住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金作為一種福利，本身就是服務在職職工的，解決住房問題的。所以貸款利率本身就很低的，銀行屬於營利機構，是以貸款收取利息為目的的。現在的公積金貸款的基準利率為3.75%，銀行商貸利率為5.65%。
2. 買房用公積金和商業貸款利率是多少
按照現行國家貸款政策，70年住宅項目貸款可以有三種方式：商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
商貸基準利率4.9%，商貸首套利率是5.39%，二套利率是5.88%；公積金首套貸款利率是3.25%，二套貸款利率是3.575%。
組合貸款是可以商業貸款和公積金貸款按照具體比例組合貸款的。
3. 公積金貸款和商貸利率各是多少
公積金貸款利率低於商業貸款。
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
4. 公積金貸款和商業貸款利率差多少
1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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5. 商業貸款和住房公積金貸款利率比較
看你要比較的年限。
1、目前銀行公布的商業貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
2、公積金貸款利率為5年以下2.75%,5年以上3.25%。
資料拓展：
1、貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
2、銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
資料來源：網路詞條貸款利率
6. 商業貸款和公積金貸款的利率差別大嗎，有區別嗎
五年期以上商業貸款利率：4.90%，公積金貸款利率：3.25%