『壹』 離婚後怎麼在銀行辦理房產抵押貸款
一、以招行為例:
二、辦理流程:
(一)客戶申請。客戶向銀行提出申請,書面填寫申請表,同時提交相關資料;
(二)簽訂合同。銀行對客戶提交的申請資料審核通過後,雙方簽訂借款合同、擔保合同,視情況辦理相關公證、抵押登記手續;
(三)發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款,辦妥所有手續後,銀行按合同約定方式發放貸款;
(四)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;
(五)貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
1. 正常結清。在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款。
2. 提前結清。在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向我行提出申請,經審批後到指定會計櫃台進行還款。
3. 貸款結清後,借款人應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
『貳』 離婚後當天可以申請銀行貸款嗎
只要符合貸款條件就可以申請。
借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明(銀行指定格式)
4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5、資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
(2)離婚後是否可以申請抵押貸款擴展閱讀:
根據《貸款通則》:
第四十五條借款人不得違反法律規定,借兼並、破產或者股份制改造等途徑,逃避銀行債務,侵吞信貸資金;不得借承包、租賃等途經逃避貸款人的信貸監管以及償還貸款本息的責任。
第四十六條貸款人有權參與處於兼並、破產或股份制改造等過程中的借款人的債務重組,應當要求借款人落實貸款還本付息事宜。
第四十七條貸款人應當要求實行承包、租賃經營的借款人,在承包、租賃合同中明確落實原貸款債務的償還責任。
第四十八條貸款人對實行股份制改造的借款人,應當要求其重新簽訂借款合同,明確原貸款債務的清償責任。
對實行整體股份制改造的借款人,應當明確其所欠貸款債務由改造後公司全部承擔;對實行部分股份制改造的借款人,應當要求改造後的股份公司按佔用借款人的資本金或資產的比例承擔原借款人的貸款債務。
第四十九條貸款人對聯營後組成新的企業法人的借款人,應當要求其依據所佔用的資本金或資產的比例將貸款債務落實到新的企業法人。
第五十條貸款人對合並(兼並)的借款人,應當要求其在合並(兼並)前清償貸款債務或提供相應的擔保。
借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保,貸款人應當要求合並(兼並)企業或合並後新成立的企業承擔歸還原借款人貸款的義務,並與之重新簽訂有關合同或協議。
『叄』 離婚後一個人還能辦理銀行貸款嗎
可以
只要信用記錄好沒有不良記錄
有收入來源,銀行流水(不能太少)
不要有太多負債
有房、有車還可以申請抵押貸款。
『肆』 離婚後買的房子可以辦房屋抵押貸款嗎
目前大多數的銀行是不能辦理按揭房抵押貸款的。而且有很長一段時間,各個銀行在執行「限購令」,這對於按揭房的抵押貸款是不太歡迎的。當然,並不是所有的銀行都不能辦理按揭房抵押貸款。也有一些少數的銀行,對於已經有房產證且還款有2年以上的按揭房是可以辦理抵押貸款的。
另外,除了銀行可以辦理按揭房抵押貸款,個人也可以擔保公司為你墊資,把房子從銀行裡面贖出來,然後個人再向擔保公司辦理房產抵押貸款。所以,按揭中的房子能辦理抵押貸款的。