1. 無錫申請公積金貸款最高額度問題
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
2. 無錫公積金貸款最高額度是多少
貸款額度與你的工資水平,扣工資的比例,你個人的銀行信譽等級,當地的公積金管理中心最高限貸額度,你公積金賬戶的余額,一般不超過賬戶余額的15倍;都有直接關系;所以你給的資料太有限了,給你無法估計。
你可以用以下的辦法去查詢:
1、用114查詢,你所在地的公積金管理中心電話,在工作日打電話給工作人員,告訴他們你的身份證號,他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度,和最大貸款年限;這個最簡單方便了。
2、你可以直接去公積金管理中心問,拿著你的身份證去就行,馬上就能知道精確的數據。
貸款額度還是要你自己去查比較靠譜;另外首付低這個要看開發商了,他們同意零首付也是可以的。
3. 無錫住房公積金能貸款多少
無錫招行有開展一手房公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
4. 無錫住房公積金最多可以貸款多少
首次購房且面積在90平米以下的家庭,只要夫妻雙方均符合公積金貸款條件,即使可貸額度不足50萬元,也能按最高50萬元的額度申請貸款。同時,新職工住房補貼也一並納入可貸額度計算之列。
根據規定,從12月1日起,借款申請人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的,所繳存的新職工住房補貼可與借款申請人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。也就是說,如果你的公積金賬戶里有2萬元,另有住房補貼1萬元,最高可貸到30萬元,而此前最高只能貸20萬元。
市公積金管理中心委放管理科人士介紹,目前公積金貸款額度是根據賬戶余額的10倍計算的。按照以前的政策,夫妻雙方如果公積金賬戶內各有1萬元,首次買房且面積在90平米以下的,貸款時最高額度為30萬元。而現在只要一方符合貸款條件,即可最高貸到30萬元,若雙方均符合貸款條件,最高可貸到50萬元。
5. 無錫住房公積金貸款額度個人只可以貸30萬元,購買需貸60萬元,多出部份咋處理
30萬公積金貸,30萬商業貸款,組合貸
6. 無錫住房公積金交多少可以貸款額度
職工家庭首次使用公積金貸款購買住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明的,貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的,可按30萬元計算。
7. 無錫公積金貸款額度多少
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度,以其中的較小值為上限,並不得超過相應檔次的最高貸款額度
(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的,其住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人,其配偶為現役軍人的,貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的,所繳存的新職工住房補貼與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准,按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
(二)房屋總價
1-規定的貸款首付款比例)
1、職工家庭辦理首次公積金貸款,套型建築面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%;面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%,
注1:二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價;
注2:商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房
屋總價中包含裝修價款的,其房屋總價按扣去15%計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
(一)借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
(二)借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明,僅借款人一方符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的,可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的,貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的,可按50萬元計算。
四、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的,轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存,且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳,其在本市正常匯繳住房公積金一個月,即可申辦公積金貸款。
8. 在無錫買房首付完成後,一般公積金和商業貸款各能貸到多少錢
你買100平米的房子,8000元/平米,就要付80萬的房貸,無錫這里的首付是30%,即24萬。剩下的56萬你就用組合貸款(公積金貸款+按揭貸款的組合),一般公積金貸不到56萬(你可以根據上面的例子去計算一下自己的可貸額度),一般公積金和商業按揭貸款的比例一般是20%對80%,且公積金一般能貸到30萬元(要根據你公積金卡里的余額來看)商業按揭貸款就需要貸26萬元,這56萬元如果要還20年,即240個月,就需要還560000÷240=2333.33元,商業按揭貸款則是再乘以80%,即560000÷240×0.8=1866.67元。
當然,貸款額度也與你的還款能力有關(即工資收入),具體貸款時會根據你的貸款額度、月還款能力來確定你的貸款期限。一般來說,當額度一定時,還款能力強的,貸款期限可短一些,反之期限要長(但最長是30年)。
還有就是戶口問題,無錫這里是購買50-100平米的商品房(拆遷房、經適房5年內不得上市轉租賣),必須要交3年的養老保險才能將外地戶口直接遷到無錫,作為無錫個人戶口;100平米以上沒有任何限制,直接外地戶口遷到無錫個人戶口。
還有購買第一套住房的資格問題,買第一套住房的資格是至少要交半年(6個月)的住房公積金,方可首付並貸款購買第一套住房。