❶ 買房是什麼貸款
買房其實屬於一種住房貸款，算是福利性質的利息比較低，不管是公積金還是商貸都是比較低的利息。
❷ 有營業執照買房子可以做哪些貸款
有營業執照買房子可以做貸款，那就很多了，營業執照如果這個店鋪是你本人的情況下，嗯，這個就要看你名下的資產有多少，根據你名下的資產進行做貸款的抵押。
❸ 哪些購房者可以申請銀行按揭貸款
根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第４ 條和第５ 條的規定，購房者需具備如下條件才能作為個人住房貸款的借款人：
（１）購房者應是具有完全民事行為能力的自然人；（２）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；（３）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（４）具有購買住房的合同或協議；（５）不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的３０％ 作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的３０％ 作為購房的首期付款；（６）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（７）貸款人規定的其他條件。當然，各商業銀行在辦理具體的個人住房貸款時，可能會對央行的上述條件進行調整；所以，購房者在申請按揭貸款時，應向開發商指定的商業銀行進行咨詢，根據各按揭銀行的要求辦理。
❹ 買房可從哪些銀行貸款啊
一般商業銀行都可以貸款，申請材料如下：購房合同、首付房款收據、婚姻證明、戶口簿、收入證明（稅單或工資流水），身份證明 等
❺ 購房申請銀行貸款，有哪些條件
現如今去銀行申請貸款購房已經不是什麼難事，越來越多的人選擇這種方式支付房款。那麼去銀行貸款買房的條件是什麼呢？銀行貸款買房流程又是怎樣的？下面就跟著小編來一起了解一下吧！
銀行貸款買房條件：
(1)借款人所需條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
(2)需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
(4)特殊情況
外籍人士購房所需資料：
台灣人-------大陸往來通行證(台胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
銀行貸款
銀行貸款買房流程：
1、到銀行了解相關情況。在滿足銀行貸款買房條件之後，辦理相關帶齊資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
銀行貸款買房流程一：選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，並確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。
銀行貸款買房流程二：貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，並滿足銀行貸款買房條件之後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
銀行貸款買房流程三：簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合銀行貸款買房條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
銀行貸款買房流程四：簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
銀行貸款買房流程五：辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
銀行貸款買房流程六：開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 買房有多少種貸款 ，各種貸款有什麼區別嗎
您好，買房可以申請商業貸款或者公積金貸款。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
商業貸款和公積金貸款的區別在於：
1.貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。
2.貸款利率：公積金貸款利率比商貸要低，5年以上，公積金基準利率是3.25%，商業貸款是4.9%。
3.可貸范圍：商業貸款不限，而公積金只能給住宅貸款。
目前，廣州申請公積金貸款的條件是：
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2.申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年（含）以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年（含）以上；
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4.已按規定支付購房首期房款；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
❼ 申請買房貸款滿足哪些條件 貸款要注意啥
買房貸款是大部分買房人都要面對的現實，但是購房者在向銀行貸款前，有沒有考慮一個問題：你具備貸款的條件嗎？買房貸款都需要哪些硬性條件？
申請買房貸款需要滿足哪些條件？
1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明；
2、借款人需交齊首期購房款；
3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5、借款人所購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
6、借款人所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7、貸款銀行要求的其他條件。
貸款要注意啥？
除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。准備買房的朋友，貸款之前最好是弄清楚以下這幾個問題，才能保證貸款的順利辦理。
一、盡量避免換工作
借款人申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。
銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，例如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果購房者在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。
小編建議為了順利拿到貸款，買房前最好不要辭職。假如你很不幸還是換了工作，同時流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。如果已經結婚，可以提供夫妻二人的流水帳單、名下的財產證明。
二、計算好貸款年限
目前，大部分城市的房屋貸款最長年限為30年，但是，並不是每個人貸款都可以申請到最長年限。購房者需要同時滿足買房貸款期限+借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。
三、合理選擇還款方式
貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)；後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩定可選擇等額本息，如工作後期上升空間大可以選擇等額本金。
最後，小編提醒購房者買房前一定要搞清楚各大銀行貸款的條件（每個銀行具體政策不太一樣），免得浪費時間；同時熟悉整個按揭貸款流程也是很有必要的，只有做到萬事俱備，才能省事省心。