1. 為什麼很多人的公積金貸款額度低
目前各省市地方對於公積金貸款的繳存、提取、貸款的規定有所不同。如果您可用於公積金貸款的金額相對較少，有可能是以下原因造成的：
1、繳存額度不夠或繳存時間較短――說白了，您公積金繳存賬戶本身就沒那麼多錢。
2、之前辦理過公積金提取――公積金賬戶的錢少了，貸款額度自然就少。
3、您所購房屋的房款較低――買一套總價30萬元的房子，刨去最低20%的首付，公積金最多也只能貸24萬，如果首付是30%，公積金可貸的錢就不足20萬了。
4、所在地規定的公積金貸款上限較低――如今，個人公積金貸款上限低於30萬的城市已經比較少了，但還是有的。
5、受限於所在地規定的公積金貸款最高比例――例如，長沙規定二套房公積金貸款比例最高為60%，即便您公積金余額再多，也不能貸出超過這個比例的錢。
6、個人名下已有其他商業貸款――如果其他商貸較多，或許會在一定程度上，影響購房時最終公積金貸款的審批額度。
7、與配偶共同申請了公積金貸款――配偶的那一份也是錢啊，夫妻共同申請也受到最高貸款額的限制。
2. 住房公積金交了一年但是可貸款額度太低怎麼辦
可以申請公積金和商業貸款組合貸款。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
(2)湛江公積金貸款額度太低擴展閱讀：
組合貸款所需材料：
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）
6.預交房款收據復印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯
3. 湛江公積金貸款條件有哪些最高可以貸款多少
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
4. 廣東湛江上調公積金貸款額度
12月1日，廣東省湛江市住房公積金管理中心發布《湛江市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金個人住房貸款有關問題的通知》。對比2019年發布的《關於階段性調整住房公積金貸款額度的通知》，公積金貸款額度有所提高。對於首次申請公積金貸款的，單方繳存最高申請額從20萬提高到了30萬，雙方繳存最高申請額從40萬提高到了50萬，即額度均提高了10萬。
以下為原文：
湛江市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金個人住房貸款有關問題的通知
各有關單位、各住房公積金繳存職工：
為更好地滿足繳存職工購建住房能力，支持繳存住房公積金職工合理住房需求，進一步促進我市住房公積金業務健康發展，根據《住房公積金管理條例》(國務院令第710號)、《湛江市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》(湛公積金委〔2019〕3號)、《湛江市住房公積金個人住房貸款按揭樓盤管理辦法》(湛公積金委〔2017〕3號)等有關規定,決定對我市住房公積金個人住房貸款有關問題做適當調整。
一、貸款准入調整。房地產開發企業取得《商品房預售許可證》後則可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房按揭貸款。辦妥房屋抵押登記手續且所購房屋主體結構封頂後，市住房公積金管理中心則給予發放貸款。
二、貸款額度調整。繳存職工按規定連續正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)方可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過30萬元;雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過50萬元。第二次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過20萬元;雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過40萬元。
最高貸款額度與住房公積金繳存余額、繳存年限相關聯，具體計算方式：
貸款額度A=住房公積金申請日余額×6(申請日余額含預提住房公積金交付該房首期房款金額)
貸款額度B=各繳存年限的貸款額度(見下表)
(一)單方繳存
貸款額度A與貸款額度B兩者中的最大值為單方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過30萬元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過20萬元。
(二)雙方繳存
按單方繳存計算的貸款額度相加，相加之和為雙方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過50萬元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過40萬元。
三、其他未作調整的事項按原規定執行。
本通知自2021年1月1日起執行，有效期五年。
湛江市住房公積金管理委員會
2020年11月23日
5. 公積金余額太低貸款額度低有辦法補充嗎
可以多交一點之後再申請貸款。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
6. 廣東湛江上調公積金貸款額度：家庭貸款總額度提升至50萬元
為滿足繳存職工購建住房能力，支持繳存住房公積金職工合理住房需求，湛江市上調公積金貸款額度。
12月1日，廣東省湛江市住房公積金管理中心發布《湛江市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金個人住房貸款有關問題的通知》，對貸款准入及貸款額度進行調整。
按照《通知》，繳存職工按規定連續正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）方可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。第一次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過30萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過50萬元。第二次申請住房公積金個人住房貸款：單方繳存，每戶最高貸款額度不超過20萬元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過40萬元。
對比2019年發布的《關於階段性調整住房公積金貸款額度的通知》，公積金貸款額度有所提高。對於首次申請公積金貸款的，單方繳存最高申請額從20萬提高到了30萬，雙方繳存最高申請額從40萬提高到了50萬，即額度均提高了10萬。
此外，《通知》顯示，房地產開發企業取得《商品房預售許可證》後則可向市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房按揭貸款。辦妥房屋抵押登記手續且所購房屋主體結構封頂後，市住房公積金管理中心則給予發放貸款。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，2017年發布的《湛江市住房公積金個人住房貸款按揭樓盤管理辦法》提到，按揭樓盤的准入條件之一是「項目工程進展順利，申請准入樓棟的主體結構已完成」。對比可看到，當前公積金業務的辦理節奏明顯加快，房企只要具備預售許可證及結構封頂就可以辦理，有助於貸款效率的提高。同時，提高公積金貸款額度有助於購房者購房成本降低，對於當地住房消費等活躍都有積極的作用。
7. 公積金月繳存額太少，貸款上限太低，怎麼辦
公積金月繳存額太少，貸款上限太低，造成住房公積金貸款額度不足時，可以申請個人住房組合貸款，即使用住房公積金貸款不足的部分，申請商業貸款補充。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。
申請個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和商業銀行有關個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：
（1）有合法的身份；
（2）按時足額繳存住房公積金的職工；
（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（5）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（7）符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
（8）貸款行規定的其他條件。
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