❶ 本月首套房貸利率上調，那之前的房屋貸款者下年度的利率也要上調嗎
首套房貸款利率上調，是各銀行自己的行為，只有基準利率上調，才會影響之前的房貸
總而言之，如果你貸款了，不論是上浮利率還是下浮利率，只有央行調整基準利率才與你有關。
❷ 銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響嗎
❸ 現在房貸利率上調了以前買的房子怎麼辦
住房貸款利率每年調整一次，遇漲則漲、與到下調則下調。
住房貸款利率在次年的年初執行新調整的利率，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率。
❹ 現在說房貸利率上浮，那麼會影響之前已經貸款的房貸嗎
對於已經放款的購房者來說，貸款利率浮動並不受影響。但要注意的是，這類購房者的貸款利率是受基準利率影響的，基準利率變換，那麼貸款利率也會變化。
❺ 貸款期間利率調整了，之前的房貸怎麼辦
次年一月一日執行新利率。之前的房貸執行老利率
❻ 請問按揭房款過程中，貸款利率上調後，之前還的房貸不會再補上調後的利息吧
貸款利率是在一年之初確定的，確定之後一年以內都不會變更。還款當中是不會補交之前利息的。如果要涉及到提前還款的話，建議選擇等額本息，但是在3-5年內不還清的話，利息差不多也就還完了。如果選擇公積金貸款，建議選擇等額本金，時間越長這樣貸款總利息越少很多。
❼ 貸款已經批下來,銀行利率上調會對之前的貸款有影響嗎
貸款利息是否浮動變化需參考貸款品種，不同的貸款產品利率執行標准不一致，如果您約定的是浮動利率的話，會根據基準利率的變化而變化，如果是固定利率的話是不會變的。比如房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1、貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
2、銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
3、《貸款通則》規定：
（1）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；
（2）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
（3）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
（4）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
❽ 利率上調對已申請的房貸利率會有影響嗎
會有的。個人貸款利率是隨著銀行的變動而變動的。比如你今年貸款了，明年利率變了你也跟著變。如果你今年貸了沒多久就變了，那你也要明年才會變動的
❾ 銀行房貸利率調整，之前的貸款可以申請執行新的利率嗎
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
來自樓盤網