⑴ 首次公積金貸款買首套房怎麼貸能貸多少
公積金貸款步驟
第一步：首先咨詢當地公積金管理中心，比如申請條件、准備材料等等
第二步：准備材料，
第三步：向公積金管理部門提交公積金貸款申請表和材料，住房公積金結合材料和申請表進行初步審查，審核的內容包括：貸款資格、額度期限等。
第四步：辦理擔保手續；
第五步：簽訂貸款合同；
第六步：指定日期內到公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，並領取銀行回執
滿足了個人公積金貸款條件的單職工家庭貸款額度的計算公式為：借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。兩人及以上家庭貸款額度計算公式為：(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1。貸款額度不能高於借款人還款能力所確定的貸款額度，且不能超成都住房公積金貸款額度上限
⑵ 首套房公積金貸款額度是多少
這跟首套房沒關系，要看你公積金基數是多少，根據這個出額度的
不滿一萬？
首先你們倆個人的公積金肯定是分開繳費的，所以得分開看個人的基數是多大
不過兩個人可以分開貸，按照西安這邊來說，你們兩個，貸個30—50萬的問題不大，但首先是徵信要好
我就是做這方面的業務
⑶ 在寧波首次用公積金貸款首套住房，首付比例是多少
二手房貸款比例按核准價計算，房屋竣工使用年限為五年內的（含五年），貸款比例不高於存量房核准價的60%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的50%。貸款的最低期限為1年，最高期限為20年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內,最長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。
⑷ 寧波公積金貸款首付多少
如果您是首套購房,首次使用公積金貸款,且沒有用購房用途提取過公積金,那麼按照現在的新政策:
90平米以下公積金首付比例為2成
90平米以上首付3成。
具體情況請咨詢當地公積金管理中心。
⑸ 寧波公積金貸款額度
公積金貸款的額度，要根據你公積金賬戶的余額來確定，具體的話你可以去城市公積金中心查詢。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：
1. 按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
⑹ 首套房公積金貸款能貸多少
1、對於購買首套住房的認定，由借款人提供經本市房管部門認定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市無成套住房登記為依據。如果您符合上述條件，那麼可以初步判斷為首套房貸款。
2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%
3、首套房申請公積金貸款最高一人可貸30萬，一戶家庭最高貸款60萬;若有補充住房公積金，一人再增加10萬，一戶家庭最高增加20萬。
具體的認定需要與《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》等資料相結合，由於每個公積金貸款申請者的具體情況不同，最終貸款資格及貸款額度將以實際當面核對借款人的規定資料的貸款辦理窗口的結果為准。
⑺ 我住房公積金里有26000左右能貸款多少寧波戶口，首套房，謝謝！！！
今年的記錄差不多6.14，兩萬六的話，不要用那鏡頭，估計在120萬到160萬左右，我這是沒有算首套房的浮動，因為我自己的公積金才1萬！