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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

如何申請公積金信用貸款額度

發布時間: 2021-11-30 23:07:29

㈠ 用公積金信用貸款最多能貸款多少

公積金貸款不是信用貸款,是以你的房屋抵押作為擔保物。公積金貸款能貸多少與每月繳存公積金多少有關,具體多少,每個城市、地區有不同標准,可以咨詢當地公積金中心。

㈡ 如何申請公積金個人信用貸款 信用貸款額度是多少

滿足公積金貸款的條件,整理好需要的資料向當地公積金中心提出申請。額度根據個人收入情況賬戶余額等確定貸款額度。

借款人須具備下列條件:
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行為能力;
(三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
(六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
(七)提供委託人認可的擔保;
(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(九)符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一:
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人,原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

辦理流程:

1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請,並提交有關資料,由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2.簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後,由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在銀行儲蓄賬戶。
3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求,銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
4.支用款項。銀行按借款合同約定,為借款人開立貸款賬戶,並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,委託銀行分期扣款或到銀行櫃面,按期歸還公積金貸款本息。
6.合同變更。合同執行期間,借款人可向銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請,經審核同意後,建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
7.貸款結清。銀行為借款人出具「貸款結清證明」,借款人取回抵押登記證明等文件,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

具體貸款額度的確定方法:

1.計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2.計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
貸款期限:借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。

㈢ 公積金貸款怎麼貸額度是多少

公積金貸款額度
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。
貸款方式
1. 貸款申請及審核,承辦銀行受理借款人公積金個貸申請,將相關信息錄入公積金貸款管理系統,公積金中心審核後反饋結果;
2. 簽約及辦理相關手續,通過審核的人由承辦銀行辦理簽約,辦理抵押登記手續;
3. 委貸資金劃轉審批,公積金中心收到抵押的相關資料後進行核驗及委貸資金劃轉;
4.銀行劃撥資金至指定賬戶。
拓展資料
公積金貸款的條件如下:
1、已經繳納了最少1年公積金;
2、個人信用情況良好,沒有逾期還款記錄;
3、有穩定的收入,有貸款還款能力;
4、有購房行為,並按照要求繳納了首付;
5、個人名下無未結清的公積金貸款。
滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受託銀行咨詢自己公積金貸款的資格,確認自己可以進行公積金貸款之後,在銀行領取公積金貸款資料夾,並按照要求進行資料填寫。
用戶在填寫好相關資料後,可攜帶好銀行要求的資料,例如身份證、戶口本、結婚證、單身證明、購房合同、首付證明等資料前往銀行進行公積金貸款申請。
用戶將資料全部提交給銀行,進行了貸款申請之後,銀行會根據用戶提供的貸款資料,對用戶進行綜合貸款審核,並於借款人商議確定貸款額度、貸款利率、貸款期限以及貸款還款方式,最終審核通過後會電話通知用戶前往銀行辦理貸款手續。