A. 武漢市公積金最高貸款額度是怎麼算的
2、不高於規定的貸款最高比例 (1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房),套型建築面積在90平方米(含)以下的,住房公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房,所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在 21-30年(含30年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。 (2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的,貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。 3、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度 計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限 4、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度 計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
B. 現在武漢公積金貸款最大額度到底以什麼為准怎麼算
你公積金單位給你繳交比例是多少?
目前武漢市是最高公積金可以貸到60萬,但一般銀行只接50萬最高的公積金貸款.
預估你貸50萬沒有問題.
C. 武漢市公積金貸款額度怎麼算
你好,1)不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2)不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存系數一年以下0.7, 一年到兩年1,0, 兩年到三年1.2, 三年以上1.5
以上兩個公式計算出結果後取較低的那一個就是您的公積金貸款額度。
望採納
D. 武漢公積金貸款額度
您好!按照武漢市住房公積金管理規則,借款人的住房公積金可貸額度,按以下4項限額標准計算後取最小值:
1.不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的,住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的,貸款最高額度50萬元。
2.不高於規定的貸款最高比例。
(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房),套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款最高比例不超過總價的80%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房,所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的70%,所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的,貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
3.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;
4.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
如果出現公積金中心與銀行不同的情況,建議您聯系公積金管理中心確認。
公積金中心聯系方式:
1.武漢市住房公積金管理中心聯系方式: 027-12329
2.湖北省省直公積金管理中心聯系方式:027-87231623
若您仍有疑問,建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,我們將竭誠為您服務!
E. 武漢公積金貸款額度怎麼算能貸多少錢
親,武漢公積金以兩種方式計算公積金貸款能力,一種是賬戶余額20倍; 另外一種是按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力,計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。 關於貸款年限,如果資金充足,建議選擇3年的還款利率最低為3%; 另外一種公積金利率對比同期商貸利率較為優惠;一般公積金貸款以退休前的年齡為貸款最長期限~ 例如你現在30歲,公積金還款設定的還款截止年齡為女性55歲,男性60歲,目前如果你29歲,那麼最長可以貸30年~ 你目前交納比例是10%的話申報交納的社保和公積金基數就是2800元,按照實際的還款能力公式計算為:2800*0.35*12個月*20年=23萬5千元 另外,如果你公積金賬戶余額多,建議用賬戶余額20倍來算公積金比較劃算。 以上,請知悉,有不明之處請再追問!
F. 武漢公積金貸款額度怎麼算,跪求高手賜教。。。
2018武漢市住房公積金貸款額度
1.一手房公積金貸款額度與比例,如下圖所示:
3.商貸轉公積金貸款額度與比例:商貸轉公積金貸款額度不得超過剩餘的商貸金額,同時不得超過上述關於一、二手房貸款額度與比例的規定。
(6)武漢公金積貸款額度擴展閱讀:
貸款額度計算公式
1.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;
2.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數詳見下表: 註:(1)新參繳住房公積金的職工,個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天,按月連續繳存6個月以上(不含一次性補繳),且繳存賬戶狀態正常。
(2)已參繳住房公積金6個月及以上的職工,按實際匯繳(含按月補繳,不含一次性補繳)月數計算繳存時間,確定對應繳存時間系數及貸款額度。
(3)對於異地調入武漢市的職工,應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明,並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(參數值統一設定為0.8)及繳存余額倍數參與貸款額度計算。否則,按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件,核定住房公積金貸款資格。
(4) 對於6個月以內公積金繳存基數或繳存比例發生調整變動的,按調整之前的繳存基數、比例計算貸款額度。
G. 武漢住房公積金貸款額度
您好,若您需要辦理我行的貸款業務,以下是武漢分行的公積金貸款的相關資料,您做一下參考:
借款申請人必須具備的條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人;
2.具有武漢市城鎮戶口或有效居留證件(包括藍印戶口或暫居證),且申貸前一年已連續正常足額繳存住房公積金滿一年以上(含一年)的在職職工;
3.借款申請人家庭具有穩定的工作和經濟收入,個人信用良好,有按時償還貸款本息的能力;
4.所購住房為具有完全產權的成套式住宅;
5.能夠提供我行和市資金中心認可的擔保物;
6.借款申請人已付給賣方不低於20%的首付款;
7.同意辦理抵押房屋財產保險;
8.由中介公司代辦的,由中介公司提供階段性擔保;
9.我行規定的其他條件。
貸款額度:
按照武漢市住房公積金管理規則,借款人的住房公積金可貸額度,按以下4項限額標准計算後取最小值:
1.不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的,住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的,貸款最高額度50萬元。
2.不高於規定的貸款最高比例。
(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房),套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款最高比例不超過總價的80%;套型建築面積在90平方米以上的,貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房,所購房屋建成時間在10年(含10年)以內,貸款最高比例不超過房屋總價的70%,所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的,貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的,貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
3.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;
4.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中,借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算(繳存時間系數詳見下表),公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
貸款期限:
公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件:
(1)按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算;
(2)最長不超過20年;
(3)貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年,即男性職工不得超過65歲,女性職工不得超過60歲;
(4)貸款期限超過本條規定任意一項期限的,以其中最短的期限作為貸款期限。
申請辦理事宜:
申請公積金貸款的借款人應提供以下貸款資料:
(1)借款人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明(審核原件,留存復印件);
(2)《住房公積金貸款申請審批表》、借款人及配偶的《住房公積金對賬簿》;
(3)市資金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(應附上該房屋的照片);
(4)《存量房買賣合同》(經辦行直接受理客戶申請的,買賣雙方須在我行面簽);
(5)售房人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明(審核原件,留存復印件);
(6)交易過戶前的「房屋兩證」(原件及復印件);
(7)二手房賣方的《房屋所有權證》的《國有土地使用證的證件》(審核原件,留存復印件)。
(8)市資金中心和經辦行要求提供的其他證明材料。
如有其它疑問,歡迎登錄「在線客服」咨詢(網址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持!
H. 武漢公積金貸款額度怎麼計算
公積金有兩種計算方式,第一種計算方式是余額的15倍,第二種方式是公積金繳存基數×12×貸款年限×0.6×時間系數。如果還有疑問,也可以來電咨詢。
希望我的回答能幫助到您,祝您生活愉快。