⑴ 你好，工商銀行怎麼把房貸改成固定的，我怎麼改都提示是浮動的
樓主的截圖之中，第二個浮動兩個漢字，後面有個箭頭符號，看看上面能否點擊出來，變成固定的，
⑵ 貸款執行的是浮動利率,現想調整利率如何改浮動比
需要隨物價或其他市場利率等因素進行調整即可。
浮動利率為在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率，借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。
利率按市場利率的變動可以隨時調整，採用基本利率加成計算。將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。到期按面值還本，平時按規定的付息期採用浮動利率付息。
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浮動利率的相關情況：
1、不同的利率水平體現不同的政策要求，當政策重點放在穩定貨幣時，中央銀行貸款利率就應該適時調高，以抑制過熱的需求；相反，則應該適時調低。
2、進入流通市場的國債成為跨資本市場和貨幣市場的金融產品與各類金融產品具有較強的關聯性。選擇國債利率作為基準利率，滿足基準利率的基礎性要求，能有效地傳遞市場信號和調控信號。
⑶ 你好！貸款改成浮動利率還能改回來嗎
提及LPR，不少人表示「一頭霧水」，更不明白「房貸做LPR轉換」的邏輯和原理。實際上，把握住「定價基準」這一概念，便可對此次轉換「豁然開朗」。
人們在申請房貸時，都很關注能否有「折扣」——即能否在基準利率上打折。例如，基準利率為4.9%，打九折後，實際執行的利率為4.41%，這其中，基準利率就是房貸的「定價基準」。
此次轉換的核心，就在於「定價基準」發生了變化，由此前的按照「基準利率」定價，變為參考「LPR」定價。
什麼是LPR？它的全稱為「貸款市場報價利率」，簡單來說，是中國人民銀行綜合18傢具有代表性的商業銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日（遇節假日順延）對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。
那麼，為何要將房貸的「定價基準」從基準利率轉為LPR？「與基準利率相比，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化。」央行相關負責人說，為深化利率市場化改革，進一步推動LPR運用，央行此前已正式發布公告，要求實施存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。
⑷ 房貸的固定利率可以改為浮動利率嗎
截止2020年8月，房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間截止為2020年8月31日，用官方語言來說，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換，定價基準只能轉換一次。
當然，也可以不主動做選擇題，那可能就會被默認為選擇固定利率。去年8月，為深化利率市場化改革，住房貸款開始全面參考LPR定價。
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相關要求
房貸參考LPR定價，是在相應期限LPR基礎上加基點（1個基點為0.01%）形成。假設5年期以上LPR為4.8%，若合同約定加30個基點，則實際貸款利率為5.1%。這與此前在基準利率基礎上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。
如果是選擇固定利率，在貸款期內，貸款的實際執行利率保持固定不變，不會隨LPR的調整而變化。
存量個人貸款的定價基準轉換原則上至8月31日結束。若未在此前轉換，則銀行會自動調整為LPR浮動利率或固定利率，具體是哪種各家銀行標准不一。
⑸ 2020房貸選的浮動利率還可以變為固定嗎
已經結束了，自2020年3月1日起，房貸定價基準轉換正式啟動，並於2020年8月31日結束。8月21日，銀行可能將對未進行選擇的客戶進行批量轉換，幫客戶做決定。
量房貸客戶規模龐大，對於遲遲未做決定的客戶，銀行有可能進行批量轉換。記者7月23日獲悉，交通銀行已公告客戶，為簡化客戶操作流程，該行將參考銀行業普遍做法，於2020年8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸，統一調整為LPR浮動利率加減點方式。
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定價基準轉換計算
以現在執行的房貸利率，減去2019年12月20日公布的5年期LPR（4.8%），得出差值（可以為負）。如果選擇浮動利率，並選次年1月調整、每年調整一次的話，以當年12月20日公布的5年期LPR+差值，計算出次年的房貸利率。如果選擇固定利率，則執行現有標准不變。
⑹ 改變銀行貸款利率固定跟浮動利率是去開戶行還是隨便一個銀行都可以
隨便一個銀行都可以。
工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行五家國有大行均發布公告稱，將於8月25日起對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。是接受這樣的默認轉換，還是選擇固定利率，市民在年底前可與銀行協商調整一次。
各家銀行都規定如果不希望轉換為LPR定價，可與銀行提前聯系或者轉換後協商撤銷。根據各家銀行公告，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回原合同定價方式或與貸款經辦行協商處理。
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銀行工作人員介紹，固定利率還款的優勢在於計算方便，包括還款總額以及每個月還本付息的金額都是固定的，同時不會受未來外界因素影響發生比較大的變化。不過如整體利率環境下跌，固定利率還款還是會維持相對比較高的利率，LPR還款方式正好相反，會隨著外部經濟環境靈活浮動。
中國民生銀行首席研究員溫彬認為，利率下降更多是傾向於1年期LPR利率，由於國家政策是保持房地產市場總體平穩，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中長期LPR走勢受到經濟形勢、通脹水平、就業情況、國際收支狀況等多因素影響，目前難以預測。
⑺ 2019年12月簽的貸款合同按浮動利率可以改固定利率嗎
2019年12月簽的貸款合同可以改為固定利率。自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
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存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。
⑻ 郵政銀行的浮動利率怎麼變更為固定利率
可以通過手機銀行里，我的貸款有利率轉換，轉換成固定利率就可以了，如果有共同借款人，要雙方同一天操作。
⑼ 我的貸款利率是5.88怎麼改成浮動利率怎麼加108個基點
正常的。根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.88%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.83%=5.88%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.08%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.08%=5.73%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。
⑽ 按揭貸款浮動利率改固定利率可以嗎
你好！我認為沒有必要。 就浮動利率好還是固定利率好做一分析。 顧名思義，這個利率是變化的。但它不是隨意變化的，也不是隨著您或其他人的意志為轉移，而是隨著整體經濟的好壞而升高或下降的。中央銀行設定夜間銀行間出借利率，而各家銀行又基於中央銀行的利率設定自身的基本利率(即Prime)。例如, 現在各家銀行的基本利率都是6%。銀行出借的浮動利率貸款都是與這個基本利率聯系在一起的。 約克大學金融教授麥歐烏斯基2OOO年做了一項統計研究，分析了加拿大過去5O年房屋貨款按揭計劃，特別是浮動利率和固定利率貸款。研究結果顯示，選擇浮動利率是基本利率的消費者比選擇五年固定利率的要省錢。這個結論在過去5O年間有將近9O%的正確性。舉例來說，一個$100,000的貸款，十五年還款期，浮動在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。