A. 我的貸款因為銀行沒有額度沒有下來，等下來了利率會不會上漲
如果房貸放款趕在利率上浮之前的話依然執行的是月供M元，如果在其後面，應該是執行M+n元
但是這個並不是太重要，因為今年的利率只是從現在開始還到年底12月份結束，從明年元月1日開始執行新的利率（如果利率有做調整的話），也就是這大半年還的利息多一些，其實計算一下，並不是太多，因為利率調整不同於汽油價格，那麼大的浮動。
放心吧，國家不會對利率做很大的調整幅度的，畢竟這個牽扯到民生和社會的穩定性。
B. 住房貸款在銀行審批通過了，但銀行還沒放款，如果期間銀行出台利率上浮10%，請問我貸款的利率會跟著上浮嗎
這個還真說不定
批貸只是銀行內部的一個流程
從法律上說 銀行完全可以不保證和你放款時是一個利率
但一般情況下是不會變的
最保險的辦法還是催著盡快放款吧
C. 假如我在本月貸款，還沒審批通過，下個月貸款利息上浮了會不會有變化
主要是看你的貸款審批到哪一步了。
1.貸款審批結束後，下一步就是辦理抵押手續，然後進行系統台賬轉登工作，一旦進入系統轉登，銀行貸款利率就不能變動了。
2.如果你是期房，在貸款審批完後，即可轉登。發放貸款時利率按照原合同利率執行。正在申報的貸款，在審批未結束時，應按照新的貸款利率執行。
3.個人住房貸款（1年以內是固定利率，1年以上的是按照一年一變動執行，變動時間為年初元月一號）一般沒有固定利率。所以，如果你的假設成立，你的貸款將會在明年的元月一號時進行貸款利率調整。
D. 買房付了首付銀行貸款利率上調了怎麼辦
一般情況下，如果個人的房貸期限沒有超過一年的時間，就以當時房貸合同的利率為准，即使遇到了利率調整的情況，也不會分時間段計息；而如果個人房貸期限在一年以上，遇到法定利率調整的話，就會在下一年初開始執行最新的貸款利率。
不過要注意的是，申請房貸的時候，會讓個人選擇固定利率和浮動利率。如果個人選擇的浮動利率，出現了新貸款利率，才可以調整到最新的貸款利率；而如果個人是選擇的固定利率，則不能調整。
此外你得弄清楚，貸款首付款是交給房地產公司不是交給銀行的。購房合同也不是跟銀行簽的法律文書，而是開發商。你跟銀行簽訂的是貸款合同才是正式的法律文書。別把主體弄混了。而且一般貸款合同中會寫明簽訂的一般是浮動利率一年一改之類的就算你今年能享受85優惠一年以後變動也享受不了這個具體看你簽的貸款合同里怎麼寫的了。而且因為國家政策原因造成的，你找開發商和銀行都沒用。
補充資料：
LPR浮動利率與固定利率區別
我們在貸款時候，都會有一個相應的貸款利率，而且我們的還款總額，也是根據當時的這個利率計算。再根據我們貸款的是時長，最終確定了我們每個月需要還款的額度。
如果是固定利率情況下，我們每個月的還款額度，都相對比較固定。在還款的期限內，銀行會直接從我們的賬戶中，劃走相應的還款金額。
當我們的房貸利率，轉化為LPR浮動利率以後；我們的還款金額，也會根據相應利率的變化，而做出適當的調整。
如果高於我們最初的貸款利率，則房貸還款額，也會適當地上調；如果低於貸款金額，則會適當地下浮。
E. 房貸的合同簽了，審批後還沒有放款，銀行要求漲利率，這種行為違法嗎
針對這個問題，首先你需要先弄清幾個問題，第一你簽訂的到底是房屋買賣合同還是按揭貸款合同；第二銀行的審批到底是貸款審批通過還是只出了同意貸款意向書。
正常情況下，如果你確認已經簽訂了借款合同，銀行是不會上調利息的，除非銀行基準利率調整。
下面我們來分析下不同情況銀行應該承擔的責任。
第一種情況、你只簽訂了房貸合同，銀行只出了同意貸款意向書。
為了避免這種情況的發生，你在簽訂借款合同的時候最好認真看下合同的各項條款。
F. 房貸還沒批下來利率上調了有影響嗎
你看下當時和銀行簽的合同上，關於房貸利率的約定：到底是按簽合同時，還是以批下來時的貸款利率，一般是簽合同時的利率
G. 房貸還沒批下來，銀行半個月的時間連續漲了兩次房貸利率，有什麼解決方法
如果房貸還沒有批下來的話，鄰里卻漲了這個時候就只能自認倒霉了，因為利率這個東西這不是自己能控制的，也不是銀行能控制的。也不是跟銀行說說銀行利率就會降的，這是普遍的現象，所以只要是趕上了就是只能認栽了。不過現在已經收緊了二手房的政策，二手房有的地方是貸不了款的。因為現在想要人們去發展實體經濟，不要去弄房地產，所以二手房的貸款就會放慢。
如果銀行利率漲了的話，自己也是不能夠不用貸款的，因為現在這年頭不管管誰借錢都是不容易的，別人會害怕，而且別人也會覺得不好要回來，所以還是借銀行的錢是最保準的。借銀行的錢也省去了很多的麻煩，因為借親戚朋友的錢肯定還是需要人情的。這份人情不管怎麼還都還不完，還不如借銀行的錢，只用按時按點還本金加利息就可以。