㈠ 銀行利率下調，會影響已經簽了合同的貸款協議的利息嗎
關鍵看你計息的那一日，是不是已經調整了。如果調整了，就按照新的利率給你計息。
如果你的第一個計息日未變化，那你今年一直不會有變化，一直到2013年計息日才發生變化。
貸款利息是1年1調整。按照調整日的利息計息，一次1年。
當然，如果你簽訂的是3年不變利息，3年後再調整。
㈡ 簽完購房合同,貸款利率下調怎麼算
貸款利率是按照批貸時的利率和折扣定的，一年不會改變。
簽合同，如果沒有批貸是可以自行調整的。
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系
㈢ 我家買房貸款合同簽了，但貸款沒下來，剛好合同後利率上漲，請問我簽的合同會變嗎
問：我家買房貸款合同簽了，但貸款沒下來，剛好合同後利率上漲，請問我簽的合同會變嗎
答：君同法律在線咨詢為您解答
貸款買房需要提供的書面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產證明;
5、購房合同和首付款收據;
6、財產共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
㈣ 在銀行辦理了房貸，已經簽了合同，利率還會發生變化嗎
會發生變化的。
購房貸款的基準利率是由央行來定的，如果調整的話，各商業銀行必須跟著調整，購房者的房貸每月還款額也會有所變化。
對於調整貸款利率的時間，一般分三種形式：
1、多數情況下，銀行放貸利率調整後，購房者的貸款利率會在次年的年初執行新調整的利率。
2、部分銀行則是按滿年度調整的，即每還款滿一年調整執行新的利率。
3、還有一種形式就是購房者和銀行雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
(4)貸款合同簽好後利率降了擴展閱讀
中國房貸利率由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
個人住房按揭貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，如遇到利率調整，不分段計息；個人住房按揭貸款期限在1年以上的，如遇到法定利率調整，則將根據約定按調整的利率檔次執行新的利率。
而對於簽到貸款合同上約定上調或有折扣優惠的情況，執行新的基準利率後仍按原比例計算。
㈤ 如果簽過購房合同了,貸款利率有下降了,是按哪個還貸款
還是會按照您之前簽訂合同時的利率算。
㈥ 和銀行簽房貸合同10天後,還沒有放款房貸利率降了,我是不是虧了房貸利率降了
是的，買房子也不一定賺錢的
㈦ 以前在銀行貸的款，現在貸款利率降低了，銀行會相應降低我的利息嗎
按貸款合同上面的利息計算。看選的是固定利率還是浮動利率，如果是浮動利率的話，裡面對調息的應對都有說明。
注意事項：
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
㈧ 當我和銀行簽訂房貸合同後,如果下個月銀行的基準利率降低了,那我下個月的還款數額會下降嗎
不會的。一年內不管降多少次都不會調的。
但會再下一年的開始調整為上一年的最後一次標准。
㈨ 比如我是2017年3月簽的貸款合同那麼利率下降已會在2020年3月變動還款額度嗎
貸款合同的利息不會隨意隨時調節的，是需要根據合同規定記錄為准。