⑴ 買期房，樓房沒封頂可以公積金貸款嗎
買期房公積金貸款跟樓房封頂沒封頂沒有關系；只要相應的證件並滿足貸款條件齊全就可以辦理貸款；公積金貸款的要求：
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；
2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；
3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；
4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
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住房公積金貸款所需要的證件：
1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。
3、計程車從業者提供從業資格證復印件。
4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。
5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。
6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。
7、《不動產登記證明》復印件2份。
8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。
9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。
10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。
⑵ 買房子必須封頂之後才能申請公積金貸款嗎
不需要的，你買的是現房的話可以直接申請
⑶ 有沒有說只有房子封頂才能辦公積金貸款
沒有這種說法。
公積金貸款五大條件：
1、必須要有公積金賬戶，只要有了公積金賬戶，才能貸款買房。
2、繳存時間必須很長，而繳存時間必須滿一年之後才能使用公積金貸款。
3、如果住房公積金如果超過了兩次，那麼以後的你可能將再無法使用公積金進行貸款賣房。
4、必須個人徵信良好，現在個人徵信是銀行貸款的首要選擇，所以大家才會在銀行貸款，必須要保持個人的良好徵信。
5、已經簽好購房合同，如果你想要去申請公積金貸款，那就必須要提前簽好購房合同。
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利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
⑷ 未封頂的樓盤不能辦公積金貸款嗎
您好，要看當地公積金管理部門是怎麼規定的，一般來說要等房屋封頂且公積金審查過後才可以進行公積金貸款，建議你可以咨詢一下當地的公積金管理中心吧，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑸ 房子沒封頂不能公積金貸款，可以先交首付，等封頂了再辦貸款嗎
你這樣想，開發商的終極目的就是在合理的價格上最快速的賣掉房子回籠資金。既然你都已經簽合同了，但凡有一點辦法可想開發商都會幫你辦下來，可現在連有財有勢的開發商都沒辦法幫你辦，很大可能是確實辦不了。
可是你的情況有點怪，沒有封頂的房子是怎麼拿到預售許可證的？按照道理來講，預售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發商這么說，我感覺可能他的預售許可證有貓膩，不然你去要求復印一份，然後拿去辦試試看。
⑹ 期房沒封頂可以辦理公積金貸款嗎
可以辦理，持購房合同及身份證就可以辦理了。
⑺ 期房沒封頂可以辦理公積金貸款嗎
期房有沒有封頂，和申請公積金貸款沒有關系，只要你符合公積金貸款的條件，就可以申請公積金貸款。
一、申辦公積金貸款流程
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因
5、受託銀行向借款人發放貸款
二、申辦公積金貸款條件
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上或提取公積金後又連續繳存12個月以上
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務
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申辦公積金貸款材料
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明
⑻ 樓盤結構沒有封頂可以用公積金貸款嗎
樓盤結構沒有封頂一般不可以用公積金貸款，部分城市條件可能有所放鬆。
按照中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知(銀發【2003】121號)第四條明確規定，商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。
以濟南市為例：
根據《濟南市住房公積金管理辦法》中的規定，房地產開發企業、銷售企業若阻止或變相阻止職工使用住房公積金貸款的，城鄉建設行政主管部門應當責令限期改正，拒不改正的，將在企業信用檔案中予以記載。
2013年年底，濟南市出台「使用公積金貸款需樓盤建設手續齊全、主體結構封頂」的政策，是為了嚴格執行中國人民銀行的相關規定，以及避免貸款風險，維護購房職工合法權益。但若所購樓盤主體結構完成70%以上，符合辦理預購抵押登記的相關條件，購房職工就可申請辦理預購商品房抵押登記業務，從而委託銀行使用公積金貸款。
⑼ 房子沒封頂可以用公積金貸款嗎
不是這樣，封頂與公積金貸款沒關系，只要開發商拿了預售證，就可以辦理銀行按揭，使用公積金貸款。