Ⅰ 按揭貸款商轉公利率會變嗎
商轉公，如果可以轉成功，是按照公積金的利率進行還貸。但是目前商轉公大多數的城市還做不了，您需要咨詢一下當地的公積金管理部門。
Ⅱ 你好，請問已經商貸款，現在我想商貸轉公積金，他的利率會不會降低
若您是在招行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展「商轉公」業務，以及相關業務規定，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。若轉為公積金貸款後，剩餘本金部分將按照公積金貸款年利率重新計息。
Ⅲ 商轉公積金貸款如何能降低利率
目前商業貸款只能轉純公積金，需要徵得原貸款銀行同意，銀行同意後可以辦理商貸轉公積金的手續。
希望能幫到您，望採納。
Ⅳ 關於商業貸款轉公積金貸款的利率變化問題
不存在商貸轉公積金貸款的說法，只有在你全額本息償付了商業貸款之後，你才能辦理公積金貸款。公積金貸款利率現在都有規定，已經很低了，你可以查一下中國人民銀行
Ⅳ 買房申請商貸轉公積金會省錢其實不一定！
我買房時,申請了商業貸款,現在能轉為公積金貸款嗎?」、「商轉公貸款,真的劃算嗎?到底能節約多少錢?」、「哪些人適合商轉公貸款」……近期,不少網友給搜狐焦點留言咨詢關於「商業貸款轉公積金貸款」的相關問題,今日搜狐小編將一一為大家解答。「商轉公」未必真劃算!搞懂這些冷門貸款知識,分分鍾為你省出二套房的首付款。
▲問:辦理「商轉公」後,究竟能省多少錢?
舉個例子,以貸款60萬,30年期為例,如下圖所示:
公積金貸款利息為:34萬;商業貸款利息為:48萬!因此,簡單來說「公」比「商」節省多達14萬軟妹幣!!!
活生生的擠出二套房的首付款來啊!!
▲問:「商轉公」貸款的種類有哪些?
1、自然人擔保商轉公貸款
貸款人商業銀行個人住房貸款所購住房為現房或期房且商貸未結清的、期房商貸已結清的,都可申請「自然人擔保商轉公貸款」。如果貸款人商業銀行個人住房貸款所購住房為期房,未取得房屋所有權證,貸款人向中心分支機構提出預申請,經分支機構同意後,自籌資金結清商業銀行個人住房貸款余額,並在3個月內向中心申請貸款的。
2、本房抵押商轉公貸款
僅限於貸款人商業銀行個人住房貸款所購住房為現房且商貸已結清的情形。對於貸款人自籌資金結清商業銀行個人住房貸款余額的,須提前向住房公積金中心預約申請,經中心同意後在3個月內可申請辦理「商轉公」貸款。
（以上回答發布於2016-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 用住房公積金還商業貸款後貸款利息相應的會降低嗎
全部用商業貸款，你的信用卡逾期還款也是貸不了的吧。如果用你老婆的名義貸的話是可以的，就看銀行能否批那麼多。如果銀行批准100萬，是可以用你們兩個的公積金來還款的，只需要每年固定時間取出來，或者每月取出來。
假如你申請了公積金貸款80萬，你就要還119萬，每月還5226的話，19年就清了。你就不欠錢了。每月還5226是連利息一起還的。你想想只要還80萬貸款的話，你還19年，每月只需要還3508就還完了啊，你多還的兩千多就是每月付的利息
Ⅶ 公積金商轉公後，商業貸款利率有變化嗎
您好！正常情況下，部分商業貸款轉為公積金貸款，剩餘商業貸款利率不會改變。具體情況，請您咨詢經辦行。
若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
Ⅷ 商貸轉公積金貸款劃算嗎
1、要看劃算不劃算，就要從幾個方面來看：辦理成本以及實際帶來的優惠，這兩者結合起來才能最終得出結論。首先在辦理方面，必須要咨詢貸款辦理銀行，因為從商業貸款轉為公積金貸款的話，就意味著貸款方式發生了轉變，是一種毀約的行為，有些銀行在這種情況下需要支付違約金，當然具體還是根據自己銀行的情況為准。另外，這種轉變也是需要花費不少精力的，畢竟不是說變就能變的。
2、另外，盡管公積金貸款的利率低是無法比的，但是最近連續多次的降息政策已經讓利息降到了一個最低點，即使是商業貸款下的利息也很低了。如果說年初剛貸款的還好，15年甚至之前就已經辦理了貸款，或者還款流程已經過半的，就不劃算了。所以，與其花費精力將商業貸款轉為公積金貸款，還不如就這樣還下去。而且很多地方違約帶來的成本並不一定能一公積金貸款生省下來的部分抵消。
Ⅸ 商業貸款轉為公積金貸款利率會變嗎
不會
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。利息不再是商業貸款的利息，是公積金貸款利率來決定的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
1. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
2. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
3. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
4. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
5. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
6. 未申請過住房公積金貸款的。
7. 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：