❶ 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般不超過房屋總價款的80%。
(1)公積金貸款額度放寬至限額4倍擴展閱讀:
申請公積金貸款時,很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面:
貸款最高限額
各地公積金貸款都有額度上限,且夫妻和個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元,個人最高可貸60萬元。
首付款與房屋評估價值
不管在哪個城市,公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款。
建築面積
有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢規定,購買首套住房時,所購住房建築面積在144平方米(含)以下的,最高貸款比例不超過房屋總價的80%;建築面積在144平方米以上的,最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。
公積金賬戶余額與借款人年齡
有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤,各地計算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計算公式:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
繳存基數
繳存基數也影響公積金貸款額度。如深圳規定每月還貸額度(按等額本息還款計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
繳存時間和月繳存額
如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式:可貸額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數+收入調節系數)×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。
參考資料:
公積金貸款額度-網路
❷ 公積金貸款是公積金余額的多少倍
公積金貸款的額度是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
❸ 公積金貸款額度不大於公積金賬戶余額的四倍對嗎
這個肯定不對,以我為例,我在2009年貸的公積金,當時我的帳戶余額只有不到5000元。結果我申請的是5W給批了,但拿到手後只有40000元,因為在公積金管理所有權進行二次分配,結果我就只給分了4W.
公積金貸款只要求你至少要交半年以上的公積金,對於貸款時的額度並沒有限制的,當然了也不是無上限的,一般要依據你當地的經濟狀況來權衡的。
❹ 沈陽招才引智出實招 高層次人才最高可享4倍公積金貸款額度
人民網沈陽9月8日電 (孝媛)公積金可按繳存上限繳納,可享受貸款限額1.5—4倍的貸款額度,提供方便快捷的「一站式」服務……本網從9月8日沈陽市政府新聞辦召開的新聞發布會上了解到,為進一步營造辦事方便、法治良好、成本競爭力強、生態宜居的營商環境,沈陽住房公積金管理中心從支持沈陽市高層次人才解決住房問題入手,出台一系列具體措施,支持高層次人才在沈創新創業。
據介紹,沈陽市高層次人才(A、B、C類)和經認定的其他符合條件人才住房公積金實際繳存基數,未達到沈陽公積金中心規定的繳存基數上限的,其所在單位可申請按繳存基數上限核定繳存。
在貸款限額方面,高層次A類、B類、C類人才單方繳存住房公積金的,公積金貸款最高限額分別調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的4倍、3倍、2倍,按照現行政策計算,貸款最高限額分別為160萬元、120萬元、80萬元。高層次A類、B類、C類人才夫妻雙方繳存住房公積金的(至少有一方為高層次人才),公積金貸款最高限額分別調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的4倍、3倍、2倍,按照現行政策計算,貸款最高限額分別為240萬元、180萬元、120萬元。
經認定的其他符合條件人才單方繳存住房公積金的,公積金貸款最高限額調整為單方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍,按照現行政策計算,貸款最高限額為60萬元;經認定的其他符合條件人才夫妻雙方繳存住房公積金的(至少有一方為經認定的其他符合條件人才),公積金貸款最高限額調整為夫妻雙方職工公積金貸款當期最高限額的1.5倍,按照現行政策計算,貸款最高限額為90萬元。
沈陽住房公積金管理中心相關負責人表示,本政策措施自2021年8月1日起施行,暫行三年。
為方便高層次人才辦理公積金業務,公積金中心在各管理部辦事大廳開通了高層次人才服務窗口,開展預約服務、延時服務和上門服務,為高層次人才提供優先辦理、就近辦理、便捷辦理的住房公積金服務。
❺ 公積金貸款最高限額是個人賬戶余額的多少倍
根據你公積金繳存地而定,比如成都,可以貸公積金余額的30倍
具體參考如下:
《成都住房公積金管理中心關於貫徹落實《關於進一步提高住房公積金使用效率促進住房消費實施意見的通知》的通知》(成公積金貸[2015]5號)
一、調整單筆可貸額度計算倍數
住房公積金貸款計算公式的繳存余額掛鉤倍數由20倍調整為30倍。