『壹』 申請預告登記後的房產再被抵押的，抵押有效嗎
房屋預告登記,指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。因此，進行預告登記是維護您合法權益的有效保證，自然也是必須的。
如果您購買房子的時候，需要向銀行辦理按揭貸款，自然要進行抵押貸款
『貳』 什麼是預告登記，什麼是預抵押登記。
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。
(2)銀行貸款申請抵押權預告登記擴展閱讀
所謂預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。他將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。
根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
參考資料網路-預告登記網路-預抵押登記
『叄』 抵押預告登記
物權只規定了購買預售房的預告登記。。因為你對那個酒店沒取得產權證。。個人認為是建設工程的抵押。
『肆』 房子辦工行的貸款，95588給我電話信息確認了，房管局顯示預購商品房抵押權預告登記，說明銀行批了嗎
已經進行預告登記就說明貸款已經通過審批，只等發放貸款了。
『伍』 已預購商品房抵押權預告登記什麼意思看不懂這些狀態，請教高人
所謂預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。他將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。
以我國《民法通則》、《合同法》為代表的債權形式主義的物權變動模式分析，當事人的債權合同僅引起債權變動的法律效果。生效的債權合同結合交付或登記，方能發生物權變動的法律效果。因為，一物數賣情況下的數個買賣合同的效力是相互獨立的，均可引起債權變動，而同時存在的各個債權具有相容性、平等性，就同一標的物可設立數個債權，其間沒有行使上的先後之分。此時，問題的焦點是一物數賣情況下標的物的所有權歸屬。而在我國債權形式主義的物權變動模式下，先取得標的物的佔有或者先辦理完畢登記手續的買受人取得標的物的所有權，其他買受人得向出賣人主張違約責任。例如出賣人先與買受人甲訂立不動產買賣合同，出賣人收受價金後，再賣予乙，並向乙辦理移轉登記。在此情形，買受人甲除擁有債法上的請求權外，並無排斥第三人的權利，原則上僅能依債務不履行的規定向出賣人請求損害賠償。此種狀況，對買受人甲不利，為解決這一問題就產生了預告登記制度。
『陸』 預購商品房預告登記及抵押權預告登記合並辦理的流程是什麼
經青島高新區國土分局:
青島高新區不動產登記中心落實，一、商貸買期房，預購商品放預告登記及抵押權預告登記合並辦理的流程是什麼？不動產登記證明辦理方式有兩種：1、由購房者本人攜帶申請材料①不動產登記申請書（原件）；②申請人身份證明（原件）；③已備案的商品房預售合同（原件）。貸款購房的，需要貸款機構共同申請同時辦理抵押預告登記：①不動產登記申請書（原件）；②貸款機構代理人身份證明（原件）；③主債權、抵押合同（原件））購房人本人到我局不動產登記中心大廳辦理（如有貸款提前預約銀行或公積金備案人員一同辦理），2、也可由開發企業待其辦理，開發企業備案專人將其材料通過集體報卷的方式報送我中心辦理（集體報卷不用購房者本人跑腿）。辦理流程：購房者持以上材料到我中心服務台抽號申請登記，一窗受理窗口登記受理稅務部門繳納相關稅費，一個個工作日後領取不動產登記證明。
二、辦理完之後我會拿到幾分不動產登記證明？不動產登記證明共兩份。房主一份，貸款機構一份。
三、不動產登記證明上的權利人、義務人分別是誰？
不動產登記證明記載的申請權利人為購房者；申請義務人為開發企業。
『柒』 辦理預告抵押登記說明貸款通過了嗎
不能證明，只能說明銀行完成了此筆房貸的審批手續和你已經完成了抵押登記手續，後面還差一步銀行的放款程序。簡單地說就是銀行房貸審批部門已經你擁有了貸款的資格和確定了你的房貸額度。後面你能做的只能是等待放款的那天。具體放款時間要看各家銀行的貸款額度是否充足和放款部門的效率高低了。
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