原商業住房貸款必須是「個人住房貸款」，這點根據原商業住房貸款借款合同判定；
到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件；
申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
二、重要提示 ：
在辦理轉公積金貸款過程中，不得變更借款人；
原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定；
住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；
申請人須及時足額繳存住房公積金（連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月）；
沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
三、申請材料 ：
一《轉公積金貸款申請表》三份；
二中國人民銀行徵信系統個人信用報告（含申請人及配偶、共同還款人）兩份；
三申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；
四申請人及配偶資信證明書兩份原件；
五申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；
六購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份復印件；
七商業貸款借款合同原件及兩份復印件；
八商業貸款還清證明原件及兩份復印件；
九所購房的房屋所有權證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復印件。
四、輔助材料
一有共同還款人的，還需准備以下材料：
共同還款人身份戶口三份復印件；
共同還款人資信證明書三份原件；
共同還款人承諾。
二以他處房抵押的，應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份，新購房 開發商營業執照副本復印件三份、預售許可證復印件三份；以第三人房產作貸款抵押 的， 還要增加以下材料：
抵押人身份戶口證明三份復印件；
抵押人聲明三份。
五、轉公積金貸款額度：
購買新建商品房最高30萬元；購買二手房最高20萬元；
不超過原商業住房貸款余額。
六、轉公積金貸款期限：
購買新建商品房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超過法定退休年齡。
③ 工商銀行商業貸款轉公積金貸款有什麼區別
住房公積金貸款與我行的住房貸款區別：
資金提供主體和貸款政策制定主體不同，分別公積金管理中心和商業銀行；貸款基本利率不同，公積金貸款：5年以內（含5年）2.75%,5年以上3.25%;個人商業性住房貸款:1年以下（含1年）4.35%,1年到5年（含5年）4.75% ,5年以上4.9%。
（作答時間：2020年3月24日，如遇業務變化請以實際為准。）
④ 工商銀行貸款 轉公積金問題
根據我國公積金相關政策規定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
⑤ 中國工商銀行武漢漢陽支行商業貸款轉公積金貸款政策咨詢
首先，武漢是支持商貸轉公積金的，2010年武漢市公積金管理中心制定了《武漢個人住房商業貸款轉公積金貸款實施細則》，規定武漢市住房公積金繳存職工，可申請將本人或配偶辦理且未結清的住房商業貸款轉為公積金貸款。
武漢商貸轉公積金貸款申請條件：
1、申請人具有武漢戶籍或在武漢市工作，且按規定連續足額繳存公積金6個月及以上；
2、申請人能提供合法有效的身份證明，具有完全民事行為能力；
3、同意提前結清原商貸余額；
4、原商貸還款記錄良好，並提供原商貸銀行出具的還款記錄和貸款余額證明；
5、商貸轉公積金貸款所涉及的房產已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；
6、申請人具有穩定的工作及收入，具備按時償還公積金貸款本息的能力；
7、申請人及配偶信用記錄良好，列印個人徵信報告並提交給公積金管理中心委託銀行；
8、辦理抵押登記手續，或找公積金管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；
9、原商貸的貸款銀行必須是公積金管理中心的受託銀行；
10、組合貸款不能申請商貸轉公積金貸款。
最後，能不能申請商貸轉公積金貸款，在貸款之前一定要先咨詢當地公積金管理中心做好詳細的了解。
⑥ 我現在用的是工商銀行的住房貸款,可以轉成公積金貸款嗎
商業貸款轉為公積金貸款是可以辦理的，關鍵是看貸款的銀行是否發放公積金貸款，如果發放公積金貸款，那就好辦了。
首先要向公積金中心提出申請（你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給貸款的，就是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，就可以到給你貸款的銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回商業貸款。
(6)武漢工行商轉公貸款額度擴展閱讀
對於剛需一族來說，公積金貸款是買房的首選方式。此外，也有人會選擇商業貸款。這兩種貸款方式之間，還可以通過「商業貸款轉公積金貸款」業務，把商業貸款變成公積金貸款，從而享受優惠的貸款利率。
不過，這幾天很多二三線城市的購房一族卻發現，「商轉公」業務忽然無法辦理了。例如，江西南昌就從今天開始，暫停受理「商轉公」貸款申請。
今天，記者致電南昌住房公積金管理中心，工作人員表示，因為資金緊缺，所以無法辦理商轉公，如果要辦理，等待時間會比較長
由於資金緊缺，公積金貸款的使用率比較高，商轉公的業務，目前來說無法辦理。福州住房公積金管理中心的工作人員說，等公積金使用率降到90%以下，就會恢復相關業務。合肥住房公積金管理中心的工作人員說，從當地的情況來看，等待的時間，可能長達半年。
