A. 貸款8萬每月都要還686利息這樣合法嗎
從那貸的？這是合理的范圍！！
B. 房屋貸款利息怎麼算
根據最新貸款利率，貸款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你購買的是第一套個人住房，且面積在140平米以下，還可以享受7折優惠利率，即：4.158%
貸10萬元，10年應付利息：（等額本息還款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=100000&month=120&active=4.158
最新貸款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
給你工行的「理財計算器」，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp
C. 房子貸款利息怎麼算
貸款的利息總額要提供以下要素進行計算：總金額/貸款期限/貸款執行利率/貸款的具體還款方式，以上信息需由貸款經辦行審核客戶的綜合信息後才能確定。如果您只是試算一個大概的信息，請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq使用理財計算器根據您想辦理的情況進行試算，具體貸款信息請以貸款經辦行審核回復為准。
D. 房貸年利率6.86‰的利息是不是高了
房貸利率6.8%的話稍微有點高，但並不是特別的高，如果你是買房辦理的商業貸款，基本房貸利率都在4%~6%之間，具體的話可以去銀行窗口了解。考慮轉ldr吧！
E. 房屋貸款利率怎麼算
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率
貸款天數=實際公歷天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
註：央行公布的貸款基準利率均為年利率
計算方法分兩種：
（1）定期計息
定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。
計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）
（2）逐筆結息
逐筆結息即利隨本清的結息方式。
貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）
F. 房貸利率執行後是怎麼回事
2013年伊始，還房貸的市民終於可以享受到降息帶來的利好，每月房貸可以少還點了。2012年央行兩次降息，按照慣例，對於選擇按年調息的房貸，絕大多數銀行將自2013年1月1日起執行新的貸款利率。 然而，在計算利率之前，我們首先要學會區分一下新舊貸款利率，也即，在還房貸時，銀行是按新利率還是按舊利率來執行的。據了解，對於執行新利率還是老利率，目前市場上主要有兩種認定方式，一種是按照合同生效日，即銀行終審通過、抵押登記或開發商階段性擔保辦理完畢；另一種方式是借據生效日，也就是所謂的貸款發放日。據業內人士透露，很多銀行都是以貸款發放日來劃分新老利率。此外，業內人士提醒大家，一般來說利率怎麼確定在合同上會註明，如果合同上沒有特別註明，應當以合同生效日為准。 新的利率執行後，有房貸的人每月可以少還一些，而在2013年1月1日以後購買房屋者剛可以直接享受到低利率。小編在此提醒，利率的執行標准很重要，所以，買房者在與銀行簽訂貸款購房合同時，要仔細看清合同細則，謹慎選擇調息方式，做到心中有數。而選擇的調息方式，將直接與借款人月還款額度掛鉤，一旦利率有新的變動，在次年的還款額也將有所變動。另外，在貸款購房時享受的優惠利率折扣也將一直保留。
G. 目前首套房房貸利率事多少怎麼算
2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
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