㈠ 煙台兩人公積金貸款最高可以貸多少
煙台公積金最多貸多少
jdjd5678 LV7
2017-05-11
滿意答案
xyzhangdada
LV12
2017-05-12
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
㈡ 煙台住房公積金貸款全攻略 何止省十萬
煙台公積金今年頻出新規，2015年10月1日起煙台市住房公積金管理中心將著力提高資金使用效率，進一步放寬住房公積金貸款和提取政策。不僅在貸款額度上由原來的30萬提高到45萬，同時降低首付款比例，對購買首套住房且套型建築面積在144平方米（含144平方米）以下的家庭，貸款首付款比例不低於20%；對購買144平以上的家庭，貸款首付比例不低於30%。
今年層出不窮的樓市新政使房地產市場有了一定程度上的回暖，為了刺激樓市，央行9個月內5次降息，在煙台買房現在究竟能享受到怎樣的優惠呢？
煙台住房公積金貸款攻略
說到公積金大家都非常關心，但是你對公積金真的了解嗎？你真的知道怎麼使用公積金嗎？現在買房貸款分三種：純公積金貸款、商業貸款、公積金商業組合貸。那麼哪種貸款方式最適合你？為何公積金貸款動輒能省下十萬不等呢？
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款，按照大白話解釋就是咱畢業啦上班啦，然後每個月按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如煙台的是6個月），買房資金不足時，就能申請的比商業貸款還款利率低的一種貸款方式。
公積金貸款到底能省多少呢？
按照2015年9月以後的基準利率，5年以上的商業貸款利率是基準利率是5.15%，而5年以上的公積金貸款利率才3.25%。以單價5000元/平方米，面積100平方米，總價50萬，等額本息，按揭30年為例。
商業貸款：首付最低15萬，貸款35萬，30年總利息是33.72萬元，月供1908.94元
公積金貸款：首付最低10萬，貸款40萬，30年總利息是22.67萬元，月供是1740.83元
利息足足少了11萬元！
公積金貸款注意事項
使用公積金貸款注意事項：
1、每個月按規定繳存住房公積金6個月以上
現在的摩登職場人流動性太大！今年在廣州，明年可能就去了上海，後年來了煙台~看盡千城風景，但是要！買！房！就！頭疼了！比如小編的朋友就是勞苦大眾其中一個吶，工作畢業4年多在外地本本分分繳公積金，但來煙台後木有繳夠6個月，艾瑪，不能買房！等繳滿月份才能下手，眼睜睜看著房價蹭蹭漲~表問她為嘛眼裡常含淚水，因為煙台這兩年房價漲得也很讓人心疼！
人口流動性太大
2、確定自己的貸款額度
總額上限方面，煙台的規定是45萬。
小編的親身經歷建議親：列印半年以上的工資流水，跟人事了解公司為親繳納的公積金基數，然後去煙台公積金管理處確定自己可以貸款的額度。
公積金貸款：6669256
公積金提取：6669262
還是以單價5000元/平方米，面積100平方米，總價50萬。最省錢的辦法就是純公積金貸款，首付2成10萬，貸款40萬。
A、如果我的公積金貸款額度達不到怎麼辦？
首付多付點，純公積金貸款省錢，如果你的公積金貸款額度是35萬，那麼親你首付交15萬，剩下的全部用公積金貸款就闊以啦，省錢又簡單。
B、首付殺了我也就只有這么多，怎麼辦？
組合貸款：付完首付之後，確定公積金貸款的上限，然後剩下的數額辦理商貸，也就是所謂的公積金+商貸的組合貸款模式，也是充分發揮了公積金的作用。
煙台公積金貸款全攻略，你收錄了嗎？最後小編再啰嗦一句，買房公積金一定要用，省下的錢干什麼不好，你說呢？
（以上回答發布於2015-10-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 山東省公積金貸款額度怎麼計算
在我國，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
一.按還貸能力計算公式為：
1.{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
2.使用配偶額度的：
{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
二.按房屋價格
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
三.按賬戶余額
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
四.按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
㈣ 問下在煙台公積金貸款可貸多少啊
我查到的是第十一條貸款額度：鑒於目前住房公積金存儲較少的實際情況，貸款額度暫控制在10萬元以內（貸款額度不得超過購房、建房、維修費用的80％以上），以後視住房公積金存儲情況再逐步提高限額。 如果想貸款更多點可以把夫妻雙方的公積金合在一起貸款
㈤ 煙台公積金貸款買房最多可以貸多少
住房公積金貸款額度跟公積金繳納的金額有關。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
㈥ 煙台公積金貸款額度是多少
如您在山東省煙台市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，購買經濟適用住房和商品房的，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定，同時不得超過所購住房價款的80％，且不受住房公積金存款余額的限制。請您辦理時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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㈦ 20l6年煙台市公積金貸款額度是公積金里的余額乘以多少倍
貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。