① 如何計算個稅房貸利息
個稅房貸利息可以由夫妻雙方約定一方扣除，由購買方按扣除標準的100%扣除，夫妻婚前分別買房的貸款利息也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。
【法律依據】
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十五條
經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
② 現在外地人在成都買房（首套），無社保或個稅票，貸款50萬以上，貸款利率還是是基準利率嗎會不會上浮
貸款利率都是在基準利率上上浮的，現在一般是在基準利率的基礎上上浮20%-30%
③ 個人所得稅，住房貸款利息是什麼
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。