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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

二套房按揭湖南貸款利率

發布時間: 2021-12-04 00:16:18

1. 長沙二套房貸款利率 長沙二套房貸款利率

對於二套房貸首付具體會提高到多少,長沙地產人士分析可能是七成。「目前正在執行的政策是二套房貸首付六成,如果提高的話,參考已經出台政策的其他城市,首付的比例將有可能是七成。」專家表示。

一位接近政府層的人士表示,二套房的首付比例將在數日內公布。這一點,也得到了銀行方面的印證。

「剛剛接到通知。」26日,建行一位負責房貸業務的負責人在電話里表示,接下來行里會馬上開會進行研究,具體將首付提高到多少要看研究的結果。

(以上回答發布於2013-12-08,當前相關購房政策請以實際為准)

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2. 首套房跟二套房貸款利率分別是多少

首套房貸款利率是按基準利率執行的,五年期以上6.15%,二套房利率還是會在基準利率上上浮10% ,二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。

如果是使用公積金貸款,二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話,那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。

計息期為整年(月)的,計息公式為:

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。

計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。

同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:利息=本金×實際天數×日利率。

這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

3. 第二套房貸款利率是多少

近期我所成交的單子,了解到現行銀行政策,二套房無論首次貸款還是二次貸款,貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅,均不能貸款。如果購買商業性質的房產,則不受套數及貸款次數影響,首付50%,利率上浮10%。

但貸款利率各銀行存在差異,具體的還需咨詢具體銀行,以銀行信貸專員的回復為准。

4. 長沙二套房認定標准及二套房貸款利率

「二套房」是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

按照長沙住房公積金貸款政策規定:購買第二套住房的,貸款首付比例不低於50%,利率不低於同期貸款利率的1.1。但是住房公積金二套房的認定標準是什麼?

有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

小貼士

長沙現行住房公積金利率為:1-5年年利率為4.0%;5年以上年利率為4.5%。

(以上回答發布於2013-06-07,當前相關購房政策請以實際為准)

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