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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

公積金提取影不影響貸款額度

發布時間: 2021-11-27 09:30:55

1. 提取部分公積金之後影不影響後期商轉公及公積金貸款額度我是首套房,想提取部分公積金出來還商業貸款

不會影響你的貸款額度的,影響貸款額度的是你的繳存金額,繳存金額越高,貸款額度也會高,但也會有最高限額,具體金額需要根據公積金貸款的政策來確定,一般的開發商都比較了解,也可以直接咨詢他們。
至於公積金提取,是你的權利,可以請你們公司人事幫你辦理公積金的提取即可,需要的資料也比較簡單,有貸款需要貸款合同,以及購房發票,沒有全款發票也至少要提供首付款的發票,填寫提取申請表,以及你的身份證等資料。

2. 提取公積金後會影響貸款額度嗎

會有影響,會影響以後公積金貸款的額度。只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理;如果配偶之前已經用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付最少6成。
根據上述兩種情況,可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

3. 提取公積金會影響貸款額度嗎

您好,您這種情況,主要看您的公積金貸款是市屬公積金還是國管公積金,如果是市屬公積金您提取後對於貸款沒有影響,如果您是國管公積金,提取後會影響貸款額度,具體貸款金額您需要到公積金管理中心的網站去填寫您的信息來試算額度,希望能幫到您。

4. 提取公積金會影響今後貸款額度嗎

會影響的。

一般來說,個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

5. 提取賬戶公積金余額後,會影響公積金貸款額度嗎

會。一般來講,公積金貸款額度是通過公積金賬戶余額、繳費基數等多種條件進行計算的。各地區規定可能會有不同,詳情請洽當地公積金管理中心

6. 住房公積金提取後會影響貸款的額度嗎

有影響。

公積金提取出來以後要想再用公積金做房貸,需要連續繳滿12個月,也就是滿一年以後,就可以貸款買房了,房貸利息是不受影響的,5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多。

公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×3+當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2.從這個公式里可以看出余額確實跟貸款額度有一定關系。

(6)公積金提取影不影響貸款額度擴展閱讀:

可以將情形分為這兩類:

1、如果目前手上無房產或是已將其賣出,且只是提取過公積金而並沒有使用過公積金貸款。在這種無房需要買房的情況下要使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。

2、如果自己沒有使用過公積金貸款,但是你的配偶使用過,且目前是購買第二套房,那麼首付最少要6成。

根據上述兩種情況,我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是家庭名下無房無公積金貸款記錄。

雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的,因為公積金的提取直接影響公積金的余額,而大多數城市公積金貸款額度的大小都跟公積金的余額掛鉤,因此提取公積金最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

溫馨提示:各地關於住房公積金提取的政策有差異,個人在提取前要前往當地的住房公積金管理中心咨詢,了解清楚本地的規定以後再做提取決定。