1. 部分銀行下調首套房貸款利率至9折，是為了鼓勵剛需買房嗎
當全國各地都在上調房貸利率時，上海的房貸利率卻下調了！據最新消息，中國工行銀行和中國農業銀行本周四起調整上海首套房貸款利率折扣，從95折降至9折，二套房貸款利率維持基準利率上浮10%不變。
受此利好影響，今天早盤，多隻房地產股票高開。新城控股漲5%，招商蛇口、萬科A、保利地產等紛紛走強。截至午間收盤，房地產板塊股票全線飄紅，南都物業、深物業A兩只物業股漲停，沙河股份、新城控股分別大漲7.17%、4.28%。
首先，上海是全國一線城市中，唯一存在首套房利率有折扣。所以，這次上海部分銀行將房貸利率下調只是個例，並不能代表全國房貸利率的水平。全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當於基準利率的1.157倍，同比和環比分別上漲68個基點和3個基點。
2. 貸款利率9折是多少
目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準年利率是4.9% ，9折後的年利率應為4.41%。
3. 銀行的貸款利率打9折是什麼意思
基準利率*90%。
貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平。
比如：五年以上貸款基準年利率是5.65%
打9折之後就是5.65%*0.9=5.085%
(3)買房貸款利率打9折擴展閱讀
貸款利率的種類有以下：
1、個人信用貸款
通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。
2、房屋抵押貸款
除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
3、大學生創業貸款
大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
4、個體戶貸款
需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
5、房屋按揭貸款
具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
4. 基準利率打9折的房貸有必要變更為lpr
房貸同時符合以下三點，需要轉換：
1、在2020年1月1日前發放，或者已經簽訂借款合同還未發放；
2、參考貸款基準利率定價(比如「基準利率上浮10%」或「基準利率打7折」)；
3、浮動利率(比如利率在每年1月1日調整)。
注意，不包括公積金個人住房貸款。
(4)買房貸款利率打9折擴展閱讀
注意事項：
新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。
人民銀行決定改革完善LPR形成機制。LPR由具有代表性的18家報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價。自2019年8月起，每月公布一次。
5. 現在首套房商貸利率打幾折怎麼有9折，有85折
若在招商銀行申請
個人住房貸款
，您實際可以申請到的「
貸款利率
」是結合您申請的業務品種、個人
償付能力
、信用狀況、
擔保方式
等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
6. 請問貸款買房子24萬20年是利率打9折等額本息劃算還是不打折等額本金劃算求高手高分
無論哪種還款，當然都是9折利息劃算。
所謂等額本金可以比等額本息省3萬，不過是文字游戲。
等額本金，就是每期還等額的本金，然後加上余額的利息。
每個月還款額是遞減的。剛開始的每月還款額比等額本息法要多。
等額本息，就是先算個總的還款本息，然後平均攤道每個月。
每個月還款額是固定的。
為什麼等額本息的總還款額高呢？
因為等額本息法，在開始階段，每月還的本金，比等額本金法少，相對的，貸款余額就高，利息就多。開始還得多，利息就少，開始還得少，利息就多，不過如此。
有能力開始多還點的，就可以選擇等額本金。覺得資金壓力比較大的，可以選擇等額本息。
都是公平的。
但是利息9折，那是實在的優惠，和這個就不一樣了。
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另外，既然你希望提前還貸，那麼等額本息法正好合適。
至於幾年還清更節省，這個問題沒有意義。
你應該把現金當作資本考慮，不管還銀行還是自己留著，都可以產生回報，要有這個意識。
那麼，當你發現自己投資的回報高於銀行利息，就不需要去還。
低於銀行利息，就可以考慮還。
完全看你自己的具體情況。
但是千萬不要把總還款額的高低看成省了還是賠了，
資金是有時間成本的。
幾年以後的錢和眼下的錢，並不等效。
否則的話，一次付清最好，一分利息都沒有，是吧？哈哈。
7. 打九折的房貸，降息後貸款利率還會降嗎
打九折的房貸，降息後貸款利率還會在約定的時間內降低。
九折是針對基準利率而言的；
基準利率降低，自然貸款利率跟著降低（新基準利率的九折）；
反之，基準利率升高，貸款利率跟著上升（還是新基準利率的九折）。
8. 首套房按揭貸款打了9折，以後每年交貸款都是按當年的基本利率打9折嗎
是的。打折或上浮在整個還款期是不變的。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
9. 300萬房貸還30年，利率打9折，每個月還多少
按照現在商業貸款的基準利率6.15%打9折是5.54%，300萬元貸款30年，等額本息還款月還款金額為17099.61元。