『壹』 2021年房貸利率是多少
中國人民銀行授權銀行間相鄰中心公布2020年4月20日貸款市場報價價格利率（LPR）為：1年期LPR為3．85％，5年期LPR為上4．65％。
與3月份1年期和5年期的LPR分別為4．05％和4．75％相比，1年期和5年期的LPR分別下降了20個基點和10個基點，也是去年8月以來的最大跌幅。
(1)蘇州公寓商業貸款利率擴展閱讀：
為了引導貸款利率走低，央行已經在數量和價格上做了充足的准備。中國央行在3月底將7天期逆回購利率下調20個基點後，又在4月15日上午將新MLF操作的投標利率下調20個基點。
今年，央行利用降准、再貸款和再貼現、MLF等量化貨幣政策工具，在保持流動性合理充足的前提下，鼓勵和引導金融機構增加對實體經濟的支持。從房地產市場的角度來看，5年LPR是衡量抵押貸款利率走向的更好指標。對於個人來說，LPR報價最具影響力的方面是抵押貸款。
『貳』 蘇州商品房抵押貸款利率到底是多少
？本篇為你詳解！商品房抵押貸款定義房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，那麼房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、傢具、彩電、冰箱、電腦等。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。抵押貸款注意事項新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。 房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。申請貸款的條件 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩定、合法的收入來源; 4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通; 5、銀行規定的其他條件。
『叄』 在蘇州買公寓房劃算嗎
1、在蘇州買公寓房劃算。
2、不過在購買時，要注意年限差別，公寓房一般都是40年或50年的土地建造，水電收費標准，公寓房按商業用水、用電收取。
3、而且還要注意入戶的差別，買公寓樓是入不了戶，小孩子也不可以劃片學校。
『肆』 商辦類公寓在貸款方面有什麼要求
商辦類公寓屬於40年產權的商業辦公類項目，政策規定首付比例最少為50%。目前在銀行銀根緊縮的情況下，商業辦公類公寓貸款利率在基準的基礎上上浮30%，且蘇州大多數項目要求貸款者繳納蘇州社保。
『伍』 上個月個人徵信查詢了5次,個人記錄良好, 這個月打算蘇州購買公寓，會影響公寓房的房貸申請么
若准備在我行申請個人貸款，徵信記錄及徵信查詢記錄會作為審核的重要選項之一。最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
『陸』 蘇州最新住房公積金貸款利率是多少
您好，蘇州市公積金貸款的現行年利率為
1～5 年： 2.75%
6～30 年：3.25%
借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準利率的 1.1 倍執行
根據《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》，辦理蘇州市公積金貸款，注意事項如下
一、辦理對象
在本市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的，可申請公積金貸款
注意事項
（1）職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳婦、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款
（2）借款申請人的配偶應當作為共同借款申請人，其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人
（3）下列兩種情形的住房共同買受人，可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人
在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工
在上海市繳存住房公積金，家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工
二、辦理條件
（1）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶（以下簡稱個人賬戶）處於正常繳存狀態
（2）無公積金貸款余額
（3）首次或第二次辦理公積金貸款
（4）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房
本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅（屋）、酒店式公寓（ 70 年產權）
（5）購買住房的首付款不低於規定比例
（6）能夠落實貸款擔保
三、辦理材料
（1）新房公積金貸款
四、辦理時間
以各服務大廳公布的辦理時間為准
五、辦理地點
蘇州市公積金貸款業務受理點
地址如下貸款業務受理點
六、辦理流程
Step 1：（保證擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續
Step 2：（質押擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理質押擔保及借款簽約手續
Step 3：（公積金余額質押）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續
以上資料來源於公積金貸款基本政策及利率
『柒』 最新蘇州公積金貸款利率是多少
貸款利率
1、公積金貸款利率按照放款當日中國人民銀行公布的利率標准和有關規定執行。
2、貸款期內如遇利率變動的，按下列規定調整：貸款期限為一年期的貸款，利率不作調整；貸款期限在一年期以上且在調整日前已發放的貸款，於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定
3、現行年利率1～5年：2.75%；6～30年：3.25%
4、借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。
(7)蘇州公寓商業貸款利率擴展閱讀
可貸額度首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10（倍）；
第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×6（倍）。
個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算；中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
『捌』 請問蘇州公寓的購買政策是怎麼樣的
在蘇州購買公寓是沒有政策限制的，貸款的話首付要付到50%，可投資可自主。跟住宅的區別就是公寓產權是40年，不劃學區不可落戶，但是公寓一般地理位置比較好，周邊配套比較齊全，生活便利度很高。
『玖』 蘇州購買公寓需要注意的問題有哪些
目前蘇州購買公寓需要注意的問題有
一，公寓的首付比例必須達到50%
二，公寓的貸款的年限最高為10年
三，公寓不支持公積金貸款
四，公寓貸款利率為基準利率上浮30%