A. 武漢拿房產證去銀行貸款利率是多少
武漢源興擔保很高興為您解答：武漢房屋抵押貸款，主要分為企業貸款和消費貸款，企業貸款利率低於消費貸款。
1、企業房產抵押貸款
銀行利率：年息3.56-7%（疫情後，小微企業扶持政策下，企業貸款利率大幅下降）
額度：20-3000萬
武漢中小微企業(或個體工商戶)通過抵押法人、股東及其親屬的房產，可申請銀行低息經營貸款。
抵押物：企業貸款抵押物更加寬泛，除了商品房，寫字樓、商鋪、廠房、別墅、工交倉等都可以。公司名下房產也可以做抵押物。企業經營在武漢，房產抵押物在外地也可以申請。
武漢房產抵押貸款利率
2、個人消費貸款
銀行利率：5.39-7.15%
額度：20-300萬
個人通過抵押自己或配偶，直系親屬、兄弟姐妹的房產，抵押給銀行申請用於家庭消費的貸款。可用於裝修、留學、旅遊等。
抵押物：全武漢地區，個人名下的住宅，別墅、商住房、商用房等;已辦證的還建房、房改房、經濟適用房等。
註：以上銀行房產抵押貸款利率，綜合了武漢各大銀行利率范圍，具體請以審批簽約為准。
B. 武漢公積金貸款最新額度怎麼計算最新！現在的
2014年武漢公積金貸款政策全攻略
武漢住房公積金管理委員會日前下發了《關於完善住房公積金政策支持職工解決基本住房需求的通知》（簡稱《通知》），調整全市住房公積金政策，自2014年1月1日起執行。新的政策出來了，讓公積金又火了一把，但大多網友對公積金政策還不太了解，本文為大家整理出最新最全的公積金政策。
【公積金貸款，認房又認貸】
公積金貸款，如何判定是首套房還是二套房？
1）據《通知》，首套房是指，在武漢夫妻名下無房（在武漢市房產主管部門的房屋登記信息系統里無住房登記信息）且夫妻沒用過公積金貸款的。
首套房申請公積金貸款買房就享受首套房的政策，首付可以享受二成（購房面積90平米以下）或三成。
2）二套房是指夫妻首次使用公積金貸款，且家庭名下只有一套小於140平米住房；或夫妻已使用公積金貸款購房且該筆貸款已結清，現住房面積在140平方米以下，再次申請公積金貸款買房的。
二套房的首付為六成。現住房超過140平米或使用過兩次公積金貸款的，不予貸款。二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。
【公積金最高貸款額度】
1）據《通知》，首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：
（1）購買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經濟適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建築面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建築面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。
（2）購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%；建築面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。
（3）購買第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號文件）有關規定，不得超過房屋總價的40%。
2）二套房公積金貸款最高額度，為「60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。」
舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。
【公積金個人貸款額度計算公式】
雖然公積金最高貸款額度為60萬，並非意味著所有人申請二手房貸款，都可以貸到60萬元。
貸款人貸款額度不得高於按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：（以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額）
1）按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。
貸款年限：一手房不高於30年，二手房不高於20年。
2）按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時間系數；公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
具體繳存時間系數詳見下表：
借款人公積金繳存時間 繳存時間系數
6≤繳存時間≤12（月） 0.7
12＜繳存時間≤24（月） 1
24＜繳存時間≤36（月） 1.2
36＜繳存時間≤60（月） 1.5
繳存時間＞60（月） 2
【如何提取公積金】
一、購房提取公積金
1）市民購買首套房且未使用過公積金（含組合）貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶里的全部余額，且累計提取不超過購房總價。
2）買二套房可提取余額，家庭僅有一套住房且在140平方米以下，購買第二套房時未使用公積金（含組合）貸款的，可以提取本人和配偶公積金賬戶內的余額，累計提取金額為：（140平方米－職工家庭首套住房面積）×第二套住房購房單價，且不超過購房總價。
3）首套房提取余額還房貸，可每年辦理1次。
根據規定，提取公積金時需要提供以下資料：所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》復印件（需抵押銀行蓋章）；借款、抵押合同；繳存銀行出具的職工個人信用報告（繳存銀行蓋章）、貸款銀行出具的近三年銀行還款流水明細；單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《武漢住房公積金提取憑證》；本人身份證原件及復印件。
可以償還本地和外地購房的商貸。
二、租房提取公積金。
根據公積金目前的相關規定，租房且每月房租超過家庭月工資收入20%的，可提取本人及配偶公積金，但需要房主的租賃有備案證。而用公積金租公租房則不存在此問題，職工可以在租房期間每年提取1次公積金用於支付房租，單身職工月提取額不超600元，夫妻雙方不超過800元。
三、銷戶提取公積金所有餘額
1）本地繳存職工銷戶（職工家庭享受本市城鎮居民最低生活保障的除外）提取住房公積金的，由職工本人持相關提取資料到公積金管理中心及分支機構或者繳存銀行辦理提取即可。
2）外地在漢從業人員，與單位終止勞動關系提取公積金的，提供本人身份證原件及復印件、與單位解除勞動關系的協議原件及復印件等，即可提取公積金。
C. 武漢市房屋抵押貸款該怎麼貸
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
D. 武漢市哪些銀行有固定利率的房屋貸款
4月3日 11:19 由於按揭中的房產處於抵押狀態，房地局是不會為該類型房產辦理產權過戶的，所以按揭房轉讓需要先將剩餘貸款全部償付：
（1）業主將剩餘貸款一次性償還並解除銀行的抵押登記，取出房產證書；
（2）購買方提前交納首期付款並且首期付款金額與業主為償付貸款金額相等，由業主使用該筆款項償還剩餘貸款。但是這種方式在實際操作中使用的並不多，主要是因為購買方出於交易安全和風險的考慮；
（3）轉按揭：如果購買方也需要使用按揭貸款方式購買的話，可以選擇轉按揭業務。
貸款房產轉讓的其他問題：
（1）無產權證書房產是不可以轉讓的，尤其是處於貸款狀態的無產權證房產。但是產權證原件留存於銀行的可以使用上述方法辦理出售事宜。
（2）有些銀行對於提前償還有限制性規定，例如要求必須是在正常還貸滿6個月之後才能夠辦理提前償還貸款的手續，也有部分銀行會對提前償還貸款行為收取一定數目的違約金，由於各個地區和銀行規定會有所差異，所以具體的還是咨詢貸款銀行比較穩妥。
參考文獻：http://www.0pao.com/?p=73
E. 武漢市房屋抵押貸款利率是多少
你好，銀行最新貸款基準利率：0-6月 (含6月) 貸款年利率是 4.35% ，6月-1年 (含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。
F. 請教大神，想在武漢市辦理房產抵押貸款20萬，10年還清，哪家銀行利率低速度快
工商銀行快一點吧
G. 武漢辦理房產抵押貸款的流程是怎樣的
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
H. 關於武漢銀行房產抵押貸款的事情，清楚的進來幫忙!!
住房抵押貸款的話，期限抵押貸款的期限通常為15～30年，
但是一般銀行真正抵押期限的話最長也就10年
銀行最普遍的住房抵押期限最長只能接受3年
工行、建行等都還不錯！
貸款多少以評估報告為准
I. 是湖北的戶口但是不是武漢戶口可以在武漢買房子嗎
武漢買房是武漢的戶口才可以，除非是一些不限購的樓盤。
除本地戶口外買房條件：
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
限購政策有關規定
自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市一年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房。
對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。
(9)武漢地產開發貸款利率擴展閱讀：
外地戶口買房的差別
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
參考資料：網路—中華人民共和國城市房地產管理法