㈠ 鎮江二手房公積金貸款首付多少
一般是評估額度-可貸款的額度,具體可以咨詢辦理銀行
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈡ 鎮江公積金個人交165可以貸款多少
貸款額度一般是繳存基數的14倍。繳存基數是總的公積金。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
㈢ 鎮江公積金貸款條件
到哪個銀行貸款是沒有什麼關系的,以後也沒有什麼麻煩的。
所以既然他們說到建行去貸,那就找建行。
㈣ 鎮江公積金貸款利率是多少
您好,目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,目前國內大多數地方對於首套房的利率優惠政策為最高8折,請悉知。
㈤ 鎮江購買期房可以用公積金貸款嗎月收入6000元.貸10年.最多可貸多少
你說的月收入不作為計算依據
貸款限額=公積金月繳存額/繳存比例*50%*12*貸款年限
基本條件有:
1、職工及所在單位已連續繳存住房公積金滿6個月(含)以上,申請貸款時住房公積金繳存正常;
2、首次申請公積金貸款購買普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的,首付款比例不得低於30%;第二次申請使用公積金貸款的,貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房,首付款比例不得低於60%;
㈥ 鎮江公積金貸款上限
同個人工資有關,但一個人最多可以貸款25萬
㈦ 鎮江這邊公積金怎麼貸款啊
公積金可以貸款的,我在希財網申請了貸款,給批款了10萬