A. 南京公積金貸款額度,政策咋變
上海市住房公積金管理委員會在4月8日發文表示,個人在購買首套自住住房時,最高的貸款的額度由30萬元調整至50萬元。目前除了上海之外,還有杭州、福州、廈門、湘潭、蘭州、漳州、岳陽、桂林、黃山、湛江共10個城市陸續的將公積金最高貸款額度上調。
各地的公積金都陸續的出新政了,本以為南京人民也即將盼來公積金政策放寬的那一天,可是一盆冷水潑得透心涼!官方立馬明確的表示「這是不可能的!」。目前,南京的公積金貸款的額度的絕對的數字已經不算低,但是與處於同等水平的城市的房價相比,上調的空間卻仍有南京的個人的貸款的額度最高為30萬元,家庭則是60萬元,而杭州的公積金貸款的額度,家庭最高80萬元,個人的最高則為50萬元;天津個人最高50萬元,家庭最高則是70萬元,房價同等水平的城市公積金的貸款的額度都比南京要高。
相關的業內人士表示,公積金貸款的額度越高,在房價持平的條件下,能買的起房子的人也就越多,能夠使樓市的需求得到促進使其增加,相對的來說市場上被壓抑的買房的需求才會有所釋放。
住建部要求降低公積金門檻,提高公積金貸款的額度,那麼南京的公積金貸款的額度會否再次的增加呢?「南京目前沒有出現公積金貸款額度上調政策的空間,「出現公積金政策松動的城市,無論是貸款的提額還是降低首付門檻,都是一些公積金個貸率較低的城市,都在不同程度上對大家使用公積金購房進行鼓勵,但南京目前的個貸率已經超過100%,已經相當的高了,已接近110%了,」南京公積金管理中心相關的負責人回應稱。
同時南京公積金中心人士解釋說,目前,南京的公積金使用的效率已經達到了極致,從而使得公積金賬戶的錢已經不夠用了,額度非常的緊張,所以明確的表示短期內不會出台其他的寬松政策和降低公積金貸款的門檻。
B. 江蘇省公積金每月交多少錢能貸款50萬
您好,公積金交多少錢應該和貸款沒有什麼關系,具體您可以咨詢一下當地的公積金管理中心客服人員,具體能貸多少還要等銀行最後審批完而定。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
C. 江蘇省的省公積金貸款額度最高是多少要貸到最高額度需要什麼條件
30+30,繳款金額高,還可工作年限夠長
D. 現在南京公積金貸款一個人最多能貸多少
如您在江蘇省南京市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,貸款限額
最高不得超過擬購房產總價款的80%,且不超過管理機構規定的公積金貸款額度;借款人同時申請商業性住房貸款的,二者貸款金額之和不得超過總房價的80%。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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E. 江蘇省公積金貸款最高額度是多少
最高可以貸70萬。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。