① 2017年4.9房貸等額本金買房,今年銀行統一重新改合同,是固定利率好,還是新合同
你好，如果需要更改的話，建議還是改成動態浮動利率比較好，以後的貸款利率會越來越低。
② 房貸利率選隨調整就調還是固定好
這個就看利率的變化方向而定。
比如你當前利率為5.65%，國家經濟不好，利率還有可能降低，這樣就應該選擇浮動利率，在利率降低後，你的貸款還款額也會跟隨降低。當然，如果你覺得當前利率已經很低，未來有可能漲息，你就可以選擇固定利率。這樣就會規避利率上漲給自己帶來的支出增加。
當然，銀行也不會讓你一直固定利率，最多為三年，三年後必須隨基準利率而變化。
③ 房貸利率是否根據銀行利率的調整而調整的，還是從房貸合同開始後固定不變的
原來從簽約開始就是不變的。
目前可以更改成lpr，隨著央行基準利息浮動變化，再制定自行的5年以上的貸款利息變化。現在各個銀行也在推廣房貸客戶轉lpr，不過羊毛還是出在羊身上，看你自己目前利息定價吧，合適就轉，不合適就算了，不要人雲亦雲。希望能幫到你
④ 房貸利率是不變還是變動好
選擇浮動好。
貸款期限大於5年的話建議可以選擇LPR，因為目前LPR呈現一種下降的趨勢，現在LPR基準利率為4.65％，
長遠來看利率下行是一個趨勢，在全世界范圍內我們會發現一個規律，就是國家發展到一定趨勢後利率都會下降，比如日本還有很多歐洲國家，他們是0利率甚至是負利率的情況，所以利率下行的概率遠遠超過上行的概率，所以選擇LPR從長遠看是比較合適的。
所以選擇浮動要好一點，因為現在LPR 是一直在變動下降趨勢，如果你選擇固定的話那你只能重定價一次，以後都要按這個重定價還款，但如果選擇浮動的話你可以選每年1月1日作為重定價日，這樣也可以降低風險。
⑤ 從銀行貸款以後利率可以在原來基礎上調整嗎
關鍵看你當時貸款時簽訂的合同中對利率是如何規定的，如果規定的是每2個月浮動一次利率，那麼每隔2個月的放款日同一天就會按照你貸款時的利率標准重新確定一次。
舉例說明：
2008年1月2日貸款，期限一年，合同中規定的利率水平是一年期基準利率上浮10%，按月浮動。
假設1月份的基準利率是年利率10%，而在2008年3月2日前，銀行基準利率調整為年利率15%。
那麼，你在1月2日貸款時是按照10%*(1+10%）=11%的年利率計息。
而從3月2日起，貸款利率則調整為15%*（1+10%）=16.5%。
主要還是看貸款合同對利率如何規定，今年以來，由於宏觀調控的原因，信貸資源越發稀缺，而且貸款利率處於上升通道，調息次數也較多，因此銀行基本上對貸款都提高了綜合收益，比如採取按半年、按季甚至按月浮動利率。
⑥ 誰能給我一個建議現在銀行讓我簽這個房貸利率協議，是固定利率好還是浮動利率好，謝謝了！
這位網友：你好！
房貸利率要不要轉換LPR利率，主要取決於你對未來市場利率的形勢判斷，為了更清楚地了解，請看一張圖幫你了解LPR利率：
希望我的答復能幫到你，祝工作愉快！
⑦ 貸款的利率是當時貸款時就定好了的，還是說會隨著利率的變化而變化比如，我貸款了100萬，10年的，
如果你貸款時約定的是固定利率,則不會有變化的,固定利率的國有銀行好像還沒聽說過.有私人銀有固定利率貸款,但利率比較高.除此之外都是浮動的,隨國家的利率調整而調整.
⑧ 跟銀行貸款買房，之後每年的利率是按照貸款前的合同中寫的利率來 還是每年都會有一個新的變化的利率
每年都會有一個新的變化的利率，
比如2013年1月起，就要按照2012年12月的貸款利率計算的，
到了2014年，又會按13年12月的計算的
⑨ 在還商業貸款的第二年，銀行的利率改變了，還是按照原來的利率嗎
LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。
溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2020-09-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安車主貸] 有車就能貸，最高50萬
https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065