A. 公積金提取後多久可以申請貸款 – 安居客房產問答
建議辦理公積金貸款之前不要提取公積金,影響貸款額度
具體公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
B. 提取公積金後間隔多久才能再次提取或貸款
公積金貸款這塊信用貸款,提供相關證明公積金正常繳納、繳納年限、基數等即可。至於提取,職工符合一項或多項提取條件,可多次提取住房公積金,每次提取時間應間隔一年以上(有些地方要求間隔12個月,有些地方只要求跨年)。
職工多次購買自住住房的,只能提取一次公積金。
辦理提取申請時,除提供身份證原件及復印件、提取申請表外,申請人還要根據情況不同提供購房合同、發票、契稅完稅憑證或其他證明原件及復印件。
C. 提取公積金後多久能用公積金貸款
提取公積金並不影響你使用公積金貸款,只不過你的公積金賬戶余額,會直接影響你的貸款額度,各地政策有差異,建議咨詢當地公積金管理中心
D. 上海戶口交公積金後幾個月可以貸款
在上海連續足額繳存住房公積金達到6個月以上,可以申請住房公積金貸款。
根據上海住房公積金中心下發的《個人住房貸款須知》第一條 申請條件:
1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;
2、具有完全民事行為能力;
3、已支付不低於規定比例的首付款資金;
4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限(6個月),且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);
5、具有良好的信用記錄與還款意願;
6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;貸款用途為購房的,所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房;
8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
9、符合市公積金管委會規定的其他條件;
10、共同借款人的條件:
(1)購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的,不得作為共同借款人;
(2)購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。
(4)上海公積金提取後多久才能申請貸款擴展閱讀:
《上海市住房公積金管理若干規定》第十條 申請住房公積金貸款的職工,應當向市公積金管理中心提交貸款申請書和相關證明材料。
市公積金管理中心應當自受理住房公積金貸款申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並書面通知申請人。准予貸款的,由受託銀行辦理貸款手續;不準貸款的,市公積金管理中心應當說明理由。
E. 提取過公積金後多久能貸款
辦理商業貸款後,公積金管理中心要求在拿到房產證後1年內(有些地方要求半年)到公積金管理中心辦理提取手續。 而且需要:購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票(購買二手房無法提供發票的, 需提供契稅完稅證明)、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明。
F. 取公積金後多久可以貸款
公積金提取後還可以貸款嗎?
1、可以。申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。
2、一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件後辦理貸款,然後再提取公積金賬戶余額還借款。
3、其提取過公積金用於支付房貸,再貸款可能算二套房,是否算二套這取決於你的房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。
1)貸款已還清,當地未落實公積金新政,住房公積金貸款買房算二套;
2)貸款未結清,不管當地是否落實公積金新政,都算二套。
3)所以,想要辦理住房公積金貸款,如果對貸款信息有不確定因素考慮,可以在辦理貸款前,先到當地銀行詳細咨詢了解。
公積金貸款放款需要多長時間?
申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點,再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理後,等待審批,審批時間為5個工作日內。審批完成後5個工作日內,到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。
借款人及受託銀行辦理相關放款手續,然後發放貸款。最後,借款人到中心管理部辦事大廳銀行櫃台領取相關資料即可。
由於各地的公積金貸款存在細小的差別,以上只是一般地區通常的流程,所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解,建議您直接聯系當地公積金中心,他們會給您細心全面的解答。
G. 公積金提取多久能用公積金貸款啊
公積金提取後還可以貸款嗎,答案是可以。申請人之前提取過一次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。一般來說,公積金是不能用來不能支付首付款,不過在買房以後,購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件後辦理貸款,然後再提取公積金賬戶余額還借款~
H. 公積金提取後多久不能貸款
積金提取後多久不能貸款?公積金提取後就不能用公積金貸款了,那麼,你公積金取以後,你要再想貸款的話,你就要用房產抵押到銀行貸款
I. 公積金余額提取後多久可以申請住房公積金貸款
貸款按期連續還款12個月後可以申請提錢還貸(也就是余額)每年只能提取1次,提取額不能超過你一年還貸的總額。