Ⅰ 買賣二手房能先過戶再貸款嗎
辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
Ⅱ 二手房辦理了過戶還能按揭貸款嗎
不可以，二手房過戶後只能辦理房屋抵押貸款了，不可以辦按揭貸款、辦理按揭貸款必須在過戶前到銀行申請，而且現在二手房的戶主已經是你自己了，辦理按揭貸款買自己的房子，就是為了給銀行交手續費和利息嗎？
Ⅲ 二手房已經過戶還能辦按揭貸款嗎
比如說，住房原房產證，是我名字，我賣給你，辦理了你名字房產證，
這種情況，不能辦理我名義按揭貸款。
可以辦理你名義按揭貸款，需要在過戶之前，憑購房合同，到銀行或是公積金申請辦理你的貸款，銀行受理後，同意放貸給你，咱倆辦理過戶，過戶完畢，憑你名義房產證，和之前銀行同意放貸批文，去辦理你的按揭貸款。
Ⅳ 二手房已經過戶 還能在銀行辦理按揭貸款嗎
1F
你這個問題其實可以這樣做:
先找銀行幫你做按揭.這個是可以的.
之後銀行出錢,找到擔保公司,去把樓贖出來過戶.
之後辦理抵押登記.
這樣的好處是。
1.你不用東借西湊把全款付上.只需要先付2到3成的首期.
2.直接就把之後的按揭銀行找到了.他幫你把剩下的付了
3.你先找銀行做按揭.這個叫做交易按揭.一般利息可以下調.而且容易做
4.如果你先把全款付了.在做按揭.這個叫抵押消費.利息能不能下調就難說了,而且現在的銀行對這個管的很嚴厲!
Ⅳ 買二手房過戶後能申請按揭貸款嗎
可以申請辦理。申請二手房按揭貸款，貸款人需要滿足條件如下：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產評估機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
Ⅵ 剛剛過戶到自己名下的房子可以申請貸款嗎
很多人買了二手房之後，都希望能夠盡快的過戶到自己的名下，但是房子過戶需要一定的時間，等到房子過戶之後，才發現房子需要辦理貸款的手續，所以這個時候如果房子已經過戶完了，不清楚是否還能夠申請銀行的貸款，那麼，剛過戶的房子能貸款嗎？
很多人買了二手房之後，都希望能夠盡快的過戶到自己的名下，但是房子過戶需要一定的時間，等到房子過戶之後，才發現房子需要辦理貸款的手續，所以這個時候如果房子已經過戶完了，不清楚是否還能夠申請銀行的貸款，那麼，剛過戶的房子能貸款嗎？房產抵押貸款流程是怎樣的？
剛過戶的房子能貸款嗎？
1、房屋過戶後能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。
2、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
房產抵押貸款流程是怎樣的？
1、核實房屋情況：了解房屋自然情況（如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、舉架、開間、進深等），注重細節（如裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等），多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍；了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。
2、約定交易流程：明確合同付款方式和付款時間（推薦以事件的發生作為時間節點），需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險；按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。
3、約定違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房，推薦讓賣方委託中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動。
4、其它事項：務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
5、確定產權是否清晰：賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，賣方必須是房屋的全部人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤以避免糾紛。對於持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須核實身份，對夫妻共有的或不是只有一個產權人的房屋，在簽買賣合同時應全部產權人都到場驗人簽字。
上述即是小編給大家解讀的關於剛過戶的房子能貸款嗎以及房產抵押貸款流程是怎樣的相關信息了，相信可以幫到你。房子過戶和貸款之間沒有任何必然的聯系，房子在過戶之後就是可以申請辦理貸款的，但是貸款的時候也需要走對流程
Ⅶ 二手房已過戶，已付完首付這樣還能辦理貸款嗎
正常情況下，銀行貸款審批通過後，房產交易中心才給過戶，中介明顯違規操作，
1、你可以起訴中介公司和買方，要求撤銷交易，
2、如果已經同意繼續辦理，必須約定付款時間，違約責任，並且款清交房，一定寫清楚款清交房，要買方簽字。