Ⅰ 我以前銀行貸款利率6.88現在要換成LRP怎麼劃算
貸款利率6.88%,按照4月20日公布的LPR利率4.65%計算,轉換後執行利率4.65%+223個基點,下一個重新定價日執行利率為LPR+223個基點,從人民銀行公布貸款市場報價利率以來,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,總體看LPR呈下調趨勢,轉換是比較合適的。
Ⅱ 銀行如何設置貸款利率同時又讓客戶滿意
您好!
銀行設定的貸款利率是根據央行的貨幣政策來定,而央行的貨幣政策是根據國家宏觀經濟發展,調控,財政等密切相關。
所以,央行會科學,客觀的指定基準利率,商業銀行會根據自身的風險把控,收益制定終端貸款利率,這屬於銀行的商業化行為,並不需要客戶絕對滿意。
還請採納,謝謝!
Ⅲ 房貸怎樣還貸款最劃算
買房貸款怎樣還款劃算
1、轉按揭
轉按揭是指找擔保公司進行抵押擔保,還清銀行按揭貸款;然後再找新的銀行辦理貸款,如果目前所在的銀行利率沒有比新找的銀行更優惠,那麼久可以選擇最優惠的銀行進行貸款
2、按月調息
目前這種還款方式較為少,一般在辦理貸款的時候銀行不會給你說出這種還款方式,簡單的理解就是非固定利率,而是在每月還完本金時減少相應的利率,還款逐月減少;此種方式只要央行加一次息,它的優勢會非常的明顯,且總計下來比固定還款方式能少不少的錢。
3、公積金沖還貸款
使用住房公積金進行還本,最好的方式就是在公積金有一定累計的時候,到貸款銀行進行還本,這樣就能減少相應的利率;如果在使用公積金組合貸款時,盡可能延長公積金的還款時間,商業貸款應該縮至最短。
4、雙周供省利息
指的是由正常的每月還款一次改為每2周還款一次;盡管還款的金額和每月一次,但本金提前歸還減少了下個周期的利率,在最終的還款上也能節省不少的利息。
5、提前還貸縮短期限
提前還貸應在早期,且越早越好,如果一旦貸款年限已超過一般時間以上時,那麼提前還貸的意義就不是很大了。
如果未滿使用提起還貸後,應盡可能的縮短貸款時間,而不是減少每月還款金額;銀行收取利息一般是按時間來計算成本,所以貸款期限越短還款金額將越少。
Ⅳ 銀行貸款利率按單利計算可以更改嗎
只要你簽訂了貨款合同,銀行貨款利率是不可以更改的。
Ⅳ 我現在房貸利率是6.86,改lpr利率劃算嗎
房貸利率是6.86,改成LPR利率是很劃算的。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高,就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比4.8%低,可選擇LPR。
利率如何選擇取決於借款人自身判斷,特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來LPR會下降,那麼轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升,那麼轉換為固定利率就會有優勢。
(5)貸款銀行利率怎麼改合算擴展閱讀:
對於借款人來說,如果現在房貸執行利率比LPR高,未來LPR上升時,加減點方式更有利;LPR下降時,浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低,則未來LPR上升時,浮動倍數方式更有利;LPR下降時,加減點方式更有利。
其實,參考貸款基準利率一定倍數浮動時,貸款基準利率的變動,會對貸款執行利率產生放大或縮小的不對稱效應。比如,兩筆貸款利率分別為貸款基準利率的0.8倍和1.2倍,則貸款基準利率下降0.1個百分點時,這兩筆貸款實際執行利率將分別下降0.08個和0.12個百分點,影響效果明顯不相同。
Ⅵ 銀行房貸利率更改問題
有必要轉換成LPR浮動利率形式。2020年4月的LPR為4.65%,換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看,利率呈現下降趨勢,換成LPR是劃算的。當然,一旦選定就不能更改,也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇,原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算,基準利率是可變的,浮動比例是不變的;新的方式是按照「貸款市場報價利率(LPR)加浮動點數」計算,LPR是可變的,浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告,個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為:LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前,房貸利率與原來相同;從第一個重定價日起,房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」;以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數,對比上述方式,因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%(五年期以上)為基礎的,很明顯,判斷未來5年期以上LPR比4.8%高,就可選擇原來的還款方式;反之,如果判斷未來LPR比4.8%低,就可選擇轉換成LPR。現行LPR為4.65%,顯然比4.8%低。
Ⅶ 銀行貸款怎麼還款劃算
銀行貸款還款方式一般包括等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息、按期付息還本等幾種。
等額本息還款:這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度,本金和利息的數額會不同,前期還本金額大於利息額;後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的借款人,安排收支比較方便;它的缺點在於所還利息額比較多,利息不會隨本金的減少而減少,還款總利息較高。
等額本金還款:這種方式是借款人每月所還本金相同,每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多,但是所需支付的利息總額相對較少,還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的借款人,前期還款能力要求高。
一次性還本付息:貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
按期付息還本:這種方式是借款人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說,就是借款人按照不同財務狀況,把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行貸款如何還款最劃算呢?這個問題的答案是借款人根據自身情況來決定的,看自己適合哪種還款方式,適合自己的才是最劃算的
Ⅷ 銀行的貸款利率是如何計算,多少才算劃算合理,謝謝解答!
人民幣貸款利率表
日期:2012-07-06
項目 年利率%
一、短期貸款
六個月(含)5.6
六個月至一年(含)6
二、中長期貸款
一至三年(含)6.15
三至五年(含)6.4
五年以上6.55
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
一般都是選擇等額本息貸款
每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]下面舉例說明等額本金還款法,假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款月利率4.2‰,每月還本付息。按照上述公式計算,每月應償還本息和為1324.33元。上述結果只給出了每月應付的本息和,因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎,一個月為一期,第一期貸款余額20萬元,應支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能歸還本金484.33元,仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),歸還本金486.37元,仍欠銀行貸款199029.30元,以此類推。