① 房貸利率95折如何計算
以20萬20年為例：
現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,95折優惠後月利率為7.05%*0.95/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*7.05%*0.95/12*(1+7.05%*0.95/12)^240/[(1+7.05%*0.95/12)^240-1]=1514.49元
利息總額：1514.49*240-200000=163477.6
說明:^240為240次方
② 等額本息利率95折需要轉換lpr嗎
不需要的.....
③ 最新貸款利率轉換怎麼操作
目前我行對符合轉換條件的存量個人貸款，開通了掌銀、網銀等辦理渠道。
一、請您登錄掌銀APP，點擊「（+）全部→貸款→定價基準轉換」或點擊首頁「貸款→定價基準轉換」（自助注冊用戶暫不支持該方法）進入操作轉換。
二、您可登錄個人網銀，點擊首頁輪播廣告中「存量浮動利率個人貸款定價基準轉換」直接進入，或點擊「貸款→我的貸款→定價基準轉換」，進入「貸款定價基準轉換」專欄，按提示進行操作。
溫馨提示：
1.掌銀、網銀渠道支持自助注冊客戶辦理利率定價轉換（共同借款人也可通過此方式辦理），如未辦理農行借記卡可在注冊掌銀後申請開立二類賬戶辦理，自助開立的二類賬戶支持綁定工農中建交郵儲六大行的借記卡，綁卡開立時間為7:30-19:30。
2.如存在共同借款人，主借人須辦理轉換後，其他共同借款人再通過掌銀辦理轉換(只需點擊簽署協議即可)，當全部共同借款人均簽署本補充條款後，才視為借款方已轉換成功。
3.利率定價轉換辦理時間為每日7：00至21：30。
④ 房貸利率辦理時是95折而現在是7折我們後邊的還款能按照7折嗎
新聞裡面是"對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。"需要看注意的是，裡面說的是最低利率，並不是說首套房都必須打7折。對你沒有影響，而且就目前這個房地產形勢，利率不上浮幾乎是不可能的。只有基準利率降低了，你才會真正受益。若有其他疑問，可以繼續問我，滿意請採納支持一下，O(∩_∩)O謝謝~
⑤ 我5月份買了個房子，向交通銀行貸款44萬，利率是95折，現在流程已經走
咨詢交通銀行給你辦房貸的業務員，如果95折下不來，那就基準利率吧，要不你就准備好44萬直接給房東。
⑥ 說首套房利率打95折，請問這個利率95折是怎麼算的
95折就是在基準利率（4.9%）的基礎上降低5%；實際利率是、：
利率=4.9%*0.95=4.655%
⑦ 買房時房貸利率95折,現在有7折,我可以轉嗎
不能轉的。已貸款的簽訂合同的客戶是無法調整貸款利率折扣率的。
⑧ 怎麼樣房貸利率95折計算
您好，若是我行辦理貸款，執行利率可以查看貸款合同說明；
貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
⑨ 我銀行貸款利率是4.9%現在國家調整利率LPR4.65%能不能轉入，怎樣計算
貸款利率是基準利率4.9%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%計算，轉換後執行利率4.65%+25個基點，下一個重新定價日執行利率為LPR+25個基點，總體看LPR呈下調趨勢，轉換是比較合適的。