可以看出，商轉公業務的暫停，和公積金使用率居高不下有直接關系。數據顯示，一些二線城市的公積金使用率非常高。福州市住房公積金貸款使用率達到了105.23%，廈門更是高達108.18%，而南昌市今年1月底則達到了117%，創出歷史新高。
所以，收緊公積金貸款，成為必然的選擇。在暫停商轉公業務的同時，一些地方也規定，當公積金貸款了低於一定標准之後將重啟商轉公業務，這個重啟標准，不少地方都定在85%到90%這個范圍。
除了公積金不夠用之外， 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，二線城市房地產市場成交量大增，公積金管理中心提供貸款的積極性就不高了。
商業貸款轉公積金貸款需要貼息，這是公積金管理中心不願意做的原因之一，除此之外，二線城市房地產政策通過房貸進行調整，也是一個重要方面。
國家統計局剛剛發布的4月份統計數據顯示，房地產開發和銷售數據雙雙向好。查閱之前的數據可以發現，在過去一年，房地產開發走出了一個標准V字形態勢。二線城市也在眼下成為房地產企業嚴重的重要資源。
來自調查機構的數據顯示，二線城市今年4月份成交經營性土地2422萬平方米，環比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出讓金更是高達1135.6億元，同比上升280.4%，環比上升38.4%。這都足以看出二線城市樓市的火爆。
那麼，收緊公積金貸款，暫停辦理「商轉公」業務，會不會給剛剛熱起來的二線城市房地產市場帶來一陣寒潮呢，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為這種情況不大可能，公積金政策只是影響樓市政策的一個方面。還有其他很多原因會對房地產市場產生影響。
然而擺在廣大剛需一族面前的直接問題就是，該買房了怎麼辦，如果公積金管得越來越緊，顯然不利於大家買房；換個角度來說，這種情況延續下去也會影響行業發展。在楊紅旭看來，購房貸款貼息、貸款利息抵扣個稅，都應該是未來可以重點考慮的措施。
⑦ 工行的商業貸款可以轉公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。
拓展資料：
1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
3、房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
4、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
⑧ 在武漢的工商銀行辦理的商貸如何轉為公積金貸款
在武漢的工商銀行辦理的商貸轉為公積金貸款的方式是：首先你要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，你就可以到給你貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回你的商業貸款。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
⑨ 武漢能不能商業貸款轉公積金貸款
可以。
武漢二手房商業貸款轉公積金如何辦理
什麼是二手房「商轉公」呢?
二手房貸款「商轉公」，是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶在商業銀行未結清的二手房商業性貸款，轉為利率相對較低的住房公積金貸款。
下面，購買了二手房並且想辦理「商轉公」的同學們要留意了，接下來我們一起了解下二手房「商轉公」的條件：
1、
按規定，職工連續正常足額繳存住房公積金6個月及以上，在武漢購買二手房時辦理了商業貸款的，可以本人或配偶名義申請轉為公積金貸款。
注意：申請職工須為首次使用住房公積金貸款，原已辦理過住房公積金貸款(含已結清)，不在受理范圍內。
2、
同時，要求轉貸申請人及其配偶收入穩定、信用良好，原商貸已還款6個月以上，貸款期間還款正常，無逾期行為;
3、
原商貸所購房屋已領取「兩證」，交易契稅發票等資料齊全。
4、
二手房轉公積金貸款最高額度為40萬元，且不超過原商貸剩餘本金;
5、
貸款最長期限為20年，且不長於原商業貸款的剩餘貸款期限;
6、
貸款利率1-5年為3.33%，6-30年為3.87%。
「商轉公」的辦理步驟：
武漢住房公積金管理中心特別提醒說，辦理二手房「商轉公」
最高貸款額度40萬元，最長期限為20年，有「四步走」的簡要辦理程序。
第一步：咨詢，申請人到原商業貸款銀行咨詢辦理條件;
第二步：受理，符合條件的申請人提交所需貸款資料，辦理房屋評估手續及貸款擔保手續。
不符合條件的，經辦銀行將及時告知申請人;
第三步：審批，管理中心對貸款申請進行初審、終審。審批通過，簽訂轉公積金貸款協議和抵押協議;
第四步：貸款發放，管理中心通知經辦銀行發放公積金貸款，用於結清原商貸，貸款人委託擔保機構辦理貸款抵押物變更等手續。
二手房貸款「商轉公」，為因各種原因購買住房未能辦理公積金貸款的職工，提供了一個享受住房公積金政策優惠的新渠道，有利於減輕還貸負擔，降低購房成本。以貸款40萬元20年計，商貸轉為公積金貸款後，可節省利息支出數萬元。
武漢地區具備辦理住房公積金貸款資格的245個銀行網點，均可受理二手房貸款轉公積金貸款申請。
提醒：
二手房「商轉公」實行的是從緊政策。
二手房「商轉公」必須同時滿足連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上、首次使用公積金、原商貸已正常還款6個月以上無逾期行為、原商貸銀行同意、有兩證這五大條件，才能辦理。其中，「首次使用公積金」的要求門檻最高，擋住不少希望「商轉公」的市民。
在樓市二套房信貸政策從緊的背景下，「商轉公」政策也實行從緊政策，一般情況下，無論何種情況和原因，不面向買第二套房的市民。