① 期房剛封頂就要去銀行辦按揭嗎
不用的，辦理按揭貸款需要開發商的預售許可證拿到了才能辦理，另外辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）。年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
1、貸款用途：用於支持中國大陸城鎮居民購買住房、進行住房大修。其主要產品為按揭＋分期擔保個人住房貸款，俗稱「個人住房抵押貸款」。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台地區自然人，以及在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、借款條件：借款人必須同時滿足以下條件：
（1）有法律身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法、有效的房屋購買、大修合同、協議及貸款人要求的其他證明文件；
（4）自籌超過所購（大修）房總價20％的資金，並保證用於所購（大修）房的首付款；
（5）以貸款人認可的資產抵押、質押，有充分補償能力的法人、其他經濟組織、自然人為保證人；
（6）貸款人約定的其他條件。
(1)期房要封頂的話才能申請銀行貸款嗎擴展閱讀：
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
② 期房沒封頂可以辦理公積金貸款嗎
期房有沒有封頂，和申請公積金貸款沒有關系，只要你符合公積金貸款的條件，就可以申請公積金貸款。
一、申辦公積金貸款流程
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因
5、受託銀行向借款人發放貸款
二、申辦公積金貸款條件
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明
2、連續足額繳存住房公積金12個月以上或提取公積金後又連續繳存12個月以上
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務
(2)期房要封頂的話才能申請銀行貸款嗎擴展閱讀：
申辦公積金貸款材料
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明
③ 買期房，是不是要等到來年樓房封頂才能開始辦理按揭貸款
感謝你讓我走進你的世界
做你一生一世牽掛的人
或許我不是最精彩的
但是我一定盡力做到最好
你不必給我太多
一段真情足以讓我感到欣慰
能在茫茫人海中相遇相知
是我們的緣分和幸運
我們之間有了真切的牽掛
我要說------你是我今生最美的相遇
愛是一種感受------即使痛苦也會覺得幸福
愛是一種體會------即使心碎也會覺得甜蜜
愛是一種經歷------即使破碎也會覺得美麗
我愛你!
④ 期房還沒有封頂，開發商不能從銀行貸到款嗎
房地產開發商在取得四證就可以向銀行申請開發貸款.所謂四證即:國有土地使用權證、建設用地規模許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。所以說有貸款不奇怪,但你要注意了,深圳這地方的樓盤是要封頂了才銷售,才可以取得預售許可證.不知你是哪裡,情況可能不一樣.
⑤ 買期房，是不是要等到樓房封頂才能開始辦理按揭貸款
不是的，辦理按揭貸款只要開發商的預售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
辦理流程：
在開發商處簽訂買賣合同；
銀行審核通過後放款；
按時還款就可以了；
⑥ 用公積金貸款買的期房，要等到期房封頂才能放款嗎
有此一說，銀行出於安全考慮。
⑦ 請問北京貸款買期房，什麼時候開始向銀行按揭貸款是等樓封頂以後才可以向銀行貸款了嗎
簽訂完預售合同，辦完銀行貸款手續，審批完畢後7天左右就扣款。
⑧ 期房是否封頂對貸款有何影響
期房是否封頂，影響的是公積金貸款放款時間，以及交房時間。
1、如果銀行正常放貸時間在期房封頂之前，那必須等到期房封頂之後才能放款。如果銀行正常放貸時間在期房封頂之後，那放款時間按正常時間來。
2、商業貸款或市管公積金要等到期房封頂後，銀行才會放貸。
3、國管公積金貸款，不受期房是否封頂的影響，正常時間點放款。
4、一般情況下，銀行房貸一個月後，貸款人開始還貸。
可以關注【拼房帝】公眾號，回復【北京】添加小助理微信，拉你進項目交流群，在線解答購房疑惑。
⑨ 是不是預售的期房封頂以後，銀行才能給購房者放貸款
各地政策不同，大部分地方，都是在項目取得預售證以後，你跟開發商簽訂了合同，並且進行了網簽備案，銀行這邊就可以發放貸款了。