1. 房貸利率上去了，之前辦的貸款也要重新辦嗎
房貸要有購房合同，審批下來就可以。一般貸款下來次月開始還款，利率提高是每年年初調整的，沒聽說貸款下來不扣款的，銀行不缺錢？估計是沒貸下來吧。
2. 房貸新政策lpr出來後對以前貸款的影響大嗎
1、你的房貸執行利率是多少？你在2013年辦理房貸的時候，那個時候的房貸基準利率是6.55%，你的是上浮7%，也就是當時的房貸實際執行利率是：6.55*（1+7%）=7%。不過貸款基準利率此後經過多次的下調，最終在2015年的10月份下調至4.9%，那麼你的房貸實際執行利率應該是：4.9%*（1+7%）=5.243%。
3、以後的房貸執行利率是多少？以後的房貸執行利率就是：LPR+0.434%，其中LPR是4.8%，按照文件規定，選擇新的浮動利率的時候，重新計算房貸的周期最短為12個月，那麼也就是說，如果選擇12個月為周期重新計算房貸利率，那麼一年後，你的房貸執行利率是按照最新的LPR計算的，而點數0.434%是永遠不會有變化的。
3. 如果房貸利率提高後，以前的貸款執行何種利率
7折優惠不變。但是如果加息的話，你的利率也會變，但是總是打七折，比如現在基準利率是5.94 你的是4.16 ，如果明年基準利率漲到了8 ，你的利率就是5.6 。
4. 房貸利率上調對已購房者有影響嗎 對已貸款的有影響嗎
最近，總是有消息說房貸執行基準利率或利率上浮，那麼到底房貸利率上浮對購房者有什麼影響呢？
對於購房者來說，主要分三類：已經放款開始還貸的購房者、貸款審核過，但沒有放款的購房者、貸款申請提交但沒有審核或在審核過程中的購房者。我們就以這三類購房者分析。
房貸利率=基準利率*（1±浮動利率）
基準利率變化
一、已經放款開始還貸的購房者
對於已經放款的購房者來說，貸款利率浮動並不受影響。但要注意的是，這類購房者的貸款利率是受基準利率影響的，基準利率變換，那麼貸款利率也會變化。
二、貸款審核過，但沒有放款的購房者
利率變動
對於貸款審核過，但沒有放款的購房者來說，一般情況下，利率的浮動也不會受銀行。但畢竟來說，銀行還沒有放款，任何事情都有變化的可能，銀行要求利率上浮，購房者也沒有辦法。所以只要銀行還沒有放款，購房者都不能放心。
三、貸款申請提交但沒有審核或在審核過程中的購房者
貸款利率變動
貸款申請已提交但還沒審核或在審核過程中的購房者是最受利率影響的。這類購房者最後的貸款利率有可能上浮10%,也可能享受95折、9折、85折優惠。但根據現在銀行的放貸情況來看，資質好的，沒什麼瑕疵的，基本執行基準利率；資質不太好，如信用有污點，收入不足等，很有可能是利率上浮10%,甚至20%.
從上類三種購房者來說，其最關鍵的是基準利率，只要基準利率有變化，這三種人都會受影響。
5. 現在房屋貸款利率上調。以前房屋貸款利率會改變嗎
找按揭貸款合同看條款，約定固定利率還是隨市場利率調整。
6. 貸款已經批下來,銀行利率上調會對之前的貸款有影響嗎
貸款利息是否浮動變化需參考貸款品種，不同的貸款產品利率執行標准不一致，如果您約定的是浮動利率的話，會根據基準利率的變化而變化，如果是固定利率的話是不會變的。比如房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。
1、貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
2、銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
3、《貸款通則》規定：
（1）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；
（2）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
（3）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
（4）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。
7. 中行將房貸利率提高了，我之前已經貸款完畢的利息受影響么
房貸利率7折優惠取消後,不僅是從現在開始申請不到了，而且，即便是已經申請但還沒有放下款來的，也一並取消。對於已經放款的，目前還沒有影響，繼續以前的利率比率，換句話說，如果央行上調了利率，你也還是在上調後的利率的7折基礎上繼續。